ライオンズガーデン志木南 外観

ライオンズガーデン志木南

新座市・朝霞台駅 徒歩25分・築23年

2.97
3,177万円〜4,520万円
坪単価124万円/坪〜130万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズガーデン志木南 外観

ライオンズガーデン志木南

新座市・朝霞台駅 徒歩25分・築23年

3,177万円〜4,520万円
124万円/坪〜130万円/坪
2.97
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ライオンズガーデン志木南部屋別の参考相場価格

21部屋 / 103部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,271万円価格を確認する5,550万円4LDK110.46南西
3023,198万円価格を確認する3,620万円3LDK82.43南西
3033,198万円価格を確認する3,620万円3LDK82.43南西
3043,290万円価格を確認する3,760万円3LDK84.75南西
3053,323万円価格を確認する3,860万円3LDK85.60南西
3063,546万円価格を確認する4,060万円3LDK91.12南西
3073,771万円価格を確認する4,380万円3LDK97.12南西
3083,891万円価格を確認する4,590万円4LDK100.07南西
3093,609万円価格を確認する4,180万円4LDK92.61南西
3103,594万円価格を確認する4,250万円3LDK92.33南西
3113,878万円価格を確認する4,590万円4LDK99.61南西
3123,878万円価格を確認する4,590万円4LDK99.61南西
3133,769万円価格を確認する4,430万円3LDK96.76南西
3143,769万円価格を確認する4,430万円3LDK96.76南西
3153,891万円価格を確認する4,600万円4LDK100.07南西
3163,771万円価格を確認する4,470万円3LDK97.12南西
3173,848万円価格を確認する4,530万円4LDK98.79南西
3183,847万円価格を確認する4,540万円4LDK98.79南西
3193,846万円価格を確認する4,530万円4LDK98.77南西
3203,898万円価格を確認する4,550万円4LDK100.19南西
3214,402万円価格を確認する5,750万円4LDK113.98南西
301
参考相場価格
4,271万円
新築時価格
5,550万円
  • 4LDK
  • 110.46
  • 南西
302
参考相場価格
3,198万円
新築時価格
3,620万円
  • 3LDK
  • 82.43
  • 南西
303
参考相場価格
3,198万円
新築時価格
3,620万円
  • 3LDK
  • 82.43
  • 南西
304
参考相場価格
3,290万円
新築時価格
3,760万円
  • 3LDK
  • 84.75
  • 南西
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305
参考相場価格
3,323万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 85.60
  • 南西
306
参考相場価格
3,546万円
新築時価格
4,060万円
  • 3LDK
  • 91.12
  • 南西
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307
参考相場価格
3,771万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 97.12
  • 南西
308
参考相場価格
3,891万円
新築時価格
4,590万円
  • 4LDK
  • 100.07
  • 南西
309
参考相場価格
3,609万円
新築時価格
4,180万円
  • 4LDK
  • 92.61
  • 南西
310
参考相場価格
3,594万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 92.33
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズガーデン志木南資産性スコア

2.97
ライオンズガーデン志木南の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ライオンズガーデン志木南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン志木南居住エリアの評価

ライオンズガーデン志木南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン志木南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

77%築23年

新築時価格

5,550万円1,279万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズガーデン志木南価格推移と将来予測

参考相場価格

4,271万円78万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズガーデン志木南301の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズガーデン志木南マンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    3

    大規模修繕していますので、しばらくは我慢の環境です。

  • 共用部分

    4

    管理人さんがしっかりと清掃しており、住民の民度も高いので、ゴミ集積所や共用部はいつも綺麗です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    朝霞台

    2

    子育て支援センターは相談しにくい雰囲気があり、もう少し気軽に利用できると助かります。

  • 資産性

    志木

    5

    志木駅周辺の土地価格は2022年で坪単価84万円、2027年には93万円、2032年には101万円と予想されており、今後も資産価値の上昇が期待できます。

新座市の口コミ

  • 自然環境

    4

    小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    4

    新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズガーデン志木南マンション概要

このマンションは東武東上線朝霞台駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ライオンズガーデン志木南詳細情報

基本情報

建物名ライオンズガーデン志木南
住所埼玉県新座市1丁目8-13
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)5階建(103部屋)
建築構造RC造
専有面積82.43㎡〜119.98㎡
新築時価格3440万円〜5930万円
参考相場価格
  • 3LDK:3177万円〜(82m²〜)
  • 4LDK:3583万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価124万円/坪〜130万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園第一保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東野小学校
第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデン志木南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
朝霞台駅
平均
3LDK92.33m²3,604万円3,987万円
4LDK100.07m²3,906万円4,563万円

ライオンズガーデン志木南売買履歴

  • 2025/06
    成約2,970万35万円/m2
    • 84.75m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2024/12
    成約3,700万39万円/m2
    • 92.61m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築22
  • 2022/06
    成約3,480万35万円/m2
    • 97.12m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2022/05
    成約3,500万34万円/m2
    • 100.19m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2019/06
    成約2,860万30万円/m2
    • 92.33m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2018/03
    成約2,680万31万円/m2
    • 84.75m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2017/11
    成約3,120万32万円/m2
    • 97.12m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2017/09
    成約3,390万33万円/m2
    • 100.07m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2017/01
    成約3,600万30万円/m2
    • 119.98m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2013/06
    成約3,420万34万円/m2
    • 100.07m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約2,970万35万円/m23階84.75m²3LDK築22年
2024/12成約3,700万39万円/m25階92.61m²4LDK築22年
2022/06成約3,480万35万円/m24階97.12m²3SLDK築19年
2022/05成約3,500万34万円/m25階100.19m²4LDK築19年
2019/06成約2,860万30万円/m25階92.33m²3LDK築16年
2018/03成約2,680万31万円/m22階84.75m²3LDK築15年
2017/11成約3,120万32万円/m25階97.12m²3LDK築15年
2017/09成約3,390万33万円/m24階100.07m²4LDK築15年
2017/01成約3,600万30万円/m21階119.98m²4LDK築14年
2013/06成約3,420万34万円/m24階100.07m²4LDK築10年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,340万43万円/m22階76.05m²3LDKライオンズステージ志木築23年
2025/03成約3,500万46万円/m21階76.05m²3LDKライオンズステージ志木築22年
2025/02成約2,540万30万円/m22階82.05m²4LDKレリアコート志木立教前築18年
2023/09成約3,198万53万円/m24階60.10m²2SLDKライオンズマンション志木南築25年
2023/01成約2,580万40万円/m23階63.41m²2LDKライオンズステージ志木築20年
2022/12成約2,778万47万円/m23階58.15m²2LDKライオンズマンション志木南築24年
2020/10成約2,970万40万円/m24階72.81m²3LDKライオンズステージ志木築18年
2019/03成約3,940万43万円/m24階91.00m²4LDKライオンズステージ志木築16年
2019/02成約3,150万43万円/m21階72.81m²3LDKライオンズステージ志木築16年
2018/07成約2,670万39万円/m24階67.13m²3LDKライオンズマンション志木南築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズガーデン志木南

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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