ウイングマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ウイングマンション部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,462万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 東
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ウイングマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウイングマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,462万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 38.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウイングマンションマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2谷塚
駅前の大きな店舗が撤退してから一年以上経ちますが、まだ空きのままです。お店があるのとないのとでは利便性が大きく違うと感じます。
医療・福祉
5六町
六町駅周辺には小児科や内科、歯科、皮膚科、耳鼻科、整形外科などの病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウイングマンションマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。
ウイングマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウイングマンション（ういんぐまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区花畑3丁目20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウイングマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38m² | 1,462万円 | 1,679万円 |
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,520万円 | 19万円/m² | 4階 | 79.10m² | 3LDK | エステート花畑2号棟 | 築42年 |
| 2022/02 | 成約1,390万円 | 25万円/m² | 2階 | 53.58m² | 1SDK | グリーンパーク花畑3リシュモン | 築34年 |
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| 2016/10 | 成約790万円 | 15万円/m² | 4階 | 50.15m² | 3DK | グリーンパーク花畑2ルヴァン | 築29年 |
| 2016/03 | 成約715万円 | 9万円/m² | 1階 | 79.10m² | 3LDK | エステート花畑2号棟 | 築33年 |
| 2014/10 | 成約900万円 | 16万円/m² | 3階 | 55.60m² | 2SDK | グリーンパーク花畑2ルヴァン | 築27年 |
| 2013/07 | 成約1,350万円 | 22万円/m² | 4階 | 61.10m² | 3LDK | グリーンパーク花畑3リシュモン | 築26年 |
| 2013/02 | 成約740万円 | 9万円/m² | 5階 | 79.10m² | 3LDK | エステート花畑5号棟 | 築30年 |
| 2012/02 | 成約880万円 | 14万円/m² | 4階 | 59.87m² | 2SLDK | グリーンパーク花畑3リシュモン | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。