1,396万円〜2,126万円
坪単価88万円/坪〜93万円/坪
最終更新2025年10月06日
小森谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
小森谷マンション部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.38m² | 南西 |
| 207 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.38m² | 南西 |
| 210 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.38m² | 南西 |
| 301 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.35m² | 南西 |
| 302 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.38m² | 南西 |
| 303 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.38m² | 南 |
206
- 参考相場価格
- 1,428万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.38m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 1,428万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.38m²
- 南西
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210
- 参考相場価格
- 1,428万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.38m²
- 南西
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.35m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 1,439万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.38m²
- 南西
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,396万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.38m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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小森谷マンション資産性スコア
2.73
小森谷マンションの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
小森谷マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小森谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,428万円72万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
小森谷マンション206の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小森谷マンションマンションの口コミ・評判(119件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
幸手
4駅から少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。スーパーやドラッグストアも近くにあって便利です。
治安
幸手
4治安はあまり悪いとは感じません。駅周辺はとても綺麗で、地元のご近所付き合いも盛んです。
幸手市の口コミ
医療・福祉
5駅周辺には病院が複数あり、徒歩圏内で医療機関を利用できるので安心です。救急医療も対応している病院があるので、子どもが急に体調を崩した時も心強いです。
防災・安全性
4幸手市は「どちらかといえば安全だと思う」と感じる人が多く、治安や防犯活動がしっかりしている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小森谷マンションマンション概要
こちらのマンションは東武日光線幸手駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間40分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
小森谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小森谷マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県幸手市南1丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 52.38㎡〜75.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜93万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小森谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.38m² | 1,428万円 | 1,865万円 |
| 3LDK | 75.35m² | 2,126万円 | 1,594万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/01
- 2025/01
- 成約770万円14万円/m2
- 53.46m²
- 3DK
- 1階
- 当時築33年
- ライオンズマンション幸手
- 2024/01
- 成約1,498万円22万円/m2
- 65.88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築32年
- ライオンズマンション幸手
- 2023/11
- 2023/10
- 成約1,688万円25万円/m2
- 65.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
- ライオンズマンション幸手
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/03
- 成約1,408万円25万円/m2
- 54.99m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
- ライオンズマンション幸手
- 2021/07
- 成約830万円11万円/m2
- 70.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- ライオンズマンション幸手
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約780万円 | 11万円/m2 | 4階 | 65.88m² | 3LDK | ライオンズマンション幸手 | 築33年 |
| 2025/01 | 成約970万円 | 14万円/m2 | 5階 | 65.88m² | 3LDK | ライオンズマンション幸手 | 築33年 |
| 2025/01 | 成約770万円 | 14万円/m2 | 1階 | 53.46m² | 3DK | ライオンズマンション幸手 | 築33年 |
| 2024/01 | 成約1,498万円 | 22万円/m2 | 6階 | 65.88m² | 3LDK | ライオンズマンション幸手 | 築32年 |
| 2023/11 | 成約1,708万円 | 24万円/m2 | 1階 | 70.76m² | 3LDK | ライオンズマンション幸手 | 築31年 |
| 2023/10 | 成約1,688万円 | 25万円/m2 | 5階 | 65.88m² | 3LDK | ライオンズマンション幸手 | 築31年 |
| 2022/06 | 成約1,100万円 | 12万円/m2 | 3階 | 86.71m² | 3LDK | ライオンズマンション幸手 | 築30年 |
| 2022/06 | 成約1,788万円 | 27万円/m2 | 2階 | 65.88m² | 3LDK | ライオンズマンション幸手 | 築30年 |
| 2022/03 | 成約1,408万円 | 25万円/m2 | 1階 | 54.99m² | 2LDK | ライオンズマンション幸手 | 築30年 |
| 2021/07 | 成約830万円 | 11万円/m2 | 4階 | 70.76m² | 3LDK | ライオンズマンション幸手 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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