エスペランサ II 番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスペランサ II 番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 2DK | 42.70m² 南東 |
| 102 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 2DK | 42.70m² 南東 |
| 202 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 2DK | 42.70m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 6.2%
- 2DK
- 42.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 6.2%
- 2DK
- 42.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 6.2%
- 2DK
- 42.70m²
- 南東
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エスペランサ II 番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ II 番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,318万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 30.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ II 番館マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5蘇我
蘇我駅周辺の土地価格は過去10年で約64%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
防災・安全性
4千葉寺
駅周辺の高架橋や駅舎では耐震補強工事が継続的に行われており、災害時の安全性が高まっています。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスペランサ II 番館マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
エスペランサ II 番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ II 番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎1丁目18-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 42.7㎡〜42.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ II 番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.7m² | 1,318万円 | 1,014万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
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- 6階/7階建