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セレナハイム北坂戸 外観

セレナハイム北坂戸

坂戸市・北坂戸駅 徒歩3分・築26年

2.99
1,362万円〜2,354万円
坪単価 82万円/坪〜89万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.7万円/月
6.0%〜6.9%
最終更新2026年08月03日
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セレナハイム北坂戸 外観

セレナハイム北坂戸

坂戸市・北坂戸駅 徒歩3分・築26年

1,362万円〜2,354万円
坪単価 82万円/坪〜89万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.7万円/月
6.0%〜6.9%
2.99
最終更新
2026年08月03日

セレナハイム北坂戸資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

セレナハイム北坂戸部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,919万円価格を確認する3,120万円10.3万円/月
6.5%		3LDK75.42m²
-
1021,362万円価格を確認する2,190万円7.8万円/月
6.9%		2LDK54.60m²
-
1031,611万円価格を確認する2,560万円9.1万円/月
6.8%		3LDK64.59m²
-
1041,611万円価格を確認する2,560万円9.1万円/月
6.8%		3LDK64.59m²
-
1051,705万円価格を確認する2,820万円9.3万円/月
6.5%		3LDK66.16m²
-
2011,639万円価格を確認する2,590万円9万円/月
6.6%		3LDK64.95m²
-
2021,637万円価格を確認する2,510万円9万円/月
6.6%		3LDK64.95m²
-
2031,893万円価格を確認する2,990万円10.1万円/月
6.4%		3LDK75.42m²
-
2041,530万円価格を確認する2,340万円8.7万円/月
6.8%		3LDK60.84m²
-
2051,625万円価格を確認する2,440万円9万円/月
6.6%		3LDK64.59m²
-
2061,625万円価格を確認する2,440万円9万円/月
6.6%		3LDK64.59m²
-
2071,712万円価格を確認する2,730万円9.1万円/月
6.4%		3LDK66.16m²
-
3011,691万円価格を確認する2,680万円9万円/月
6.4%		3LDK64.95m²
-
3021,649万円価格を確認する2,600万円9万円/月
6.6%		3LDK64.95m²
-
3031,905万円価格を確認する3,030万円10.1万円/月
6.4%		3LDK75.42m²
-
3041,541万円価格を確認する2,370万円8.7万円/月
6.7%		3LDK60.84m²
-
3051,636万円価格を確認する2,470万円9万円/月
6.6%		3LDK64.59m²
-
3061,636万円価格を確認する2,470万円9万円/月
6.6%		3LDK64.59m²
-
3071,732万円価格を確認する2,770万円9.1万円/月
6.3%		3LDK66.16m²
-
4012,140万円価格を確認する3,630万円11.1万円/月
6.2%		4LDK80.49m²
-
4021,921万円価格を確認する3,070万円10.2万円/月
6.4%		3LDK75.42m²
-
4031,548万円価格を確認する2,400万円8.7万円/月
6.8%		3LDK60.84m²
-
4041,646万円価格を確認する2,500万円9万円/月
6.6%		3LDK64.59m²
-
4051,646万円価格を確認する2,500万円9万円/月
6.6%		3LDK64.59m²
-
4061,743万円価格を確認する2,810万円9.2万円/月
6.3%		3LDK66.16m²
-
5011,724万円価格を確認する2,740万円9.4万円/月
6.5%		2LDK67.31m²
-
5021,963万円価格を確認する3,110万円10.4万円/月
6.4%		3LDK75.42m²
-
5031,550万円価格を確認する2,430万円8.9万円/月
6.9%		3LDK60.84m²
-
5041,648万円価格を確認する2,530万円9.2万円/月
6.7%		3LDK64.59m²
-
5051,825万円価格を確認する3,220万円9.5万円/月
6.2%		3LDK67.68m²
-
6011,969万円価格を確認する3,150万円10.2万円/月
6.3%		3LDK75.42m²
-
6021,561万円価格を確認する2,460万円8.7万円/月
6.7%		3LDK60.84m²
-
6032,096万円価格を確認する3,560万円10.6万円/月
6.0%		3LDK78.31m²
-
7011,993万円価格を確認する3,190万円10.2万円/月
6.2%		3LDK75.42m²
-
7022,354万円価格を確認する3,980万円11.7万円/月
6.0%		4LDK87.84m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,919万円
新築時価格
3,120万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 75.42m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1,362万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
6.9%
  • 2LDK
  • 54.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1,611万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 64.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1,611万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 64.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
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105
参考相場価格
1,705万円
新築時価格
2,820万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 66.16m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
1,639万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 64.95m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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202
参考相場価格
1,637万円
新築時価格
2,510万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 64.95m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,893万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
10.1万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 75.42m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
1,530万円
新築時価格
2,340万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 60.84m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
1,625万円
新築時価格
2,440万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 64.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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セレナハイム北坂戸売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/03成約1,000万円16万円/m²6階60.84m²3LDK築16年
2012/08成約1,070万円17万円/m²4階60.84m²3LDK築12年
2010/12成約1,900万円25万円/m²7階75.42m²3LDK築10年
2008/11成約1,380万円19万円/m²2階72.30m²3LDK築8年
2008/02成約1,640万円24万円/m²5階67.31m²2LDK築7年
2000/06新築3,980万円45万円/m²7階87.84m²4LDK--
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

