2,226万円〜3,010万円
坪単価 98万円/坪〜103万円/坪
想定賃料 11.3万円〜15.3万円/月
5.8%〜6.4%
最終更新2026年06月22日
レクセルマンション鶴瀬第2
富士見市・鶴瀬駅 徒歩13分・築24年
2,226万円〜3,010万円
坪単価 98万円/坪〜103万円/坪
想定賃料 11.3万円〜15.3万円/月
5.8%〜6.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レクセルマンション鶴瀬第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルマンション鶴瀬第2部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,369万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.8万円/月 6.0% | 3LDK | 79.30m² - |
| 102 | 2,329万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.7万円/月 6.0% | 3LDK | 78.21m² - |
| 103 | 2,239万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.3万円/月 6.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 104 | 2,781万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 13.5万円/月 5.8% | 3LDK | 92.19m² - |
| 105 | 2,226万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.3万円/月 6.1% | 3LDK | 75.06m² - |
| 201 | 2,606万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 13.1万円/月 6.0% | 3LDK | 86.16m² - |
| 202 | 2,423万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.3万円/月 6.1% | 3LDK | 80.12m² - |
| 203 | 2,385万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.1万円/月 6.1% | 3LDK | 78.89m² - |
| 204 | 2,269万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.7万円/月 6.2% | 3LDK | 75.00m² - |
| 205 | 2,792万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 13.8万円/月 6.0% | 3LDK | 92.19m² - |
| 206 | 2,265万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.7万円/月 6.2% | 3LDK | 75.06m² - |
| 207 | 2,289万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 11.8万円/月 6.2% | 3LDK | 75.97m² - |
| 208 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.8万円/月 6.2% | 3LDK | 76.06m² - |
| 301 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.4万円/月 6.1% | 3LDK | 73.39m² - |
| 302 | 2,654万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.2万円/月 6.0% | 3LDK | 86.16m² - |
| 303 | 2,468万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.4万円/月 6.0% | 3LDK | 80.12m² - |
| 304 | 2,427万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12.2万円/月 6.0% | 3LDK | 78.89m² - |
| 305 | 2,309万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 11.7万円/月 6.1% | 3LDK | 75.00m² - |
| 306 | 2,835万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 13.9万円/月 5.9% | 3LDK | 92.19m² - |
| 307 | 2,281万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 11.7万円/月 6.2% | 3LDK | 75.06m² - |
| 308 | 2,302万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.8万円/月 6.2% | 3LDK | 75.97m² - |
| 309 | 2,317万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 11.8万円/月 6.1% | 3LDK | 76.06m² - |
| 401 | 2,888万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 14.6万円/月 6.1% | 4LDK | 93.78m² - |
| 402 | 2,463万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.8万円/月 6.3% | 3LDK | 80.12m² - |
| 403 | 2,422万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12.6万円/月 6.2% | 3LDK | 78.89m² - |
| 404 | 2,305万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 12.2万円/月 6.3% | 3LDK | 75.00m² - |
| 405 | 2,835万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 14.4万円/月 6.1% | 3LDK | 92.19m² - |
| 406 | 2,290万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.2万円/月 6.4% | 3LDK | 75.06m² - |
| 407 | 2,935万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 14.7万円/月 6.0% | 4LDK | 95.79m² - |
| 501 | 2,793万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 14.2万円/月 6.1% | 4LDK | 90.56m² - |
| 502 | 2,419万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 12.7万円/月 6.3% | 3LDK | 78.89m² - |
| 503 | 2,306万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.2万円/月 6.4% | 3LDK | 75.00m² - |
| 504 | 2,833万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 14.5万円/月 6.1% | 3LDK | 92.19m² - |
| 505 | 2,997万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 15.1万円/月 6.0% | 4LDK | 97.67m² - |
| 601 | 3,010万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15.3万円/月 6.1% | 4LDK | 96.09m² - |
| 602 | 2,341万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 12.4万円/月 6.4% | 3LDK | 75.00m² - |
| 603 | 2,875万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 14.8万円/月 6.2% | 3LDK | 92.19m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 6.0%
- 3LDK
- 79.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 6.0%
- 3LDK
- 78.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 6.0%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 5.8%
- 3LDK
- 92.19m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 6.1%
- 3LDK
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- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
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- -
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202
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 6.1%
- 3LDK
- 80.12m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 6.1%
- 3LDK
- 78.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,269万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 6.2%
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- 75.00m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- 3,770万円
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルマンション鶴瀬第2販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルマンション鶴瀬第2売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/08 | 新築4,480万円 | 46万円/m² | 6階 | 96.09m² | 4LDK | -- |
| 2001/08 | 新築4,230万円 | 43万円/m² | 5階 | 97.67m² | 4LDK | -- |
| 2001/08 | 新築4,060万円 | 44万円/m² | 5階 | 92.19m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築3,250万円 | 43万円/m² | 5階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築3,400万円 | 43万円/m² | 5階 | 78.89m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築4,090万円 | 45万円/m² | 5階 | 90.56m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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レクセルマンション鶴瀬第2販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,880万円リフォーム履歴あり | 39万円/m² | 3階 | 73.39m² | 3LDK | 24年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2,550万円 | 34万円/m² | 2階 | 75m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
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| 2026/02 | 販売 2,780万円 | 32万円/m² | 3階 | 86.16m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルマンション鶴瀬第2資産性スコア
3.12
レクセルマンション鶴瀬第2の資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルマンション鶴瀬第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション鶴瀬第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,369万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 29.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
レクセルマンション鶴瀬第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション鶴瀬第2マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4鶴瀬
鶴瀬駅周辺は交番が駅前にあり、登下校時には見回りも行われているので治安は悪くないと感じます。大きな事件もあまり聞かないので安心して暮らせます。
防災・安全性
2ふじみ野
駅周辺は比較的安全ですが、駅から離れると人通りが少なくなり、夜は少し心細く感じることがあります。
富士見市の口コミ
教育環境
5富士見市の小中学校は地域と連携した教育活動が盛んで、学校行事や防犯活動などを通じて地域ぐるみで子どもたちの成長を見守る体制ができています。
防災・安全性
2台風や大雨の時期には水害の心配がある地域もあり、過去には床上・床下浸水の被害も経験しています。新しい住民が増えると災害への危機感が薄れることもあるので、防災意識を持ち続けることが大切だと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルマンション鶴瀬第2マンション概要
このマンションは東武東上線鶴瀬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 東原親水公園は、埼玉県ふじみ野市にある砂川堀沿いにある公園です。園内には、人工の池もあり小さな子供もおもいっきり遊ぶことのできる環境です。近くのマンションの住民にも活用されている憩いのスポットということもできます。
レクセルマンション鶴瀬第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション鶴瀬第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県富士見市鶴瀬西3丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.39㎡〜97.67㎡ |
| 新築時価格 | 2810万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション鶴瀬第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.55m² | 2,355万円 | 3,394万円 |
| 4LDK | 95.79m² | 2,935万円 | 3,900万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,980万円- 2LDK
- 63.75m²
- 3階/5階建