号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,527万円	価格を確認する	-	2DK	43.20m²	南
201	1,547万円	価格を確認する	-	2DK	43.20m²	南
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102

参考相場価格: 1,527万円

新築時価格: -

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43.20m²
南

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43.20m²
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ウェルシーハイム販売中・賃貸の物件（0件）

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ウェルシーハイム資産性スコア

2.86

ウェルシーハイムの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ウェルシーハイムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェルシーハイム居住エリアの評価

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ウェルシーハイムの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェルシーハイム価格推移と将来予測

2DK
43.2m²

102の参考相場価格 2025/10: 1,527万円
67万円前年比

参考相場価格

1,527万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 35.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.9万円/m2

ウェルシーハイム102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウェルシーハイムマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
蘇我
4
2025年の蘇我駅周辺の住宅地の路線価は坪単価34.4万円で、前年より7.5%上昇しています。
自然環境
大森台
2
大森台駅周辺は自然が多い反面、買い物や飲食店の選択肢が少ないので、都会的な便利さを求める人には物足りないかもしれません。

口コミをもっと見る（239件）

千葉市中央区の口コミ

教育環境
5
千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,698万円

グリーンコーポ蘇我

3LDK
65.79m²

内房線「蘇我」徒歩9分

ウェルシーハイムマンション概要

このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年で木造り、2階建てのマンションです。

ウェルシーハイム詳細情報

基本情報

建物名	ウェルシーハイム
住所	千葉県千葉市中央区蘇我1丁目10-10
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩10分京成千原線「大森台」徒歩28分京成千原線「千葉寺」徒歩29分
築年数	築31年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	43.2㎡〜43.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1527万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価	116万円/坪〜118万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	蘇我保育所（認可）他保育園を見る
学区	蘇我小学校蘇我中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェルシーハイム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蘇我駅平均
2DK	43.2m²	1,547万円	1,484万円

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ウェルシーハイム売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約1,800万円32万円/m2
- 56.13m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築27年
シティホームズ蘇我
2024/10
成約1,700万円25万円/m2
- 65.79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
グリーンコーポ蘇我
2022/08
成約1,730万円23万円/m2
- 73.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
グリーンコーポ蘇我
2021/06
成約1,640万円23万円/m2
- 68.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
ガーデンコート蘇我
2020/06
成約2,360万円26万円/m2
- 90.54m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
藤和シティホームズ蘇我
2020/02
成約1,650万円21万円/m2
- 76.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
シティホームズ蘇我
2019/07
成約1,470万円26万円/m2
- 56.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
シティホームズ蘇我
2018/11
成約1,340万円22万円/m2
- 59.46m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
グリーンコーポ蘇我
2017/06
成約1,550万円20万円/m2
- 76.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
藤和シティホームズ蘇我
2016/11
成約1,440万円22万円/m2
- 64.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ガーデンコート蘇我

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約1,800万円	32万円/m2	1階	56.13m²	2LDK	シティホームズ蘇我	築27年
2024/10	成約1,700万円	25万円/m2	6階	65.79m²	3LDK	グリーンコーポ蘇我	築29年
2022/08	成約1,730万円	23万円/m2	3階	73.44m²	3LDK	グリーンコーポ蘇我	築27年
2021/06	成約1,640万円	23万円/m2	5階	68.40m²	3LDK	ガーデンコート蘇我	築26年
2020/06	成約2,360万円	26万円/m2	6階	90.54m²	4LDK	藤和シティホームズ蘇我	築22年
2020/02	成約1,650万円	21万円/m2	3階	76.54m²	3LDK	シティホームズ蘇我	築22年
2019/07	成約1,470万円	26万円/m2	4階	56.13m²	2LDK	シティホームズ蘇我	築21年
2018/11	成約1,340万円	22万円/m2	3階	59.46m²	2LDK	グリーンコーポ蘇我	築23年
2017/06	成約1,550万円	20万円/m2	4階	76.54m²	3LDK	藤和シティホームズ蘇我	築19年
2016/11	成約1,440万円	22万円/m2	3階	64.80m²	3LDK	ガーデンコート蘇我	築22年