セレナハイム北坂戸資産性スコア

2.99
セレナハイム北坂戸の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
セレナハイム北坂戸の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セレナハイム北坂戸居住エリアの評価

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セレナハイム北坂戸の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セレナハイム北坂戸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

62%築26年

新築時価格

3,120万円1,201万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、63%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セレナハイム北坂戸価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/8
1,919万円
4万円前年比

参考相場価格

1,919万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
25.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
29.7万円/m²
想定売買価格
セレナハイム北坂戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セレナハイム北坂戸マンションの口コミ・評判(202件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    北坂戸

    駅周辺には公園や保育園もあり、子育て環境も整っていると感じます。

  • 子育て環境

    2

    坂戸

    駅前に公園があるのは便利ですが、徒歩圏内に大きな公園がなく、小さな公園まで10分ほどかかるのが少し不便です。

口コミをもっと見る（161件）

坂戸市の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    坂戸市の防災会社で働いていたが、労働環境が悪く、地域の安全を守る仕事なのに社員の待遇が良くないのは残念だった。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生がとても優しく、子どもが体調を崩した時も安心して通院できます。予防接種の予約もでき、待ち時間が少ないのが助かります。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

セレナハイム北坂戸マンション概要

セレナハイム北坂戸 外観
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セレナハイム北坂戸は東武東上線北坂戸駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで日常のストレスが軽減されそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。

セレナハイム北坂戸詳細情報

基本情報

建物名セレナハイム北坂戸
住所埼玉県坂戸市薬師町8-3
アクセス
築年数築26年
階建（総戸数）7階建（35部屋）
建築構造RC造
専有面積54.6㎡〜87.84㎡
新築時価格2190万円〜3980万円
参考相場価格
  • 2LDK：1362万円〜（54m²〜）
  • 3LDK：1530万円〜（60m²〜）
  • 4LDK：2140万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価82万円/坪〜89万円/坪
想定賃料7.8万円〜11.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園薬師保育園 （認可）他
保育園を見る
学区坂戸小学校
坂戸中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※2
  • 2LDK：月7,290円/54m²
  • 3LDK：月8,100円/60m²
  • 4LDK：月10,800円/80m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月15,120円/54m²
  • 3LDK：月16,800円/60m²
  • 4LDK：月22,400円/80m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

セレナハイム北坂戸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		北坂戸駅
平均
2LDK60.96m²1,543万円1,610万円
3LDK64.95m²1,648万円2,215万円
4LDK84.17m²2,247万円2,471万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 54.54m²
  • 5階/5階建

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坂戸市のマンション

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その他の最寄り駅：

路線：

坂戸市の学区別マンション

小学校：

坂戸小学校

中学校：

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