2,391万円〜2,440万円
坪単価118万円/坪〜120万円/坪
最終更新2025年10月21日
ハイラーク蕨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は407のお部屋を基準に算出
ハイラーク蕨部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 407 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.20m² | 南東 |
| 505 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.20m² | 南 |
| 603 | 2,426万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.20m² | 南東 |
407
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 2,426万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.20m²
- 南東
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ハイラーク蕨販売中・賃貸の物件（2件）
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ハイラーク蕨資産性スコア
2.88
ハイラーク蕨の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイラーク蕨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイラーク蕨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,440万円10万円前年比
- 407の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
ハイラーク蕨407の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイラーク蕨マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
蕨
3蕨駅周辺は自然が多いとは言えませんが、駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気です。
買い物・生活利便性
西川口
2西川口駅周辺は中国人の方が多く、文化の違いに驚くこともあります。最近は警察の取り締まりも強化されているようです。
蕨市の口コミ
防災・安全性
4蕨市は災害時の支援体制が整っているので、安心して暮らせると思います。
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイラーク蕨マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築42年でRC造り、6階建てのマンションです。 マンションの近くにある青木町公園総合運動場は広大な野球場とその周辺のランニングコースが特徴的な運動場です。ランニングコースは緑が多く夏場でも涼しく感じます。そのため休日の散歩には最適であり、コンビニや飲食店も多くあるため、休憩するにも最適です。
ハイラーク蕨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイラーク蕨 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越6丁目3-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜67.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイラーク蕨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.2m² | 2,426万円 | 3,859万円 |
ハイラーク蕨売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 成約2,140万円31万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2016/03
- 成約1,480万円22万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2015/09
- 成約1,300万円19万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築32年
- 2013/06
- 成約1,490万円22万円/m2
- 67.20m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2002/03
- 成約1,480万円26万円/m2
- 55.10m²
- 3DK
- --
- 当時築18年
- 1999/12
- 成約1,560万円23万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 1998/03
- 成約1,880万円34万円/m2
- 55.10m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 1998/02
- 成約1,290万円26万円/m2
- 48.14m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
- 1997/07
- 成約1,640万円29万円/m2
- 55.86m²
- 3DK
- 4階
- 当時築14年
- 1995/03
- 成約2,260万円33万円/m2
- 67.20m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 31万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 3LDK | 築41年 |
| 2016/03 | 成約1,480万円 | 22万円/m2 | 2階 | 67.20m² | 3LDK | 築32年 |
| 2015/09 | 成約1,300万円 | 19万円/m2 | 6階 | 67.20m² | 3LDK | 築32年 |
| 2013/06 | 成約1,490万円 | 22万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 2LDK | 築29年 |
| 2002/03 | 成約1,480万円 | 26万円/m2 | -- | 55.10m² | 3DK | 築18年 |
| 1999/12 | 成約1,560万円 | 23万円/m2 | 1階 | 67.20m² | 3LDK | 築16年 |
| 1998/03 | 成約1,880万円 | 34万円/m2 | 1階 | 55.10m² | 3LDK | 築14年 |
| 1998/02 | 成約1,290万円 | 26万円/m2 | 6階 | 48.14m² | 2LDK | 築14年 |
| 1997/07 | 成約1,640万円 | 29万円/m2 | 4階 | 55.86m² | 3DK | 築14年 |
| 1995/03 | 成約2,260万円 | 33万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/06
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約980万円 | 25万円/m2 | 2階 | 37.96m² | 2DK | 芙蓉ハイツ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約1,600万円 | 27万円/m2 | 5階 | 58.08m² | 2LDK | キャニオンマンション第二蕨 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約2,170万円 | 31万円/m2 | 1階 | 68.58m² | 3LDK | 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 築39年 |
| 2024/11 | 成約760万円 | 28万円/m2 | 5階 | 26.70m² | 1DK | マンション蕨 | 築43年 |
| 2024/06 | 成約2,270万円 | 33万円/m2 | 6階 | 68.54m² | 3LDK | 蕨ローヤルコーポ | 築43年 |
| 2024/04 | 成約2,070万円 | 24万円/m2 | 5階 | 83.02m² | 3LDK | 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約1,998万円 | 30万円/m2 | 3階 | 65.73m² | 2LDK | ハイツ西川口 | 築43年 |
| 2023/01 | 成約2,100万円 | 37万円/m2 | 1階 | 56.25m² | 3DK | 藤和西川口コープⅢ | 築41年 |
| 2022/12 | 成約2,030万円 | 38万円/m2 | 3階 | 52.41m² | 2SK | 芙蓉ハイツ並木シティ | 築39年 |
| 2022/10 | 成約2,680万円 | 42万円/m2 | 4階 | 63.21m² | 3LDK | 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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ライオンズマンション西高島平第２
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