OPUS II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
OPUS II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,908万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.08m² | 南東 |
| 102 | 1,959万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.33m² | 南東 |
| 103 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.68m² | 南 |
| 203 | 2,771万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.34m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,908万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,959万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,771万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.34m²
- 南
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OPUS II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OPUS II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,908万円103万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OPUS IIマンションの口コミ・評判(97件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
蓮田
4蓮田市内には小学校8校、中学校が5校あり、教育目標として生きる力や豊かな心を育てることを重視しています。
交通の利便性
蓮田
5大宮まで三駅で行けて、池袋や新宿、上野、東京にも一本で行けるので通勤や通学にとても便利です。
蓮田市の口コミ
防災・安全性
3蓮田市には土砂災害警戒区域や急傾斜崩壊危険区域はなく、災害リスクは比較的低いと感じます。ただし、洪水時には避難所の収容人数に限りがあるため、広域避難の検討も必要です。
地域コミュニティ
3駅前に飲み屋があるので、通勤する方は帰り際に寄ることができて便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
OPUS IIマンション概要
このマンションはＪＲ東北本線蓮田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 多数の遊具が設置されている根ケ谷戸公園に近いマンションです。コンビネーション遊具やロング滑り台、スプリング遊具など、子供の好奇心を誘う遊具が豊富です。また、園内は緑豊かな環境なので、散歩やピクニックなどにも最適です。
OPUS II詳細情報
基本情報
| 建物名 | OPUS II |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蓮田市東6丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42.08㎡〜63.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OPUS II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.71m² | 1,933万円 | 1,865万円 |
| 2LDK | 58.51m² | 2,559万円 | 2,111万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
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- 2022/08
- 2022/07
- 2021/09
- 2021/05
- 2020/07
- 2019/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,360万円 | 44万円/m2 | 7階 | 75.18m² | 3LDK | ライオンズ蓮田レスティアコート | 築16年 |
| 2025/04 | 成約3,800万円 | 42万円/m2 | 9階 | 88.75m² | 3LDK | ライオンズ蓮田レスティアコート | 築16年 |
| 2024/01 | 成約3,880万円 | 42万円/m2 | 9階 | 92.06m² | 4LDK | ライオンズ蓮田レスティアコート | 築15年 |
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| 2023/10 | 成約3,140万円 | 36万円/m2 | 2階 | 86.02m² | 4LDK | ライオンズ蓮田レスティアコート | 築14年 |
| 2022/08 | 成約3,780万円 | 42万円/m2 | 6階 | 88.75m² | 4LDK | ライオンズ蓮田レスティアコート | 築13年 |
| 2022/07 | 成約3,300万円 | 43万円/m2 | 9階 | 75.32m² | 3LDK | ライオンズ蓮田レスティアコート | 築13年 |
| 2021/09 | 成約3,000万円 | 39万円/m2 | 9階 | 75.18m² | 3LDK | ライオンズ蓮田レスティアコート | 築12年 |
| 2021/05 | 成約2,200万円 | 31万円/m2 | -- | 70.38m² | 3LDK | ライオンズ蓮田レスティアコート | 築12年 |
| 2020/07 | 成約2,970万円 | 36万円/m2 | 8階 | 81.95m² | 4LDK | ライオンズ蓮田レスティアコート | 築11年 |
| 2019/05 | 成約2,790万円 | 32万円/m2 | 3階 | 87.11m² | 4LDK | ライオンズ蓮田レスティアコート | 築10年 |
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