1,258万円〜1,698万円
坪単価 96万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 5.6万円〜6.6万円/月
4.6%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
イストワールII
入間郡越生町・武州唐沢駅 徒歩9分・築18年
1,258万円〜1,698万円
坪単価 96万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 5.6万円〜6.6万円/月
4.6%〜5.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
イストワールII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
イストワールII部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.4% | 2DK | 42.98m² 南西 |
| 103 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.4% | 2DK | 42.98m² 南西 |
| 104 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.4% | 2DK | 42.98m² 南西 |
| 201 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.6% | 2LDK | 54.85m² 南西 |
| 202 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.6% | 2LDK | 54.85m² 南西 |
| 204 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.6% | 2LDK | 54.85m² 南西 |
102
- 参考相場価格
- 1,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 42.98m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 1,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 42.98m²
- 南西
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 54.85m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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イストワールII資産性スコア
3.10
イストワールIIの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イストワールIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イストワールII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,258万円36万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 29.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
イストワールII102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イストワールIIマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2武州唐沢
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜間は人通りが少なくなるため、女性や子どもは注意が必要だと思います。
資産性
2越生
越生駅周辺の住宅地の基準地価は2024年時点で4万1033円/m2、坪単価15万5371円で、前年比0.84％下落しています。資産価値の維持にはやや不安があります。
入間郡越生町の口コミ
子育て環境
5越生町は自然が豊かで、子どもがのびのびと遊べる公園や山が身近にあり、毎日外遊びができる環境が整っています。町内の保育園や幼稚園では野菜の栽培や果物の収穫など、自然体験を重視した保育が行われて...
教育環境
4越生町の公立学校は評判が良く、少人数制で先生の目が行き届いているので安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イストワールIIマンション概要
このマンションは東武越生線武州唐沢駅から徒歩9分の距離にあります。築18年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
イストワールII詳細情報
基本情報
| 建物名 | イストワールII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県入間郡越生町上野東4丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42.98㎡〜54.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イストワールII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武州唐沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.98m² | 1,258万円 | 1,088万円 |
| 2LDK | 54.85m² | 1,698万円 | 1,559万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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