2,959万円〜4,338万円
坪単価 117万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 12万円〜17.5万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新2026年08月03日
ライオンズガーデン志木南
新座市・朝霞台駅 徒歩25分・築23年
2,959万円〜4,338万円
坪単価 117万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 12万円〜17.5万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ライオンズガーデン志木南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン志木南部屋別の参考相場価格
21部屋 / 103部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,979万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 15.2万円/月 4.6% | 4LDK | 110.46m² 南西 |
| 102 | 3,136万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 12.5万円/月 4.8% | 3LDK | 88.43m² 南西 |
| 103 | 3,136万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 12.5万円/月 4.8% | 3LDK | 88.43m² 南西 |
| 104 | 3,217万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 12.8万円/月 4.8% | 3LDK | 90.75m² 南西 |
| 105 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 12.9万円/月 4.8% | 3LDK | 91.60m² 南西 |
| 106 | 3,458万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 13.7万円/月 4.8% | 3LDK | 97.12m² 南西 |
| 107 | 3,458万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 13.7万円/月 4.8% | 3LDK | 97.12m² 南西 |
| 108 | 3,599万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 13.8万円/月 4.6% | 4LDK | 100.07m² 南西 |
| 109 | 3,549万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 13.8万円/月 4.7% | 4LDK | 98.61m² 南西 |
| 110 | 3,866万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 14.8万円/月 4.6% | 4LDK | 107.48m² 南西 |
| 111 | 4,118万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 15.7万円/月 4.6% | 4LDK | 114.81m² 南西 |
| 112 | 4,120万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 15.7万円/月 4.6% | 4LDK | 114.81m² 南西 |
| 113 | 4,035万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 15.5万円/月 4.6% | 4LDK | 112.47m² 南西 |
| 114 | 4,035万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 15.5万円/月 4.6% | 4LDK | 112.47m² 南西 |
| 115 | 3,928万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 15.1万円/月 4.6% | 4LDK | 109.27m² 南西 |
| 116 | 3,824万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 14.6万円/月 4.6% | 4LDK | 106.25m² 南西 |
| 117 | 4,100万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 15.6万円/月 4.6% | 4LDK | 113.98m² 南西 |
| 118 | 4,094万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 15.6万円/月 4.6% | 4LDK | 113.99m² 南西 |
| 119 | 4,112万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 15.7万円/月 4.6% | 4LDK | 114.49m² 南西 |
| 120 | 3,829万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 14.6万円/月 4.6% | 4LDK | 106.19m² 南西 |
| 121 | 4,338万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 16.4万円/月 4.5% | 4LDK | 119.98m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 110.46m²
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102
- 参考相場価格
- 3,136万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 88.43m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 3,136万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 88.43m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,217万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 90.75m²
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105
- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 97.12m²
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107
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
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- 4.8%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 100.07m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,440万円
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- 4.7%
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズガーデン志木南販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン志木南売買履歴
- 2025/06
- 2024/12
- 2022/06
- 2022/05
- 2019/06
- 2018/03
- 2017/11
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約3,470万円 | 35万円/m² | 4階 | 97.12m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2022/05 | 成約3,700万円 | 36万円/m² | 5階 | 100.19m² | 4LDK | 築19年 |
| 2019/06 | 成約2,850万円 | 30万円/m² | 5階 | 92.33m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 成約2,670万円 | 31万円/m² | 2階 | 84.75m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/11 | 成約3,140万円 | 32万円/m² | 5階 | 97.12m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/09 | 成約3,380万円 | 33万円/m² | 4階 | 100.07m² | 4LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/09
- オススメライオンズガーデン志木南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2023/09
- 2023/01
- 2022/12
- 2020/10
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,290万円 | 30万円/m² | 2階 | 76.05m² | 3LDK | ライオンズステージ志木 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約3,900万円 | 38万円/m² | 6階 | 100.25m² | 3LDK | レリアコート志木立教前 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,340万円 | 43万円/m² | 2階 | 76.05m² | 3LDK | ライオンズステージ志木 | 築23年 |
| オススメ | ライオンズガーデン志木南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 1階 | 76.05m² | 3LDK | ライオンズステージ志木 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,530万円 | 30万円/m² | 2階 | 82.05m² | 4LDK | レリアコート志木立教前 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約3,198万円 | 53万円/m² | 4階 | 60.10m² | 2SLDK | ライオンズマンション志木南 | 築25年 |
| 2023/01 | 成約2,580万円 | 40万円/m² | 3階 | 63.41m² | 2LDK | ライオンズステージ志木 | 築20年 |
| 2022/12 | 成約2,778万円 | 47万円/m² | 3階 | 58.15m² | 2LDK | ライオンズマンション志木南 | 築24年 |
| 2020/10 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | 4階 | 72.81m² | 3LDK | ライオンズステージ志木 | 築18年 |
| 2019/03 | 成約3,940万円 | 43万円/m² | 4階 | 91.00m² | 4LDK | ライオンズステージ志木 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン志木南資産性スコア
3.24
ライオンズガーデン志木南の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン志木南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン志木南価格推移と将来予測
参考相場価格
3,979万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 36万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン志木南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン志木南マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅近くにファミレスなどのチェーン店がいくつかあるため、友人や家族との簡単な食事には困りません。
共用部分
4管理人さんがしっかりと清掃しており、住民の民度も高いので、ゴミ集積所や共用部はいつも綺麗です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5朝霞台
駅周辺は交番があり、明るく人通りも多いので安心感があります。ファミリー層が多く、子育て世帯にも向いていると感じました。
住みやすさ
5志木
駅前にマルイや飲食店が多く、ドラッグストアも入っているので買い物がとても便利です。帰宅前に必要なものをすぐに揃えられるので、生活のしやすさを実感しています。
新座市の口コミ
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズガーデン志木南QAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズガーデン志木南マンション概要
このマンションは東武東上線朝霞台駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ライオンズガーデン志木南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン志木南 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市東1丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（103部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.43㎡〜119.98㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜5930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズガーデン志木南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 朝霞台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 92.33m² | 3,411万円 | 3,995万円 |
| 4LDK | 100.07m² | 3,670万円 | 4,634万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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エンゼルソレスト朝霞台
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- 3階/10階建