ダイアパレス鴻巣

Name: ダイアパレス鴻巣
Brand: ダイアパレス
SKU: 119266

鴻巣市・鴻巣駅徒歩6分・築24年

3.14

2,085万円〜2,748万円

坪単価 98万円/坪〜106万円/坪

想定賃料 9.6万円〜11.8万円/月

最終更新2026年05月11日

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ダイアパレス鴻巣

鴻巣市・鴻巣駅徒歩6分・築24年

2,085万円〜2,748万円

坪単価 98万円/坪〜106万円/坪

想定賃料 9.6万円〜11.8万円/月

3.14

最終更新
2026年05月11日

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ダイアパレス鴻巣資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴56件
口コミ115件
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新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.3災害4.6

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ダイアパレス鴻巣部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,292万円	価格を確認する	2,670万円	11万円/月	4LDK	77.41m² 南東
102	2,085万円	価格を確認する	2,350万円	9.7万円/月	3LDK	70.06m² 南東
201	2,313万円	価格を確認する	2,650万円	11万円/月	4LDK	77.41m² 南東
202	2,097万円	価格を確認する	2,270万円	9.7万円/月	3LDK	70.06m² 南東
203	2,097万円	価格を確認する	2,270万円	9.7万円/月	3LDK	70.06m² 南東
204	2,097万円	価格を確認する	2,240万円	9.7万円/月	3LDK	70.06m² 南東
205	2,097万円	価格を確認する	2,230万円	9.7万円/月	3LDK	70.06m² 南東
206	2,163万円	価格を確認する	2,350万円	9.9万円/月	3LDK	72.22m² 南東
301	2,351万円	価格を確認する	2,690万円	10.9万円/月	4LDK	77.41m² 南東
302	2,137万円	価格を確認する	2,330万円	9.6万円/月	3LDK	70.06m² 南東
303	2,137万円	価格を確認する	2,330万円	9.6万円/月	3LDK	70.06m² 南東
304	2,137万円	価格を確認する	2,320万円	9.6万円/月	3LDK	70.06m² 南東
305	2,135万円	価格を確認する	2,310万円	9.6万円/月	3LDK	70.06m² 南東
306	2,202万円	価格を確認する	2,450万円	9.9万円/月	3LDK	72.22m² 南東
401	2,378万円	価格を確認する	2,730万円	11.2万円/月	4LDK	77.41m² 南東
402	2,161万円	価格を確認する	2,360万円	10万円/月	3LDK	70.06m² 南東
403	2,161万円	価格を確認する	2,360万円	10万円/月	3LDK	70.06m² 南東
404	2,161万円	価格を確認する	2,350万円	10万円/月	3LDK	70.06m² 南東
405	2,161万円	価格を確認する	2,340万円	10万円/月	3LDK	70.06m² 南東
406	2,209万円	価格を確認する	2,470万円	10.2万円/月	3LDK	71.55m² 南東
501	2,411万円	価格を確認する	2,770万円	11.1万円/月	4LDK	77.41m² 南東
502	2,191万円	価格を確認する	2,390万円	10万円/月	3LDK	70.06m² 南東
503	2,191万円	価格を確認する	2,390万円	10万円/月	3LDK	70.06m² 南東
504	2,352万円	価格を確認する	2,620万円	10.3万円/月	3LDK	75.39m² 南東
505	2,455万円	価格を確認する	2,880万円	10.5万円/月	3LDK	78.41m² 南東
601	2,443万円	価格を確認する	2,800万円	11.3万円/月	4LDK	77.41m² 南東
602	2,224万円	価格を確認する	2,420万円	10.1万円/月	3LDK	70.06m² 南東
603	2,224万円	価格を確認する	2,420万円	10.1万円/月	3LDK	70.06m² 南東
604	2,617万円	価格を確認する	3,150万円	11万円/月	4LDK	82.25m² 南東
701	2,329万円	価格を確認する	2,650万円	10.4万円/月	3LDK	72.21m² 南東
702	2,256万円	価格を確認する	2,450万円	10.1万円/月	3LDK	70.06m² 南東
703	2,256万円	価格を確認する	2,450万円	10.1万円/月	3LDK	70.06m² 南東
704	2,531万円	価格を確認する	2,960万円	10.8万円/月	4LDK	78.87m² 南東
801	2,596万円	価格を確認する	3,130万円	10.8万円/月	4LDK	80.59m² 南東
802	2,251万円	価格を確認する	2,480万円	10.1万円/月	3LDK	70.06m² 南東
803	2,527万円	価格を確認する	2,990万円	10.8万円/月	4LDK	78.87m² 南東
901	2,525万円	価格を確認する	3,010万円	10.7万円/月	4LDK	78.84m² 南東
902	2,247万円	価格を確認する	2,510万円	10万円/月	3LDK	70.06m² 南東
903	2,526万円	価格を確認する	3,020万円	10.7万円/月	4LDK	78.87m² 南東
1001	2,509万円	価格を確認する	3,100万円	10.8万円/月	4LDK	78.79m² 南東
1002	2,575万円	価格を確認する	3,120万円	10.9万円/月	4LDK	80.95m² 南東
1101	2,485万円	価格を確認する	3,070万円	10.6万円/月	3LDK	78.28m² 南東
1102	2,540万円	価格を確認する	3,090万円	10.8万円/月	4LDK	80.76m² 南東
1201	2,748万円	価格を確認する	3,490万円	11.8万円/月	4LDK	88.48m² 南東

