ハッピネス戸田

戸田市・戸田駅バス5分後徒歩1分・築26年

3.34

2,548万円〜2,695万円

坪単価 127万円/坪〜134万円/坪

想定賃料 11.6万円〜12.8万円/月

5.5%〜5.7%

最終更新2026年07月06日

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ハッピネス戸田

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2,548万円〜2,695万円

坪単価 127万円/坪〜134万円/坪

想定賃料 11.6万円〜12.8万円/月

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ハッピネス戸田資産価値と取引状況の最新データ

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値上がり指数2.9治安2.8災害3.2

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ハッピネス戸田部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	2,548万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南西
103	2,548万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南西
108	2,552万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南東
109	2,552万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南東
201	2,590万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 5.6%	3LDK	66.15m² 南西
205	2,590万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 5.6%	3LDK	66.15m² 南西
208	2,595万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 5.6%	3LDK	66.15m² -
301	2,633万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南
306	2,633万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南西
307	2,633万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南西
308	2,633万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南西
309	2,637万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南東
401	2,658万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² -
403	2,654万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南西
405	2,654万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南西
407	2,654万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南
501	2,663万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南西
502	2,667万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² -
503	2,665万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南東
505	2,663万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南西
506	2,663万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² 南西
509	2,667万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² -
603	2,682万円	価格を確認する	-	12.4万円/月 5.6%	3LDK	66.15m² 南西
605	2,682万円	価格を確認する	-	12.4万円/月 5.6%	3LDK	66.15m² 南西
608	2,682万円	価格を確認する	-	12.4万円/月 5.6%	3LDK	66.15m² 南西
703	2,695万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.5%	3LDK	66.15m² -
706	2,691万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.6%	3LDK	66.15m² 南西
805	2,692万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 5.7%	3LDK	66.15m² 南
806	2,692万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 5.7%	3LDK	66.15m² 南
807	2,692万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 5.7%	3LDK	66.15m² 南西
809	2,694万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 5.7%	3LDK	66.15m² 南東

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102

参考相場価格: 2,548万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
66.15m²
南西

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103

参考相場価格: 2,548万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
66.15m²
南西

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108

参考相場価格: 2,552万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
66.15m²
南東

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109

参考相場価格: 2,552万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
66.15m²
南東

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201

参考相場価格: 2,590万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.1万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
66.15m²
南西

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205

参考相場価格: 2,590万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.1万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
66.15m²
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208

参考相場価格: 2,595万円

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想定賃料: 12.1万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
66.15m²
-

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301

参考相場価格: 2,633万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
66.15m²
南

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306

参考相場価格: 2,633万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

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3LDK
66.15m²
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307

参考相場価格: 2,633万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

想定利回り: 5.5%

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約2,088万円38万円/m²
- 53.64m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築23年
レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド
2025/04
成約3,190万円44万円/m²
- 71.72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
ヒューマンスクエア戸田公園
2025/02
成約2,680万円38万円/m²
- 70.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ヒューマンスクエア戸田公園
オススメ
ハッピネス戸田の
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2019/11
成約2,140万円29万円/m²
- 71.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ヒューマンスクエア戸田公園
2016/04
成約2,010万円23万円/m²
- 84.50m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド
2016/01
成約1,960万円29万円/m²
- 66.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
ヒューマンスクエア戸田公園
2015/12
成約1,920万円25万円/m²
- 75.15m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
ヒューマンスクエア戸田公園
2015/02
成約1,740万円26万円/m²
- 66.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
ヒューマンスクエア戸田公園
2013/11
成約1,960万円27万円/m²
- 71.72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
ヒューマンスクエア戸田公園
2013/07
成約1,940万円27万円/m²
- 71.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
ヒューマンスクエア戸田公園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約2,088万円	38万円/m²	3階	53.64m²	1SLDK	レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド	築23年
2025/04	成約3,190万円	44万円/m²	7階	71.72m²	3LDK	ヒューマンスクエア戸田公園	築26年
2025/02	成約2,680万円	38万円/m²	3階	70.32m²	3LDK	ヒューマンスクエア戸田公園	築25年
オススメ	ハッピネス戸田の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/11	成約2,140万円	29万円/m²	3階	71.72m²	3LDK	ヒューマンスクエア戸田公園	築20年
2016/04	成約2,010万円	23万円/m²	1階	84.50m²	3LDK	レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド	築14年
2016/01	成約1,960万円	29万円/m²	2階	66.37m²	3LDK	ヒューマンスクエア戸田公園	築16年
2015/12	成約1,920万円	25万円/m²	2階	75.15m²	4LDK	ヒューマンスクエア戸田公園	築16年
2015/02	成約1,740万円	26万円/m²	5階	66.37m²	3LDK	ヒューマンスクエア戸田公園	築15年
2013/11	成約1,960万円	27万円/m²	2階	71.72m²	2LDK	ヒューマンスクエア戸田公園	築14年
2013/07	成約1,940万円	27万円/m²	2階	71.12m²	2LDK	ヒューマンスクエア戸田公園	築14年

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ハッピネス戸田資産性スコア

3.34

ハッピネス戸田の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ハッピネス戸田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハッピネス戸田新築時価格からの騰落率

3LDK
66.15m²

新築騰落率

---%築26年

新築時価格

---円----万円

ハッピネス戸田 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハッピネス戸田価格推移と将来予測

3LDK
66.15m²

102の参考相場価格 2026/7: 2,548万円
106万円前年比

参考相場価格

2,548万円106万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 38.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

ハッピネス戸田102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハッピネス戸田マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
戸田
戸田小学校は明確な教育目標があり、子どもたちの個性を伸ばすことや道徳教育に力を入れているのが特徴です。
治安
2
戸田
埼玉の中では治安が悪いと有名で、自転車盗難が多いと感じます。

口コミをもっと見る（219件）

戸田市の口コミ

子育て環境
4
戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
医療・福祉
5
戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,680万円

東久蓮根ハイツ

55.20m²

都営三田線「蓮根」徒歩5分

ハッピネス戸田マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。

ハッピネス戸田詳細情報

基本情報

建物名	ハッピネス戸田
住所	埼玉県戸田市氷川町1丁目10-1
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」バス5分後、徒歩1分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩22分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩25分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩28分
築年数	築26年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.15㎡〜66.15㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：2548万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	127万円/坪〜134万円/坪
想定賃料	11.6万円〜12.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア