1,796万円〜2,030万円
坪単価98万円/坪〜107万円/坪
最終更新2025年10月06日
レスポワール鶴瀬II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
レスポワール鶴瀬II部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,796万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.39m² | 西 |
| 201 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.50m² | 南西 |
| 504 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.33m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.39m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
504
- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.33m²
- 南
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レスポワール鶴瀬II販売中・賃貸の物件（2件）
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レスポワール鶴瀬II資産性スコア
2.76
レスポワール鶴瀬IIの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レスポワール鶴瀬IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レスポワール鶴瀬II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,796万円38万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 29.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
レスポワール鶴瀬II103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レスポワール鶴瀬IIマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
鶴瀬
3駅の近くにはスーパーがあり買い物は楽ですが、店はまばらで人によっては若干の寂しさを感じるかもしれません。
防災・安全性
みずほ台
2駅周辺は治安が普通で、夜になると酔っ払いがいたり大きな声を出す人がいることもあり、少し不安を感じます。
富士見市の口コミ
自然環境
5富士山の景色がはっきり見える場所があり、緑がきれいな公園も多いので、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。都会の便利さと自然の豊かさを両立できるエリアだと思います。
防災・安全性
2台風や大雨の時期には水害の心配がある地域もあり、過去には床上・床下浸水の被害も経験しています。新しい住民が増えると災害への危機感が薄れることもあるので、防災意識を持ち続けることが大切だと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レスポワール鶴瀬IIマンション概要
このマンションは東武東上線鶴瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。
レスポワール鶴瀬II詳細情報
基本情報
| 建物名 | レスポワール鶴瀬II |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.39㎡〜63.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜107万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | イノーヴ株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レスポワール鶴瀬II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.33m² | 1,988万円 | 3,727万円 |
レスポワール鶴瀬II売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2021/02
- 成約1,850万円27万円/m2
- 66.20m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築33年
- 2017/07
- 成約1,280万円20万円/m2
- 62.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2016/09
- 成約1,140万円18万円/m2
- 60.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2015/08
- 成約1,300万円19万円/m2
- 66.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2011/02
- 成約1,000万円15万円/m2
- 63.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2009/12
- 成約900万円14万円/m2
- 60.39m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
- 2009/09
- 成約1,240万円18万円/m2
- 66.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2009/02
- 成約1,100万円18万円/m2
- 60.39m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2009/02
- 成約1,200万円18万円/m2
- 65.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2008/01
- 成約1,480万円21万円/m2
- 70.41m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 成約1,850万円 | 27万円/m2 | 5階 | 66.20m² | 2SLDK | 築33年 |
| 2017/07 | 成約1,280万円 | 20万円/m2 | 1階 | 62.40m² | 3LDK | 築29年 |
| 2016/09 | 成約1,140万円 | 18万円/m2 | 4階 | 60.39m² | 3LDK | 築29年 |
| 2015/08 | 成約1,300万円 | 19万円/m2 | 1階 | 66.99m² | 3LDK | 築28年 |
| 2011/02 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 4階 | 63.50m² | 3LDK | 築23年 |
| 2009/12 | 成約900万円 | 14万円/m2 | 1階 | 60.39m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2009/09 | 成約1,240万円 | 18万円/m2 | 1階 | 66.99m² | 3LDK | 築22年 |
| 2009/02 | 成約1,100万円 | 18万円/m2 | 5階 | 60.39m² | 3LDK | 築21年 |
| 2009/02 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 2階 | 65.06m² | 3LDK | 築21年 |
| 2008/01 | 成約1,480万円 | 21万円/m2 | 5階 | 70.41m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2023/04
- 2022/09
- 2021/05
- 2020/06
- 2020/03
- 2020/02
- 2018/08
- 2018/02
- 2016/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約1,600万円 | 24万円/m2 | 2階 | 66.20m² | 2SLDK | レスポワール鶴瀬2 | 築36年 |
| 2023/04 | 成約2,600万円 | 44万円/m2 | -- | 58.18m² | 3LDK | コスモ鶴瀬ステーションスクエア | 築36年 |
| 2022/09 | 成約1,950万円 | 30万円/m2 | 7階 | 63.16m² | 3LDK | コスモ鶴瀬ステーションスクエア | 築35年 |
| 2021/05 | 成約1,870万円 | 32万円/m2 | 5階 | 58.18m² | 2LDK | コスモ鶴瀬ステーションスクエア | 築34年 |
| 2020/06 | 成約900万円 | 16万円/m2 | 1階 | 54.00m² | 3DK | シティメイト鶴瀬 | 築35年 |
| 2020/03 | 成約1,350万円 | 22万円/m2 | 6階 | 59.53m² | 2SLDK | コスモ鶴瀬ステーションスクエア | 築33年 |
| 2020/02 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | -- | 62.40m² | 3LDK | レスポワール鶴瀬2 | 築32年 |
| 2018/08 | 成約1,140万円 | 18万円/m2 | 4階 | 60.39m² | 2SLDK | レスポワール鶴瀬2 | 築31年 |
| 2018/02 | 成約1,570万円 | 23万円/m2 | 4階 | 66.55m² | 1LDK | コスモ鶴瀬ステーションスクエア | 築30年 |
| 2016/10 | 成約1,480万円 | 19万円/m2 | 1階 | 75.48m² | 3SLDK | コスモ鶴瀬ステーションスクエア | 築29年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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