自然環境
ひばりヶ丘
5
ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
資産性
ひばりヶ丘
2
築年数が経過するとマンション価格が大きく低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約半分の価格になるため、売却時期には注意が必要です。

自然環境
4
小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
5
新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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第一初音荘マンション概要

このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築42年で木造り、2階建てのマンションです。

建物名	第一初音荘
住所	埼玉県新座市野寺2丁目9-12
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」バス6分後、徒歩2分西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩26分西武池袋線「保谷」徒歩30分西武池袋線「東久留米」徒歩31分
築年数	築42年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	32.67㎡〜37.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1245万円〜（32m²〜）
参考相場価格の坪単価	123万円/坪〜126万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園	チャイルドルームとことこ（認可外）他保育園を見る
学区	八石小学校第五中学校学区を見る

駐車場・駐輪場	駐車場あり

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
2DK	34.94m²	1,317万円	1,939万円

売買履歴 0件

みんなで作るイエシル

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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/03	成約490万円	11万円/m2	3階	43.74m²	2DK	武蔵野プラザひばりが丘パート1	築43年
2024/02	成約1,470万円	22万円/m2	4階	66.29m²	3LDK	エクレールひばりケ丘	築39年
2023/01	成約1,760万円	28万円/m2	2階	62.46m²	3LDK	エクレールひばりケ丘	築38年
2021/09	成約1,280万円	19万円/m2	4階	66.29m²	3LDK	エクレールひばりケ丘	築37年
2020/03	成約500万円	10万円/m2	3階	46.46m²	2LDK	武蔵野プラザひばりが丘パート1	築39年
2018/11	成約740万円	15万円/m2	1階	48.60m²	3K	武蔵野プラザひばりが丘パート1	築38年
2017/06	成約1,640万円	24万円/m2	3階	66.29m²	3LDK	エクレールひばりケ丘	築33年
2016/03	成約800万円	18万円/m2	4階	43.74m²	2LDK	武蔵野プラザひばりが丘パート1	築35年
2016/03	成約800万円	18万円/m2	4階	43.74m²	2LDK	武蔵野プラザひばりヶ丘パート I	築35年
2015/09	成約650万円	14万円/m2	2階	43.74m²	1LDK	武蔵野プラザひばりヶ丘パート I	築35年