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マ・トール上尾ソレイユテラス

上尾市・原市駅 徒歩6分・築18年

3.16
2,075万円〜3,336万円
坪単価 103万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 12.2万円〜16.7万円/月
6.0%〜7.3%
最終更新2026年07月21日
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マ・トール上尾ソレイユテラス

上尾市・原市駅 徒歩6分・築18年

2,075万円〜3,336万円
坪単価 103万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 12.2万円〜16.7万円/月
6.0%〜7.3%
3.16
最終更新
2026年07月21日

マ・トール上尾ソレイユテラス資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

マ・トール上尾ソレイユテラス部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,496万円価格を確認する3,080万円13.6万円/月
6.5%		3LDK77.96m²
-
1022,233万円価格を確認する2,620万円13万円/月
7.0%		3LDK70.38m²
-
1042,321万円価格を確認する2,660万円13.1万円/月
6.8%		3LDK73.26m²
-
1052,325万円価格を確認する2,670万円13.2万円/月
6.8%		3LDK73.43m²
-
1072,090万円価格を確認する2,240万円12.2万円/月
7.0%		3LDK66.55m²
-
2032,239万円価格を確認する2,540万円13.3万円/月
7.2%		3LDK70.38m²
-
2042,075万円価格を確認する2,190万円12.7万円/月
7.3%		3LDK66.00m²
-
2102,198万円価格を確認する2,450万円13万円/月
7.1%		3LDK69.17m²
-
2122,570万円価格を確認する3,000万円14.6万円/月
6.8%		4LDK81.18m²
-
3012,481万円価格を確認する3,020万円13.9万円/月
6.7%		3LDK77.96m²
-
3022,239万円価格を確認する2,620万円13.5万円/月
7.2%		3LDK70.38m²
-
3032,239万円価格を確認する2,620万円13.5万円/月
7.2%		3LDK70.38m²
-
3052,605万円価格を確認する3,130万円14.9万円/月
6.9%		4LDK82.22m²
-
3082,246万円価格を確認する2,680万円13.5万円/月
7.2%		3LDK70.40m²
-
3092,118万円価格を確認する2,460万円12.7万円/月
7.2%		3LDK66.55m²
-
3102,201万円価格を確認する2,560万円13.2万円/月
7.2%		3LDK69.17m²
-
3112,294万円価格を確認する2,680万円13.5万円/月
7.1%		3LDK72.21m²
-
3122,575万円価格を確認する3,110万円14.7万円/月
6.9%		4LDK81.18m²
-
4012,928万円価格を確認する3,650万円15.7万円/月
6.5%		4LDK88.41m²
-
4022,286万円価格を確認する2,640万円13.5万円/月
7.1%		3LDK70.38m²
-
4042,660万円価格を確認する3,170万円15万円/月
6.7%		4LDK82.22m²
-
4052,383万円価格を確認する2,820万円13.5万円/月
6.8%		3LDK73.26m²
-
4062,387万円価格を確認する2,830万円13.5万円/月
6.8%		3LDK73.43m²
-
4072,296万円価格を確認する2,720万円13.5万円/月
7.0%		3LDK70.40m²
-
4092,247万円価格を確認する2,600万円13.2万円/月
7.0%		3LDK69.17m²
-
4102,347万円価格を確認する2,750万円13.5万円/月
6.9%		3LDK72.21m²
-
4112,628万円価格を確認する3,150万円14.8万円/月
6.7%		4LDK81.18m²
南東
5012,962万円価格を確認する3,750万円15.8万円/月
6.4%		4LDK88.41m²
-
5032,691万円価格を確認する3,210万円15.1万円/月
6.7%		4LDK82.22m²
-
5042,410万円価格を確認する2,860万円13.5万円/月
6.7%		3LDK73.26m²
-
5082,273万円価格を確認する2,640万円13.2万円/月
7.0%		3LDK69.17m²
-
5092,973万円価格を確認する3,750万円15.9万円/月
6.4%		4LDK88.80m²
-
6013,034万円価格を確認する3,840万円15.8万円/月
6.3%		4LDK87.86m²
-
6022,748万円価格を確認する3,250万円15.1万円/月
6.6%		4LDK82.22m²
-
6042,466万円価格を確認する2,910万円13.7万円/月
6.7%		3LDK73.43m²
-
6062,225万円価格を確認する2,580万円12.8万円/月
6.9%		3LDK66.55m²
-
6073,069万円価格を確認する3,870万円16.1万円/月
6.3%		4LDK89.37m²
-
7022,525万円価格を確認する2,940万円13.7万円/月
6.5%		3LDK73.26m²
-
7042,443万円価格を確認する2,840万円13.7万円/月
6.7%		3LDK70.40m²
-
7053,180万円価格を確認する3,970万円16.2万円/月
6.1%		4LDK89.84m²
-
8013,160万円価格を確認する3,920万円15.8万円/月
6.0%		4LDK86.19m²
-
8022,597万円価格を確認する2,990万円14万円/月
6.5%		3LDK72.87m²
-
8033,336万円価格を確認する4,120万円16.7万円/月
6.0%		4LDK91.34m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,496万円
新築時価格
3,080万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 77.96m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,233万円
新築時価格
2,620万円
想定賃料
13万円/月
想定利回り
7.0%
  • 3LDK
  • 70.38m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,321万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 73.26m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
105
参考相場価格
2,325万円
新築時価格
2,670万円
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 73.43m²
  • -
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107
参考相場価格
2,090万円
新築時価格
2,240万円
想定賃料
12.2万円/月
想定利回り
7.0%
  • 3LDK
  • 66.55m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,239万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
7.2%
  • 3LDK
  • 70.38m²
  • -
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204
参考相場価格
2,075万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
7.3%
  • 3LDK
  • 66.00m²
  • -
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210
参考相場価格
2,198万円
新築時価格
2,450万円
想定賃料
13万円/月
想定利回り
7.1%
  • 3LDK
  • 69.17m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
212
参考相場価格
2,570万円
新築時価格
3,000万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
6.8%
  • 4LDK
  • 81.18m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,481万円
新築時価格
3,020万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 77.96m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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マ・トール上尾ソレイユテラス売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2024/11成約1,980万円26万円/m²6階73.43m²3LDK築16年
2022/11成約2,140万円29万円/m²4階72.21m²3LDK築14年
2021/09成約1,990万円28万円/m²3階70.40m²3LDK築13年
2021/02成約2,400万円29万円/m²1階81.18m²4LDK築13年
2020/12成約1,600万円22万円/m²--70.40m²3LDK築12年
2020/07成約1,990万円28万円/m²7階70.40m²2LDK築12年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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マ・トール上尾ソレイユテラス販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/06販売
2,200万円
33万円/m²5階66m²2LDK18年南西
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

マ・トール上尾ソレイユテラス賃貸履歴

  • 2022/04
    13.5万円/月
    • 70.38m²
    • --
    • 1階
    • 当時築14年
  • 2019/11
    12.9万円/月
    • 89.37m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築11年
  • 2019/07
    13.6万円/月
    • 89.37m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築11年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/0413.5万円/月1階70.38m²--築14年
2019/1112.9万円/月6階89.37m²4LDK築11年
2019/0713.6万円/月6階89.37m²4LDK築11年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

マ・トール上尾ソレイユテラス資産性スコア

3.16
マ・トール上尾ソレイユテラスの資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
マ・トール上尾ソレイユテラスの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

マ・トール上尾ソレイユテラス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
マ・トール上尾ソレイユテラスの
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

マ・トール上尾ソレイユテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

81%築18年

新築時価格

3,080万円-584万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

マ・トール上尾ソレイユテラス価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,496万円
62万円前年比

参考相場価格

2,496万円62万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
32万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値
45.2万円/m²
想定売買価格
マ・トール上尾ソレイユテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

マ・トール上尾ソレイユテラスマンションの口コミ・評判(245件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    2

    駐輪場は狭く上段の利用は力が必要で女性や子供には大変であり、駐車場も立体式のため出し入れに時間がかかることがある

  • 周辺環境

    4

    小学校や中学校が徒歩圏内で子育て世帯にも便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    原市

    原市駅周辺は静かな環境で、芝川が近くを流れているため、川沿いの散歩も楽しめます。住宅も少なめで落ち着いた雰囲気です。

  • 医療・福祉

    4

    沼南

    沼南駅周辺には小児科のクリニックが2件あり、子供の急な体調不良にも対応できるので安心です。

口コミをもっと見る（189件）

上尾市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    上尾市の団地では自治会の活動がとても活発で、子どもから高齢者まで幅広い世代が交流できるイベントが定期的に開催されています。高い自治会加入率のおかげで、困ったときも近所同士で助け合える雰囲気が...

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は便利ですが、夜遅くなると人通りが減り、治安面でやや不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

マ・トール上尾ソレイユテラスマンション概要

マ・トール上尾ソレイユテラス 外観
写真を投稿する

マ・トール上尾ソレイユテラスはニューシャトル原市駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数69戸のマンションです。 国民体育大会のメイン会場となったこともある「上尾運動公園陸上競技場」の近くにあるマンションです。今でも陸上競技や室内競技の主な大会に使用されていますし、テニスコートや児童遊園地、ジョギングコースなどがあり、陸上競技場と体育館の駐車場だけでも300台あり、多くの人々日々に親しまれている競技場です。

マ・トール上尾ソレイユテラス詳細情報

基本情報

建物名マ・トール上尾ソレイユテラス
住所埼玉県上尾市五番町4-5
アクセス
築年数築18年
階建（総戸数）8階建（69部屋）
建築構造RC造
専有面積66㎡〜91.34㎡
新築時価格2190万円〜4120万円
参考相場価格
  • 3LDK：2075万円〜（66m²〜）
  • 4LDK：2570万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価103万円/坪〜121万円/坪
想定賃料12.2万円〜16.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園上尾すずらん保育園 （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区原市小学校
原市中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※2
  • 3LDK：月11,616円/66m²
  • 4LDK：月14,256円/81m²
修繕積立金※2
  • 3LDK：月9,240円/66m²
  • 4LDK：月11,340円/81m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

マ・トール上尾ソレイユテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		原市駅
平均
3LDK70.4m²2,290万円1,851万円
4LDK86.19m²2,928万円2,605万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ライオンズマンション大宮吉野原
ライオンズマンション大宮吉野原
2,280万円
  • 4LDK
  • 100.17m²
  • 4階/5階建

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原市駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

上尾市の学区別マンション

小学校：

原市小学校

中学校：

原市中学校
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