マ・トール上尾ソレイユテラス

上尾市・原市駅徒歩6分・築17年

2.77

2,044万円〜2,910万円

坪単価105万円/坪〜107万円/坪

最終更新2025年11月04日

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マ・トール上尾ソレイユテラス

上尾市・原市駅徒歩6分・築17年

2,044万円〜2,910万円

105万円/坪〜107万円/坪

2.77

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2025年11月04日

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マ・トール上尾ソレイユテラス資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴17件
口コミ245件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -0.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.1災害4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

マ・トール上尾ソレイユテラス部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,393万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	77.96m²	-
102	2,163万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	70.38m²	-
104	2,251万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	73.26m²	-
105	2,256万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	73.43m²	-
107	2,044万円	価格を確認する	2,240万円	3LDK	66.55m²	-
203	2,188万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	70.38m²	-
204	2,052万円	価格を確認する	2,190万円	3LDK	66.00m²	-
210	2,151万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	69.17m²	-
212	2,532万円	価格を確認する	3,000万円	4LDK	81.18m²	-
301	2,417万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	77.96m²	-
302	2,181万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	70.38m²	-
303	2,181万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	70.38m²	-
305	2,551万円	価格を確認する	3,130万円	4LDK	82.22m²	-
308	2,179万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	70.40m²	-
309	2,061万円	価格を確認する	2,460万円	3LDK	66.55m²	-
310	2,143万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	69.17m²	-
311	2,237万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	72.21m²	-
312	2,524万円	価格を確認する	3,110万円	4LDK	81.18m²	-
401	2,789万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	88.41m²	-
402	2,196万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	70.38m²	-
404	2,571万円	価格を確認する	3,170万円	4LDK	82.22m²	-
405	2,287万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	73.26m²	-
406	2,291万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	73.43m²	-
407	2,197万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	70.40m²	-
409	2,159万円	価格を確認する	2,600万円	3LDK	69.17m²	-
410	2,254万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	72.21m²	-
411	2,546万円	価格を確認する	3,150万円	4LDK	81.18m²	南東
501	2,770万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	88.41m²	-
503	2,552万円	価格を確認する	3,210万円	4LDK	82.22m²	-
504	2,270万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	73.26m²	-
508	2,143万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	69.17m²	-
509	2,782万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	88.80m²	-
601	2,763万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	87.86m²	-
602	2,561万円	価格を確認する	3,250万円	4LDK	82.22m²	-
604	2,286万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	73.43m²	-
606	2,072万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	66.55m²	-
607	2,811万円	価格を確認する	3,870万円	4LDK	89.37m²	-
702	2,306万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	73.26m²	-
704	2,215万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	70.40m²	-
705	2,859万円	価格を確認する	3,970万円	4LDK	89.84m²	-
801	2,737万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	86.19m²	-
802	2,298万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	72.87m²	-
803	2,910万円	価格を確認する	4,120万円	4LDK	91.34m²	-

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101

参考相場価格: 2,393万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
77.96m²
-

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102

参考相場価格: 2,163万円

新築時価格: 2,620万円

3LDK
70.38m²
-

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104

参考相場価格: 2,251万円

新築時価格: 2,660万円

3LDK
73.26m²
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105

参考相場価格: 2,256万円

新築時価格: 2,670万円

3LDK
73.43m²
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107

参考相場価格: 2,044万円

新築時価格: 2,240万円

3LDK
66.55m²
-

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203

参考相場価格: 2,188万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
70.38m²
-

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204

参考相場価格: 2,052万円

新築時価格: 2,190万円

3LDK
66.00m²
-

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210

参考相場価格: 2,151万円

新築時価格: 2,450万円

3LDK
69.17m²
-

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212

参考相場価格: 2,532万円

新築時価格: 3,000万円

4LDK
81.18m²
-

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301

参考相場価格: 2,417万円

新築時価格: 3,020万円

3LDK
77.96m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズマンション大宮吉野原】2,480万円 | 4LDK | 100.17m² | 4階/5階建（ノムコム）

マ・トール上尾ソレイユテラス販売中・賃貸の物件（0件）

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マ・トール上尾ソレイユテラス資産性スコア

2.77

マ・トール上尾ソレイユテラスの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

マ・トール上尾ソレイユテラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

マ・トール上尾ソレイユテラス居住エリアの評価

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マ・トール上尾ソレイユテラスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

