梅美荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
梅美荘部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 542万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 11.1% | 3DK | 42.12m² 南 |
| 202 | 466万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 11.4% | 2DK | 34.92m² 南 |
| 203 | 454万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 12.4% | 2DK | 34.00m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 3DK
- 42.12m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 466万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 2DK
- 34.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 2DK
- 34.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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梅美荘資産性スコア
2.83
梅美荘の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
梅美荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梅美荘価格推移と将来予測
参考相場価格
542万円26万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 12.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
梅美荘102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梅美荘マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4蓮田
蓮田市内には小学校8校、中学校が5校あり、教育目標として生きる力や豊かな心を育てることを重視しています。
住みやすさ
5丸山
駅の近くに大きな病院があり、急な体調不良の時も安心です。医療機関が近いのは心強いです。
北足立郡伊奈町の口コミ
子育て環境
5駅周辺はファミリー層が多く、土日の公園は子供たちで賑わっていて治安も良いので、子育て世帯には安心できる環境だと感じます。
自然環境
5伊奈町には広めの公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いです。自然と触れ合える環境が整っているのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
梅美荘マンション概要
このマンションはＪＲ東北本線蓮田駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築43年で木造り、2階建てのマンションです。
梅美荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梅美荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県北足立郡伊奈町栄5丁目111-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 34㎡〜42.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 42万円/坪〜44万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
梅美荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 34.46m² | 460万円 | 806万円 |
| 3DK | 42.12m² | 542万円 | 1,065万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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