2,309万円〜3,340万円
坪単価111万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年10月21日
メロディーハイム坂戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メロディーハイム坂戸部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,309万円 | 価格を確認する | 2,268万円 | 3LDK | 68.46m² | 南 |
| 105 | 2,919万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 4LDK | 85.57m² | 南 |
| 201 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 4LDK | 85.25m² | 南 |
| 305 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 75.83m² | 南 |
| 402 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 3LDK | 68.39m² | 南 |
| 603 | 2,471万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 3LDK | 68.46m² | 南 |
| 701 | 3,099万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 4LDK | 85.25m² | 南 |
| 706 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 3LDK | 72.60m² | 南 |
| 803 | 2,492万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 3LDK | 68.46m² | 南 |
| 805 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 75.83m² | 南 |
| 807 | 3,119万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 4LDK | 85.57m² | 南 |
| 902 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 68.39m² | 南 |
| 1004 | 2,871万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 78.10m² | 南 |
| 1103 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 68.46m² | 南 |
| 1201 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 4LDK | 85.25m² | 南 |
| 1206 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 72.60m² | 南 |
| 1305 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 75.83m² | 南 |
| 1307 | 3,340万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 4LDK | 85.57m² | 南 |
| 1402 | 2,700万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 68.39m² | 南 |
| 1504 | 3,124万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 3LDK | 78.10m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- 2,268万円
- 3LDK
- 68.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 4LDK
- 85.57m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 4LDK
- 85.25m²
- 南
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 75.83m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 3LDK
- 68.39m²
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603
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- 2,518万円
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- 68.46m²
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701
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 4LDK
- 85.25m²
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706
- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- 2,758万円
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803
- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- 2,578万円
- 3LDK
- 68.46m²
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- 2,755万円
- 新築時価格
- 2,948万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メロディーハイム坂戸販売中・賃貸の物件（0件）
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メロディーハイム坂戸資産性スコア
2.91
メロディーハイム坂戸の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メロディーハイム坂戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム坂戸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,309万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m2
想定売買価格
メロディーハイム坂戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム坂戸マンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2時間によって駅前の駐車でマンション前が混み合うことがあります。夕方から夜にかけて混雑します。
アクセス
4越生行きが2ホームあり、電車が来てから発車まで止まっている時間があるので座って待てます。越生行きは空いていて快適です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
坂戸
5坂戸駅周辺の中古マンション価格は過去10年で42.4%上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
防災・安全性
若葉
5治安はとても良い街で、犯罪も少ないため夜道も安心して歩けます。
坂戸市の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生がとても優しく、子どもが体調を崩した時も安心して通院できます。予防接種の予約もでき、待ち時間が少ないのが助かります。
自然環境
5北坂戸エリアは緑が多くて、近くの公園や遊歩道で子どもと一緒にのんびり過ごせるのが気に入っています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
メロディーハイム坂戸マンション概要
メロディーハイム坂戸は東武東上線坂戸駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 高麗川の清流をバックに美しい薄緑の湯が満ちる天然温泉 ふるさとの湯が近いマンションです。自慢の露天エリアは富士山も一望できる絶景となっており、お食事処やリラクゼーションスペースなど、一日ゆったりとくつろげる空間が広がっています。
メロディーハイム坂戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム坂戸 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県坂戸市日の出町16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（103部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.39㎡〜85.57㎡ |
| 新築時価格 | 2268万円〜3578万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム坂戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 坂戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.53m² | 2,648万円 | 2,944万円 |
| 4LDK | 85.41m² | 3,109万円 | 3,529万円 |
メロディーハイム坂戸売買履歴
- 2024/01
- 2023/06
- 2023/02
- 2022/04
- 2021/12
- 2020/04
- 2019/08
- 2016/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約3,080万円 | 35万円/m2 | 7階 | 85.57m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約2,700万円 | 31万円/m2 | 7階 | 85.57m² | 4LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 成約3,190万円 | 42万円/m2 | -- | 75.83m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 成約3,480万円 | 40万円/m2 | 15階 | 85.57m² | 4LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 成約2,580万円 | 30万円/m2 | 5階 | 85.25m² | 3SLDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/04 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 14階 | 68.39m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 13階 | 68.46m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 成約1,905万円 | 26万円/m2 | 1階 | 72.60m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 2020/11
- 2020/08
- オススメメロディーハイム坂戸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/07
- 2019/02
- 2018/11
- 2018/07
- 2017/03
- 2016/04
- 2015/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約2,700万円 | 33万円/m2 | 4階 | 81.78m² | 4LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築17年 |
| 2020/11 | 成約1,970万円 | 29万円/m2 | 2階 | 67.58m² | 3LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築14年 |
| 2020/08 | 成約1,900万円 | 28万円/m2 | 6階 | 66.34m² | 3LDK | クレアメゾン坂戸 | 築16年 |
| オススメ | メロディーハイム坂戸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/07 | 成約1,950万円 | 28万円/m2 | 4階 | 68.17m² | 3LDK | クレアメゾン坂戸 | 築15年 |
| 2019/02 | 成約2,360万円 | 29万円/m2 | 2階 | 80.17m² | 3LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築13年 |
| 2018/11 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 5階 | 67.58m² | 3LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築12年 |
| 2018/07 | 成約1,940万円 | 28万円/m2 | 5階 | 68.72m² | 3LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築12年 |
| 2017/03 | 成約1,590万円 | 26万円/m2 | 1階 | 60.35m² | 2LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築11年 |
| 2016/04 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 4階 | 61.55m² | 2LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築10年 |
| 2015/08 | 成約1,040万円 | 18万円/m2 | 7階 | 55.32m² | 2LDK | クレアメゾン坂戸 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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