クニイビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クニイビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 985万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.03m² | 東 |
| 102 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.39m² | 南 |
| 103 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.30m² | 東 |
| 203 | 1,226万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.02m² | 南 |
| 302 | 1,635万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 44.71m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 985万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.03m²
- 東
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102
- 参考相場価格
- 1,056万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.39m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,341万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.30m²
- 東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.02m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 1,635万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 44.71m²
- 南
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クニイビル資産性スコア
2.89
クニイビルの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
クニイビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クニイビル価格推移と将来予測
参考相場価格
985万円63万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
クニイビル101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クニイビルマンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
八潮
2近隣の治安があまり良くなく、駅から市役所方面に抜ける道路ではバイクや車の騒音が気になることがあります。
医療・福祉
八潮
5八潮駅近くにはクリニックが点在していて、夜間や土日も診療している医療モールがあるので、急な体調不良でも安心して受診できます。
八潮市の口コミ
教育環境
5八潮市は小中一貫教育を導入していて、先生同士の連携も強く、子どもが小学校から中学校へスムーズに進学できるようサポートされています。学力や体力の向上にも力を入れているので安心です。
子育て環境
4家賃が比較的安く、生活に必要な施設が一通り揃っているので、子育て世帯にはコストパフォーマンスが高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クニイビルマンション概要
このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
クニイビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | クニイビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県八潮市八潮3丁目3-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.03㎡〜44.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クニイビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八潮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.39m² | 1,056万円 | 1,271万円 |
| 2DK | 34.02m² | 1,226万円 | 1,569万円 |
| 3DK | 44.71m² | 1,635万円 | 1,961万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/07
- 2022/07
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,300万円 | 25万円/m2 | 3階 | 50.67m² | 3DK | グリーンパーク八潮IV | 築37年 |
| 2025/08 | 成約1,580万円 | 31万円/m2 | 5階 | 50.67m² | 2LDK | グリーンパーク八潮IV | 築37年 |
| 2025/07 | 成約2,170万円 | 34万円/m2 | 4階 | 62.37m² | 3LDK | グリーンパーク八潮第10 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約1,330万円 | 27万円/m2 | 3階 | 48.30m² | 2LDK | グリーンパーク第2八潮 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約1,170万円 | 24万円/m2 | 2階 | 47.52m² | 1LDK | グリーンパーク第2八潮 | 築40年 |
| 2024/01 | 成約1,290万円 | 21万円/m2 | 1階 | 60.44m² | 1SLDK | グリーンパーク第2八潮 | 築39年 |
| 2023/11 | 成約1,370万円 | 27万円/m2 | 5階 | 50.67m² | 3DK | グリーンパーク第4八潮 | 築35年 |
| 2023/07 | 成約1,690万円 | 27万円/m2 | 7階 | 60.48m² | 3DK | グリーンパーク八潮第10 | 築32年 |
| 2022/07 | 成約790万円 | 16万円/m2 | 2階 | 47.30m² | 2DK | グリーンパーク第2八潮 | 築38年 |
| 2022/02 | 成約550万円 | 11万円/m2 | 4階 | 48.30m² | 2K | グリーンパーク第2八潮 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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