号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,198万円	価格を確認する	-	2LDK	57.48m²	南東
102	2,123万円	価格を確認する	-	2LDK	57.48m²	南
103	2,198万円	価格を確認する	-	2LDK	57.48m²	南東
105	2,198万円	価格を確認する	-	2LDK	57.48m²	南東
202	2,143万円	価格を確認する	-	2LDK	57.48m²	南
203	2,143万円	価格を確認する	-	2LDK	57.48m²	南
205	2,143万円	価格を確認する	-	2LDK	57.48m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,198万円

新築時価格: -

2LDK
57.48m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,123万円

新築時価格: -

2LDK
57.48m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,198万円

新築時価格: -

2LDK
57.48m²
南東

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 2,198万円

新築時価格: -

2LDK
57.48m²
南東

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

202

参考相場価格: 2,143万円

新築時価格: -

2LDK
57.48m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,143万円

新築時価格: -

2LDK
57.48m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

205

参考相場価格: 2,143万円

新築時価格: -

2LDK
57.48m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【マイランド蘇我】2,180万円 | 2LDK | 50.40m² | 4階/12階建（ノムコム）

ハイ・ルミナス販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

ハイ・ルミナス資産性スコア

2.95

ハイ・ルミナスの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ハイ・ルミナスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイ・ルミナス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ハイ・ルミナスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイ・ルミナス価格推移と将来予測

2LDK
57.48m²

101の参考相場価格 2025/10: 2,198万円
81万円前年比

参考相場価格

2,198万円81万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 38.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.8万円/m2

ハイ・ルミナス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイ・ルミナスマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
蘇我
5
蘇我スポーツ公園は普段はスポーツやイベントで賑わっていますが、大規模な災害時には広域防災拠点として救援や復旧活動の拠点になるそうです。物資の備蓄やヘリポートも整備されていて安心感があります。
自然環境
大森台
2
大森台駅周辺は自然が多い反面、買い物や飲食店の選択肢が少ないので、都会的な便利さを求める人には物足りないかもしれません。

口コミをもっと見る（239件）

千葉市中央区の口コミ

医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,180万円

マイランド蘇我

2LDK
50.40m²

京葉線「蘇我」徒歩4分

ハイ・ルミナスマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、2階建てのマンションです。

ハイ・ルミナス詳細情報

基本情報

建物名	ハイ・ルミナス
住所	千葉県千葉市中央区蘇我2丁目20-7
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩19分京成千原線「大森台」徒歩30分京成千原線「千葉寺」徒歩33分
築年数	築24年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	57.48㎡〜57.48㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2123万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	122万円/坪〜126万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	蘇我保育所（認可）他保育園を見る
学区	蘇我小学校蘇我中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイ・ルミナス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蘇我駅平均
2LDK	57.48m²	2,143万円	2,372万円

無料登録して価格を見る

ハイ・ルミナス売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約1,700万円30万円/m2
- 56.13m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築27年
藤和シティホームズ蘇我
2020/06
成約2,340万円25万円/m2
- 90.54m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
藤和シティホームズ蘇我
2020/02
成約1,660万円21万円/m2
- 76.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
藤和シティホームズ蘇我
2019/07
成約1,480万円26万円/m2
- 56.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
藤和シティホームズ蘇我
2017/06
成約1,560万円20万円/m2
- 76.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
シティホームズ蘇我
2012/02
成約1,510万円21万円/m2
- 70.56m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築14年
シティホームズ蘇我
2011/01
成約1,000万円16万円/m2
- 60.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
藤和シティホームズ蘇我

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約1,700万円	30万円/m2	1階	56.13m²	2LDK	藤和シティホームズ蘇我	築27年
2020/06	成約2,340万円	25万円/m2	6階	90.54m²	4LDK	藤和シティホームズ蘇我	築22年
2020/02	成約1,660万円	21万円/m2	3階	76.54m²	3LDK	藤和シティホームズ蘇我	築22年
2019/07	成約1,480万円	26万円/m2	4階	56.13m²	2LDK	藤和シティホームズ蘇我	築21年
2017/06	成約1,560万円	20万円/m2	4階	76.54m²	3LDK	シティホームズ蘇我	築19年
2012/02	成約1,510万円	21万円/m2	1階	70.56m²	3SLDK	シティホームズ蘇我	築14年
2011/01	成約1,000万円	16万円/m2	2階	60.36m²	3LDK	藤和シティホームズ蘇我	築12年