アヴニールヒルズ N棟
富士見市・鶴瀬駅 徒歩24分・築18年
2026年07月06日
アヴニールヒルズ N棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アヴニールヒルズ N棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,656万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.3% | 2LDK | 54.07m² 南東 |
| 102 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.5% | 1LDK | 48.35m² 南東 |
| 201 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.2% | 2LDK | 54.07m² 南東 |
| 202 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.2% | 2LDK | 54.07m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 54.07m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1LDK
- 48.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 54.07m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 54.07m²
- 南東
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アヴニールヒルズ N棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アヴニールヒルズ N棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,656万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アヴニールヒルズ N棟マンションの口コミ・評判(203件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2鶴瀬
鶴瀬駅の土地価格は過去10年で22%下落しており、資産性は低いと感じます。
交通の利便性
2ふじみ野
駅から踏切が近いので朝のラッシュ時などはなかなか開かない時があり、その点は不便に感じます。
富士見市の口コミ
自然環境
5富士山の景色がはっきり見える場所があり、緑がきれいな公園も多いので、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。都会の便利さと自然の豊かさを両立できるエリアだと思います。
子育て環境
5富士見市は自然が多くて公園もたくさんあり、子どもと一緒に遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせるのが気に入っています。近所の人も子育て世帯が多く、声をかけてくれるので安心感がありま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アヴニールヒルズ N棟マンション概要
このマンションは東武東上線鶴瀬駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
アヴニールヒルズ N棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | アヴニールヒルズ N棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県富士見市羽沢1丁目17-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 48.35㎡〜54.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アヴニールヒルズ N棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.35m² | 1,480万円 | 1,707万円 |
| 2LDK | 54.07m² | 1,672万円 | 2,290万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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