558万円〜574万円
坪単価 78万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 4.6万円〜4.8万円/月
9.9%〜10.2%
最終更新2026年06月22日
ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬
富士見市・鶴瀬駅 徒歩6分・築35年
558万円〜574万円
坪単価 78万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 4.6万円〜4.8万円/月
9.9%〜10.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 559万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.9% | 1K | 23.52m² - |
| 103 | 558万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 10.0% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 105 | 558万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 10.0% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 109 | 558万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 10.0% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 110 | 558万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 10.0% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 111 | 558万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 10.0% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 201 | 569万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.2% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 204 | 569万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.2% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 205 | 569万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.2% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 206 | 569万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.2% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 207 | 569万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.2% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 209 | 569万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.2% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 210 | 569万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.2% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 211 | 569万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.2% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 212 | 569万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.2% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 213 | 570万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.2% | 1K | 23.52m² - |
| 301 | 573万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 302 | 573万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 303 | 573万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 306 | 573万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 307 | 573万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 308 | 574万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南東 |
| 309 | 573万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 311 | 573万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 312 | 574万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南東 |
| 401 | 565万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 402 | 565万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 406 | 566万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.0% | 1K | 23.52m² 西 |
| 407 | 565万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南西 |
| 408 | 565万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.1% | 1K | 23.52m² 南西 |
102
- 参考相場価格
- 559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1K
- 23.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 23.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 23.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
109
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 23.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
110
- 参考相場価格
- 558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 23.52m²
- 南西
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111
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 23.52m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
- 23.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
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- 南西
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- 参考相場価格
- 569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
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- 南西
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 10.2%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬賃貸履歴
- 2026/01
- 4.9万円/月
- 23.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2025/11
- 5.9万円/月
- 23.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2025/11
- 4.9万円/月
- 23.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2025/11
- 4.9万円/月
- 23.5m²
- 1K
- 4階
- 当時築34年
- 2025/10
- 4.9万円/月
- 23.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2025/09
- 4.9万円/月
- 23.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2025/08
- 4.6万円/月
- 23.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2025/08
- 4.9万円/月
- 23.52m²
- 1K
- 4階
- 当時築34年
- 2025/01
- 4.9万円/月
- 23.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2024/12
- 4.5万円/月
- 23.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4.9万円/月 | 1階 | 23.52m² | 1K | 築34年 |
| 2025/11 | 5.9万円/月 | 1階 | 23.5m² | 1K | 築34年 |
| 2025/11 | 4.9万円/月 | 3階 | 23.5m² | 1K | 築34年 |
| 2025/11 | 4.9万円/月 | 4階 | 23.5m² | 1K | 築34年 |
| 2025/10 | 4.9万円/月 | 2階 | 23.52m² | 1K | 築34年 |
| 2025/09 | 4.9万円/月 | 2階 | 23.52m² | 1K | 築34年 |
| 2025/08 | 4.6万円/月 | 2階 | 23.52m² | 1K | 築34年 |
| 2025/08 | 4.9万円/月 | 4階 | 23.52m² | 1K | 築34年 |
| 2025/01 | 4.9万円/月 | 2階 | 23.52m² | 1K | 築33年 |
| 2024/12 | 4.5万円/月 | 2階 | 23.52m² | 1K | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬資産性スコア
2.97
ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
559万円6万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 23.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4鶴瀬
都心まで1時間ほどで行けて買い物環境も充実している割に家賃が安いので、通勤時間を我慢できる人には住みやすいと感じます。
治安
2みずほ台
駅から少し離れるとお店が少なく、特に夜中は寂しい雰囲気になります。駅前にはパチンコ屋があり、そこに出入りしている人の中にはガラの悪い人も見かけます。
富士見市の口コミ
自然環境
5富士山の景色がはっきり見える場所があり、緑がきれいな公園も多いので、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。都会の便利さと自然の豊かさを両立できるエリアだと思います。
地域コミュニティ
4地域の行事で知り合いが増えて安心感があると感じます。初めて住む方でも安心して日々の生活を送れる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬マンション概要
東武東上線鶴瀬駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県富士見市鶴馬1丁目17-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.52㎡〜23.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜4.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバンスピリッツ鶴瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.52m² | 569万円 | 816万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鶴馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レスポワール鶴瀬II
2,180万円- 1LDK
- 62.40m²
- 1階/6階建