アルコード杉戸河壇
北葛飾郡杉戸町・東武動物公園駅 徒歩4分・築17年
2026年07月06日
アルコード杉戸河壇資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルコード杉戸河壇部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,397万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.9万円/月 5.9% | 3LDK | 75.03m² - |
| 202 | 2,071万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.3万円/月 6.5% | 3LDK | 65.75m² - |
| 203 | 2,348万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 11.7万円/月 6.0% | 3LDK | 73.98m² - |
| 204 | 2,553万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.5万円/月 5.9% | 3LDK | 80.56m² - |
| 205 | 2,595万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.6万円/月 5.8% | 3LDK | 82.79m² - |
| 206 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.7万円/月 6.1% | 3LDK | 73.59m² - |
| 207 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.9万円/月 6.0% | 3LDK | 75.61m² - |
| 208 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12万円/月 6.5% | 3LDK | 70.81m² - |
| 209 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11.8万円/月 6.1% | 3LDK | 74.59m² - |
| 210 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.2万円/月 6.0% | 3LDK | 77.64m² - |
| 211 | 1,781万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.8万円/月 6.6% | 2LDK | 56.31m² - |
| 212 | 2,369万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 11.9万円/月 6.0% | 3LDK | 75.53m² - |
- 参考相場価格
- 2,397万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 75.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,071万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 65.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,348万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 73.98m²
- -
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 80.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 82.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
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- 73.59m²
- -
- 無料
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- 参考相場価格
- 2,357万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 75.61m²
- -
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 70.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 74.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,426万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 77.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルコード杉戸河壇販売中・賃貸の物件（0件）
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アルコード杉戸河壇売買履歴
- 2025/07
- 2024/07
- 2022/05
- 2021/07
- 2019/11
- 2018/09
- 2017/12
- 2008/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約2,200万円 | 27万円/m² | 2階 | 80.56m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/07 | 成約1,990万円 | 27万円/m² | 3階 | 73.59m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2019/11 | 成約1,940万円 | 25万円/m² | 5階 | 75.61m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/09 | 成約1,600万円 | 21万円/m² | 1階 | 74.59m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/12 | 成約2,100万円 | 27万円/m² | 1階 | 77.64m² | 3LDK | 築8年 |
| 2008/12 | 新築3,270万円 | 42万円/m² | 8階 | 76.65m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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アルコード杉戸河壇賃貸履歴
- 2021/11
- 9万円/月
- 71.78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2020/03
- 6万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 9万円/月 | 1階 | 71.78m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/03 | 6万円/月 | 4階 | 56.31m² | 2LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルコード杉戸河壇資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルコード杉戸河壇価格推移と将来予測
参考相場価格
2,397万円67万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルコード杉戸河壇マンションの口コミ・評判(97件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4静かで落ち着いた環境で、心にゆとりを持って生活できる
周辺環境
4スーパーやドラッグストアが充実し、物価も安い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5東武動物公園
駅周辺には公園や自然が多く、子供と一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせるのが気に入っています。
買い物・生活利便性
5東武動物公園
駅の近くにスーパーや無印良品などの商業施設ができて、日常の買い物がとても便利になりました。以前は選択肢が少なかったですが、今は必要なものがすぐに揃うので助かっています。
北葛飾郡杉戸町の口コミ
子育て環境
5杉戸町には公園や図書館、児童館が近くにあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育て世代にはとてもありがたいです。特に小さい子どもがいると、近所の公園で遊ぶうちに親同士も自然と知り合いになれるの...
教育環境
5杉戸町には図書館や生涯学習施設が一体となった「カルスタ杉戸」があり、木のぬくもりを感じる空間で子どもと一緒に本を読んだり学んだりできるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルコード杉戸河壇マンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線東武動物公園駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間35分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数68戸のマンションです。 動物園と遊園地の両方が同時に楽しめる東武動物公園が近いマンションです。130種類、1100頭の動物達を見ることができ、一部には動物と触れ合うこともできるため、家族で楽しむには最高な定番スポットとなっています。
アルコード杉戸河壇詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルコード杉戸河壇 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.31㎡〜83.05㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜3640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜121万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルコード杉戸河壇間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武動物公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.31m² | 1,871万円 | 1,550万円 |
| 3LDK | 75.03m² | 2,476万円 | 2,152万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.00m²
- 3階/5階建