マ・トール上尾ソレイユテラス新築時価格からの騰落率

3LDK
77.96m²

新築騰落率

78%築17年

新築時価格

3,080万円-687万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

マ・トール上尾ソレイユテラス価格推移と将来予測

3LDK
77.96m²

101の参考相場価格 2025/11: 2,393万円
22万円前年比

参考相場価格

2,393万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 30.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 50.4万円/m2

想定売買価格

マ・トール上尾ソレイユテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.7万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

マ・トール上尾ソレイユテラスマンションの口コミ・評判(245件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
5
共用部は定期的に清掃業者が入り管理体制が良い
アクセス
4
駅から近く通勤に不便は感じない

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
原市
2
ニューシャトルは電車賃が高いと感じます。
交通の利便性
沼南
5
ニューシャトルで大宮駅まで約10分、池袋駅までも1時間かからず行けるので、都心へのアクセスが良いです。大宮駅からは始発や終電も利用できるので、通勤や通学にも便利です。

口コミをもっと見る（189件）

上尾市の口コミ

子育て環境
5
上尾市は民間保育所の設備整備支援に力を入れていて、十分な数の民間保育施設があるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。多子世帯には給食費の負担軽減制度もあり、子育て世代へのサ...
防災・安全性
4
上尾市は地震や洪水などの自然災害に備えた防災対策がしっかりしていると感じます。避難所の案内も分かりやすく、安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,480万円

ライオンズマンション大宮吉野原

4LDK
100.17m²

埼玉新都市交通「吉野原」徒歩2分

マ・トール上尾ソレイユテラスマンション概要

写真を投稿する

ニューシャトル原市駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数69戸のマンションです。国民体育大会のメイン会場となったこともある「上尾運動公園陸上競技場」の近くにあるマンションです。今でも陸上競技や室内競技の主な大会に使用されていますし、テニスコートや児童遊園地、ジョギングコースなどがあり、陸上競技場と体育館の駐車場だけでも300台あり、多くの人々日々に親しまれている競技場です。

マ・トール上尾ソレイユテラス詳細情報

基本情報

建物名	マ・トール上尾ソレイユテラス
住所	埼玉県上尾市五番町4-5
アクセス	ニューシャトル「原市」徒歩6分ニューシャトル「沼南」徒歩11分ニューシャトル「吉野原」徒歩19分
築年数	築17年
階建（総戸数）	8階建（69部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66㎡〜91.34㎡
新築時価格	2190万円〜4120万円
参考相場価格	3LDK：2044万円〜（66m²〜） 4LDK：2524万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	105万円/坪〜107万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	上尾すずらん保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	原市小学校原市中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

マ・トール上尾ソレイユテラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	原市駅平均
3LDK	70.4m²	2,196万円	2,270万円
4LDK	86.19m²	2,737万円	3,001万円

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マ・トール上尾ソレイユテラス売買履歴

2025/06
成約1,800万円27万円/m2
- 66.55m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
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2024/11
成約1,980万円26万円/m2
- 73.43m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
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2022/11
成約2,140万円29万円/m2
- 72.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
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2021/09
成約1,990万円28万円/m2
- 70.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
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2021/02
成約2,400万円29万円/m2
- 81.18m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築13年
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2020/12
成約1,600万円22万円/m2
- 70.40m²
- 3LDK
- --
- 当時築12年
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2020/07
成約1,990万円28万円/m2
- 70.40m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
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2018/08
成約1,400万円19万円/m2
- 70.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/06	成約1,800万円	27万円/m2	5階	66.55m²	3LDK	築17年
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2024/11	成約1,980万円	26万円/m2	6階	73.43m²	3LDK	築16年
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2022/11	成約2,140万円	29万円/m2	4階	72.21m²	3LDK	築14年
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2021/09	成約1,990万円	28万円/m2	3階	70.40m²	3LDK	築13年
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2021/02	成約2,400万円	29万円/m2	1階	81.18m²	4LDK	築13年
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2020/12	成約1,600万円	22万円/m2	--	70.40m²	3LDK	築12年
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2020/07	成約1,990万円	28万円/m2	7階	70.40m²	2LDK	築12年
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2018/08	成約1,400万円	19万円/m2	1階	70.40m²	3LDK	築10年
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