2,073万円〜2,610万円
坪単価 104万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 10.6万円〜13万円/月
最終更新2026年04月20日
エクセレントシティ都賀
千葉市若葉区・都賀駅 徒歩6分・築19年
2,073万円〜2,610万円
坪単価 104万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 10.6万円〜13万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
エクセレントシティ都賀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ都賀部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 11万円/月 | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 202 | 2,159万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 203 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 204 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 205 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 206 | 2,073万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 10.6万円/月 | 3LDK | 65.38m² 南東 |
| 207 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 12.6万円/月 | 4LDK | 82.00m² 南東 |
| 208 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 209 | 2,525万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 12.4万円/月 | 4LDK | 79.06m² 南東 |
| 301 | 2,204万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 11.1万円/月 | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 302 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 303 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 304 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 305 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 306 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 10.7万円/月 | 3LDK | 65.38m² 南東 |
| 307 | 2,594万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 12.7万円/月 | 4LDK | 82.00m² 南東 |
| 308 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 309 | 2,535万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 12.5万円/月 | 4LDK | 79.06m² 南東 |
| 401 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 11.1万円/月 | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 402 | 2,161万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 403 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 404 | 2,161万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 405 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 406 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 10.7万円/月 | 3LDK | 65.38m² 南東 |
| 407 | 2,592万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 12.7万円/月 | 4LDK | 82.00m² 南東 |
| 408 | 2,161万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 409 | 2,561万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 12.5万円/月 | 4LDK | 79.06m² 南東 |
| 501 | 2,268万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 11.4万円/月 | 3LDK | 68.92m² 南東 |
| 502 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 11.2万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 503 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 11.2万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 504 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 11.2万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 505 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 11.2万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 506 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 11万円/月 | 3LDK | 65.38m² 南東 |
| 507 | 2,610万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 13万円/月 | 4LDK | 82.00m² 南東 |
| 508 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 11.2万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 509 | 2,582万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 12.6万円/月 | 4LDK | 79.06m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- 2,668万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3LDK
- 68.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,159万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
- 南東
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- 無料
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205
- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3LDK
- 65.38m²
- 南東
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 4LDK
- 82.00m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
- 南東
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209
- 参考相場価格
- 2,525万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 4LDK
- 79.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,204万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 3LDK
- 68.92m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ都賀販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ都賀売買履歴
- 2014/01
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/11 | 新築3,378万円 | 42万円/m² | 4階 | 79.06m² | 4LDK | -- |
| 2006/11 | 新築3,268万円 | 41万円/m² | 3階 | 79.06m² | 4LDK | -- |
| 2006/11 | 新築3,068万円 | 38万円/m² | 2階 | 79.06m² | 4LDK | -- |
| 2006/11 | 新築2,858万円 | 42万円/m² | 5階 | 67.80m² | 3LDK | -- |
| 2006/11 | 新築2,788万円 | 41万円/m² | 4階 | 67.80m² | 3LDK | -- |
| 2006/11 | 新築2,728万円 | 40万円/m² | 3階 | 67.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
エクセレントシティ都賀資産性スコア
3.15
エクセレントシティ都賀の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ都賀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ都賀価格推移と将来予測
参考相場価格
2,207万円64万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 32万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ都賀201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ都賀マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5都賀
駅の周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困らない環境です。東口の小売市場の鮮魚店は新鮮で安く、医療機関も揃っているので生活しやすいと感じています。
自然環境
5桜木
桜木駅周辺は自然が多く残っていて、気持ちよく散歩ができる環境が整っています。
千葉市若葉区の口コミ
医療・福祉
5近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心できます。
子育て環境
5住宅街は歓楽街から離れていて静かなので、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。近くに公園も多く、家の前で遊ぶ子どもたちの姿をよく見かけます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ都賀マンション概要
エクセレントシティ都賀はＪＲ総武本線都賀駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
エクセレントシティ都賀詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ都賀 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目14-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.38㎡〜82㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜3498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ都賀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.8m² | 2,161万円 | 1,937万円 |
| 4LDK | 80.53m² | 2,586万円 | 2,084万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
モアクレスト千葉
2,190万円- 3LDK
- 78.29m²
- 11階/11階建