※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
号室  | 参考相場価格  | 成約の妥当価格 | 新築時価格  | 間取り  | 専有面積  | 主要採光面  | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,056万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | 南 | 
| 505 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.30m² | 南東 | 
| 605 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 87.84m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
2,056万円27万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住民は親切で、地域の雰囲気も落ち着いている印象
お部屋
部屋の作りはしっかりしているが、上下左右の音や声が非常に良く聞こえる点に驚いた
買い物・生活利便性
蘇我
駅周辺は飲食店が多く、色んなものが食べられるので外食派には嬉しいです。混雑もそこまで気になりませんでした。
住みやすさ
大森台
周辺は坂が多くてどこに行くにも大変に感じることがあります。
防災・安全性
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
教育環境
千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR京葉線蘇我駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年でRC造り、7階建てのマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
| 建物名 | 蘇我パークホームズ | 
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目1-1 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 | 
| 階建(総戸数) | 7階建(-部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 70.55㎡〜87.84㎡ | 
| 新築時価格 | -万円〜-万円 | 
| 参考相場価格 | 
  | 
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜97万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:-  | 
| 用途地域 | - | 
| 資産性スコア | 
| 構造 | 
  | 
|---|---|
| 管理・セキュリティ | 
  | 
| 駐車場・駐輪場 | 
  | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-%  | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-%  | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-%  | 
| 管理会社 | - | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値)  | 参考相場価格 (中央値)  | 蘇我駅 平均  | 
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.43m² | 2,088万円 | 3,180万円 | 
| 4LDK | 87.84m² | 2,590万円 | 3,605万円 | 
年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | 当時の築年数  | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,690万円 | 23万円/m2 | 6階 | 72.30m² | 2LDK | 築35年 | |
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| 2024/10 | 成約1,725万円 | 23万円/m2 | 3階 | 72.30m² | 3LDK | 築35年 | |
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| 2023/10 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 3階 | 70.55m² | 3LDK | 築34年 | |
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| 2022/01 | 成約1,200万円 | 16万円/m2 | 5階 | 72.30m² | 3LDK | 築32年 | |
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| 2019/07 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 6階 | 70.55m² | 3LDK | 築29年 | |
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| 2019/05 | 成約1,700万円 | 23万円/m2 | 1階 | 71.83m² | 3LDK | 築29年 | |
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| 2019/03 | 成約1,630万円 | 22万円/m2 | 2階 | 72.30m² | 3LDK | 築29年 | |
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| 2012/01 | 成約1,640万円 | 22万円/m2 | 6階 | 72.30m² | 3LDK | 築22年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | マンション名  | 当時の築年数  | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/07 | 成約1,070万円 | 12万円/m2 | 5階 | 85.25m² | 4LDK | ウイング若草 | 築24年 | 

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。