2,235万円〜3,260万円
坪単価168万円/坪〜175万円/坪
最終更新2025年09月02日
OPUS II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
OPUS II部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.08m² | 南東 |
| 102 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.33m² | 南東 |
| 103 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.68m² | 南 |
| 203 | 3,260万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.34m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.33m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.68m²
- 南
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203
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- 3,260万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.34m²
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OPUS II資産性スコア
3.34
OPUS IIの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
OPUS IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OPUS II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,235万円134万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.8万円/m2
OPUS II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OPUS IIマンションの口コミ・評判(97件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
蓮田
5蓮田駅周辺は子育て世代がとても多く、地域の方やお年寄りも多いので、みんなで子育てしている雰囲気が感じられます。
防災・安全性
蓮田
5蓮田駅周辺は犯罪発生率が低く治安が良い地域で、街灯も整備されているので夜間の女性の一人歩きでも安心です。
蓮田市の口コミ
自然環境
5公園や広場が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族で過ごすのにぴったりです。
地域コミュニティ
3駅前に飲み屋があるので、通勤する方は帰り際に寄ることができて便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
OPUS IIマンション概要
このマンションはＪＲ東北本線蓮田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 多数の遊具が設置されている根ケ谷戸公園に近いマンションです。コンビネーション遊具やロング滑り台、スプリング遊具など、子供の好奇心を誘う遊具が豊富です。また、園内は緑豊かな環境なので、散歩やピクニックなどにも最適です。
OPUS II詳細情報
基本情報
| 建物名 | OPUS II |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蓮田市東6丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42.08㎡〜63.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OPUS II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.71m² | 2,256万円 | 2,217万円 |
| 2LDK | 58.51m² | 2,994万円 | 2,572万円 |
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- 当時築16年
ライオンズ蓮田レスティアコート現在築16年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円134〜147万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
ライオンズ蓮田レスティアコート現在築16年 - 2024/01
- 売出価格
- 3,660万円〜4,020万円132〜145万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築15年
ライオンズ蓮田レスティアコート現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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