670万円〜768万円
坪単価 47万円/坪〜53万円/坪
想定賃料 5.6万円〜6.6万円/月
最終更新2026年05月11日
第2ふるやハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第2ふるやハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 765万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1LDK | 47.16m² 南東 |
| 102 | 694万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 2DK | 47.16m² - |
| 107 | 766万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 2LDK | 47.16m² 南 |
| 203 | 698万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 2DK | 47.16m² 南東 |
| 206 | 768万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1LDK | 47.16m² 南東 |
| 302 | 670万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2DK | 47.16m² 南東 |
| 305 | 670万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2DK | 47.16m² - |
101
- 参考相場価格
- 765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1LDK
- 47.16m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2DK
- 47.16m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 766万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 2LDK
- 47.16m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 2DK
- 47.16m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1LDK
- 47.16m²
- 南東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 2DK
- 47.16m²
- 南東
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305
- 参考相場価格
- 670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2DK
- 47.16m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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第2ふるやハイツ資産性スコア
2.86
第2ふるやハイツの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2ふるやハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ふるやハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
765万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 16.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
第2ふるやハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ふるやハイツマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5都賀
都賀駅周辺は子どもが多く、近くに学校も複数あるので子育て世帯には安心感があります。地域の人も多く住んでいて、住民同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
資産性
4桜木
桜木駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2024年の坪単価は前年比+3.48％の上昇。住宅地として安定した資産価値が期待できる。
千葉市若葉区の口コミ
子育て環境
5住宅街は歓楽街から離れていて静かなので、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。近くに公園も多く、家の前で遊ぶ子どもたちの姿をよく見かけます。
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもたちがのびのびと遊べる場所が多いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2ふるやハイツマンション概要
ＪＲ総武本線都賀駅より徒歩6分の距離にある第2ふるやハイツ、駅からきわめて近くストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心部へスマートに移動できます。築47年でRC造り、3階建てのマンションです。
第2ふるやハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ふるやハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目7-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.16㎡〜47.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 47万円/坪〜53万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ふるやハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.16m² | 766万円 | 1,333万円 |
| 2DK | 47.16m² | 682万円 | 822万円 |
| 2LDK | 47.16m² | 766万円 | 1,551万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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