1,534万円〜1,789万円
坪単価 101万円/坪〜103万円/坪
想定賃料 7万円〜8.8万円/月
5.4%〜5.9%
最終更新2026年07月21日
クレセントビュー
新座市・ひばりヶ丘駅 バス11分後 徒歩2分・築25年
1,534万円〜1,789万円
坪単価 101万円/坪〜103万円/坪
想定賃料 7万円〜8.8万円/月
5.4%〜5.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クレセントビュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレセントビュー部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.5% | 2LDK | 51.82m² 南東 |
| 103 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.5% | 2LDK | 50.08m² 南東 |
| 105 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.4% | 2LDK | 54.13m² 南東 |
| 106 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 2LDK | 51.23m² 南東 |
| 203 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.7% | 2LDK | 50.80m² 南東 |
| 205 | 1,635万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.7% | 2LDK | 52.94m² 南西 |
| 206 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.7% | 2LDK | 51.23m² 南西 |
| 207 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.9% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 306 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.7% | 2LDK | 51.23m² 南西 |
| 401 | 1,621万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.9% | 2LDK | 51.82m² 南東 |
| 402 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.9% | 2LDK | 51.23m² 南西 |
| 501 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.9% | 2LDK | 52.24m² 南東 |
| 505 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.9% | 2LDK | 50.41m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 51.82m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 50.08m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 54.13m²
- 南東
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 51.23m²
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203
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 50.80m²
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 52.94m²
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206
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 51.23m²
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207
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 58.00m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 51.23m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 1,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 51.82m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレセントビュー資産性スコア
3.13
クレセントビューの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレセントビューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレセントビュー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,587万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
クレセントビュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレセントビューマンションの口コミ・評判(161件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5ひばりヶ丘
ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
交通の利便性
5朝霞台
朝霞台駅は東武東上線とJR武蔵野線の2路線が使えて、都心や埼玉県内の移動がとても便利です。急行や快速も停まるので、池袋や大宮方面へのアクセスも抜群です。
新座市の口コミ
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
自然環境
4小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレセントビューマンション概要
築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
クレセントビュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレセントビュー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市馬場4丁目5-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.08㎡〜58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレセントビュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.23m² | 1,593万円 | 3,116万円 |
| 3LDK | 58m² | 1,789万円 | 4,414万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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