2,555万円〜2,708万円
坪単価115万円/坪〜116万円/坪
最終更新2025年09月29日
蓮田駅前1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
蓮田駅前1号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
501
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.00m²
- 南
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505
- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.88m²
- 南
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蓮田駅前1号棟資産性スコア
2.83
蓮田駅前1号棟の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
蓮田駅前1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...蓮田駅前1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,555万円99万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.6万円/m2
想定売買価格
蓮田駅前1号棟501の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...蓮田駅前1号棟マンションの口コミ・評判(97件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
蓮田
5蓮田駅周辺は犯罪発生率が低く治安が良い地域で、街灯も整備されているので夜間の女性の一人歩きでも安心です。
買い物・生活利便性
蓮田
5治安は良く安心して暮らせます。交番はないですが、たむろしているような人も見かけず、安心して生活できる環境です。
蓮田市の口コミ
防災・安全性
3蓮田市には土砂災害警戒区域や急傾斜崩壊危険区域はなく、災害リスクは比較的低いと感じます。ただし、洪水時には避難所の収容人数に限りがあるため、広域避難の検討も必要です。
自然環境
5公園や広場が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族で過ごすのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
蓮田駅前1号棟マンション概要
蓮田駅前1号棟はＪＲ東北本線蓮田駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く生活施設も充実しています。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。 多数の遊具が設置されている根ケ谷戸公園に近いマンションです。コンビネーション遊具やロング滑り台、スプリング遊具など、子供の好奇心を誘う遊具が豊富です。また、園内は緑豊かな環境なので、散歩やピクニックなどにも最適です。
蓮田駅前1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 蓮田駅前1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蓮田市東5丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73㎡〜76.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜116万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
蓮田駅前1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.94m² | 2,631万円 | 3,187万円 |
蓮田駅前1号棟売買履歴
- 2014/09
- 売出価格
- 1,750万円〜1,990万円75〜86万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2015/08
- 売出価格
- 1,160万円〜1,360万円50〜59万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円73〜85万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築44年
蓮田駅前住宅10現在築44年 - 2025/01
- 売出価格
- 910万円〜1,110万円39〜48万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
蓮田駅前住宅2現在築44年 - 2025/01
- 売出価格
- 758万円〜838万円27〜29万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築44年
蓮田駅前住宅4現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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