2,050万円〜2,556万円
坪単価 95万円/坪〜101万円/坪
想定賃料 8.8万円〜10.3万円/月
4.5%〜5.3%
最終更新2026年07月06日
ローヤルシティ鴻巣弐番館
鴻巣市・鴻巣駅 徒歩13分・築20年
2,050万円〜2,556万円
坪単価 95万円/坪〜101万円/坪
想定賃料 8.8万円〜10.3万円/月
4.5%〜5.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ローヤルシティ鴻巣弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ鴻巣弐番館部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,336万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 8.8万円/月 4.5% | 3LDK | 77.17m² - |
| 102 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.8万円/月 5.1% | 3LDK | 70.80m² - |
| 103 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.8万円/月 5.1% | 3LDK | 70.80m² - |
| 104 | 2,492万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 9.7万円/月 4.7% | 4LDK | 83.07m² - |
| 201 | 2,317万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 8.9万円/月 4.6% | 3LDK | 77.17m² - |
| 202 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.9万円/月 5.2% | 3LDK | 70.80m² - |
| 203 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.9万円/月 5.2% | 3LDK | 70.80m² - |
| 204 | 2,492万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 9.8万円/月 4.7% | 4LDK | 83.07m² - |
| 205 | 2,105万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 8.9万円/月 5.1% | 3LDK | 72.45m² - |
| 206 | 2,246万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.5万円/月 5.0% | 4LDK | 77.47m² - |
| 301 | 2,332万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 9.1万円/月 4.7% | 3LDK | 77.17m² - |
| 302 | 2,073万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9万円/月 5.2% | 3LDK | 70.80m² - |
| 303 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9万円/月 5.3% | 3LDK | 70.80m² - |
| 304 | 2,493万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10万円/月 4.8% | 4LDK | 83.07m² - |
| 305 | 2,102万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 9.1万円/月 5.2% | 3LDK | 72.45m² - |
| 306 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.6万円/月 5.1% | 4LDK | 77.47m² - |
| 401 | 2,359万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 9.1万円/月 4.6% | 3LDK | 77.17m² - |
| 402 | 2,068万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.1万円/月 5.3% | 3LDK | 70.80m² - |
| 403 | 2,050万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.1万円/月 5.3% | 3LDK | 70.80m² - |
| 404 | 2,483万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10万円/月 4.9% | 4LDK | 83.07m² - |
| 405 | 2,098万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 9.1万円/月 5.2% | 3LDK | 72.45m² - |
| 406 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.7万円/月 5.2% | 4LDK | 77.47m² - |
| 501 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 9.1万円/月 5.1% | 3LDK | 70.80m² - |
| 502 | 2,089万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.1万円/月 5.2% | 3LDK | 70.80m² - |
| 503 | 2,539万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 10.1万円/月 4.8% | 4LDK | 83.07m² - |
| 504 | 2,119万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 9.2万円/月 5.2% | 3LDK | 72.45m² - |
| 505 | 2,256万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.7万円/月 5.2% | 4LDK | 77.47m² - |
| 601 | 2,146万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 9.2万円/月 5.1% | 3LDK | 70.80m² - |
| 602 | 2,556万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 10.3万円/月 4.8% | 4LDK | 83.07m² - |
| 603 | 2,121万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 9.2万円/月 5.2% | 3LDK | 72.45m² - |
| 604 | 2,279万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.9万円/月 5.2% | 4LDK | 77.47m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,336万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 77.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,060万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,060万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 83.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 77.17m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.80m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.80m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 83.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 72.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 77.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ鴻巣弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ鴻巣弐番館売買履歴
- 2026/04
- 2020/06
- 2015/01
- 2011/10
- 2009/06
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 成約1,480万円 | 20万円/m² | 3階 | 70.80m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/10 | 成約1,460万円 | 17万円/m² | 1階 | 83.07m² | 3LDK | 築6年 |
| 2009/06 | 成約1,480万円 | 19万円/m² | 3階 | 77.47m² | 4LDK | 築3年 |
| 2005/10 | 新築2,350万円 | 30万円/m² | 6階 | 77.47m² | 4LDK | -- |
| 2005/10 | 新築2,260万円 | 29万円/m² | 5階 | 77.47m² | 4LDK | -- |
| 2005/10 | 新築2,210万円 | 28万円/m² | 4階 | 77.47m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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ローヤルシティ鴻巣弐番館資産性スコア
3.10
ローヤルシティ鴻巣弐番館の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ鴻巣弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ鴻巣弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,336万円51万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ鴻巣弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ鴻巣弐番館マンションの口コミ・評判(115件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4鴻巣
駅周辺は必要な施設が揃っていて、車があれば10～20分程度で市役所や病院、学校などにも行けるので、子育て世帯にも便利だと感じています。
教育環境
5鴻巣
学校や市役所が近く、小学校は熱心な先生が多いと市内でも評判です。校舎も新しく開放的で、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。
鴻巣市の口コミ
自然環境
5マンションのすぐそばに公園があり、子どもと一緒にのんびり過ごせる場所が身近にあるのが嬉しいです。
子育て環境
5保育園や幼稚園が近くにあり、コンビニやファミレス、公園も徒歩圏内なので子育てにはとても便利だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ鴻巣弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ高崎線鴻巣駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 埼玉県鴻巣市にあるマンションです。近くには鴻巣市立図書館があります。オンラインサービスも充実していますので、読みたい本を予約することも出来ます。様々なイベントも開催されていますので、大人も子供も楽しむことができます。
ローヤルシティ鴻巣弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ鴻巣弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鴻巣市宮地1丁目9-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.8㎡〜83.07㎡ |
| 新築時価格 | 1690万円〜3480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜101万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ鴻巣弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鴻巣駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.8m² | 2,100万円 | 2,983万円 |
| 4LDK | 83.07m² | 2,483万円 | 3,828万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンマンションアトレ北本
1,180万円- 3LDK
- 72.36m²