2,340万円〜4,098万円
坪単価154万円/坪〜168万円/坪
最終更新2025年09月17日
エスペランサヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスペランサヒルズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,950万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.41m² | 南 |
| 102 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.10m² | 南 |
| 103 | 2,849万円 | 価格を確認する | - | 1K | 61.10m² | 南東 |
| 105 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.10m² | 南 |
| 106 | 4,098万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.41m² | - |
| 202 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.10m² | - |
| 205 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.10m² | - |
| 206 | 4,021万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.41m² | 南 |
| 302 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.10m² | 南 |
| 303 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.06m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.41m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.10m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,849万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 61.10m²
- 南東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.10m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 4,098万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.41m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- -
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- -
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 61.10m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.41m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.10m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.06m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスペランサヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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エスペランサヒルズ資産性スコア
3.76
エスペランサヒルズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
エスペランサヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,950万円66万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 49.7万円/m2
エスペランサヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサヒルズマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
蘇我
4駅前はきれいで、特にうるさいと感じることもなく、治安は悪くないと思います。朝と夜はサラリーマンや学生が多く、人通りもあります。
交通の利便性
千葉寺
3京成線の千葉中央駅まで1駅で行けて、千葉駅や千葉中央駅へのアクセスは良いですが、京成線は20分に1回の本数なので不便に感じることもあります。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
エスペランサヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 48.06㎡〜80.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 61.1m² | 2,849万円 | 1,019万円 |
| 1LDK | 48.06m² | 2,340万円 | 1,948万円 |
| 2LDK | 61.1m² | 3,032万円 | 2,382万円 |
| 3LDK | 80.41m² | 4,021万円 | 3,175万円 |
エスペランサヒルズ売買履歴
売買履歴 0件
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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