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101

参考相場価格: 2,292万円

新築時価格: 2,670万円

想定賃料: 11万円/月

4LDK
77.41m²
南東

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102

参考相場価格: 2,085万円

新築時価格: 2,350万円

想定賃料: 9.7万円/月

3LDK
70.06m²
南東

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201

参考相場価格: 2,313万円

新築時価格: 2,650万円

想定賃料: 11万円/月

4LDK
77.41m²
南東

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202

参考相場価格: 2,097万円

新築時価格: 2,270万円

想定賃料: 9.7万円/月

3LDK
70.06m²
南東

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参考相場価格: 2,097万円

新築時価格: 2,270万円

想定賃料: 9.7万円/月

3LDK
70.06m²
南東

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参考相場価格: 2,097万円

新築時価格: 2,240万円

想定賃料: 9.7万円/月

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205

参考相場価格: 2,097万円

新築時価格: 2,230万円

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3LDK
70.06m²
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206

参考相場価格: 2,163万円

新築時価格: 2,350万円

想定賃料: 9.9万円/月

3LDK
72.22m²
南東

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301

参考相場価格: 2,351万円

新築時価格: 2,690万円

想定賃料: 10.9万円/月

4LDK
77.41m²
南東

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302

参考相場価格: 2,137万円

新築時価格: 2,330万円

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3LDK
70.06m²
南東

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ダイアパレス鴻巣売買履歴

2025/12
成約2,270万円32万円/m²
- 70.06m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/11
成約1,960万円27万円/m²
- 70.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
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2023/11
成約2,350万円32万円/m²
- 72.22m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
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2021/10
成約2,320万円29万円/m²
- 78.79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
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2021/03
成約2,200万円30万円/m²
- 71.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
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2015/09
成約2,000万円24万円/m²
- 80.95m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
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2015/03
成約1,640万円21万円/m²
- 77.41m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築13年
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2014/09
成約1,540万円19万円/m²
- 77.41m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築12年
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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約1,770万円24万円/m²
- 72.01m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
パレステージ鴻巣中央
2024/02
成約2,400万円33万円/m²
- 71.91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
グラン・コート鴻巣2
2021/08
成約2,200万円30万円/m²
- 72.01m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
パレステージ鴻巣中央
オススメ
ダイアパレス鴻巣の
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2021/05
成約2,140万円29万円/m²
- 73.62m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
グラン・コート鴻巣2
2019/12
成約2,000万円27万円/m²
- 71.51m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築12年
パレステージ鴻巣中央
2014/01
成約1,500万円20万円/m²
- 71.91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
グラン・コート鴻巣2
2013/06
成約1,680万円20万円/m²
- 83.52m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築9年
グラン・コート鴻巣2
2011/07
成約1,570万円20万円/m²
- 77.57m²
- 4SLK
- 4階
- 当時築7年
グラン・コート鴻巣2
2011/04
成約1,530万円20万円/m²
- 73.62m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
グラン・コート鴻巣2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約1,770万円	24万円/m²	8階	72.01m²	3LDK	パレステージ鴻巣中央	築18年
2024/02	成約2,400万円	33万円/m²	1階	71.91m²	3LDK	グラン・コート鴻巣2	築20年
2021/08	成約2,200万円	30万円/m²	4階	72.01m²	3LDK	パレステージ鴻巣中央	築14年
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2021/05	成約2,140万円	29万円/m²	7階	73.62m²	2LDK	グラン・コート鴻巣2	築17年
2019/12	成約2,000万円	27万円/m²	8階	71.51m²	4LDK	パレステージ鴻巣中央	築12年
2014/01	成約1,500万円	20万円/m²	3階	71.91m²	3LDK	グラン・コート鴻巣2	築9年
2013/06	成約1,680万円	20万円/m²	1階	83.52m²	4LDK	グラン・コート鴻巣2	築9年
2011/07	成約1,570万円	20万円/m²	4階	77.57m²	4SLK	グラン・コート鴻巣2	築7年
2011/04	成約1,530万円	20万円/m²	7階	73.62m²	2LDK	グラン・コート鴻巣2	築7年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ダイアパレス鴻巣資産性スコア

3.14

ダイアパレス鴻巣の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレス鴻巣の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス鴻巣居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス鴻巣新築時価格からの騰落率

4LDK
77.41m²

新築騰落率

86%築24年

新築時価格

2,670万円-378万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス鴻巣価格推移と将来予測

4LDK
77.41m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,292万円
33万円前年比

参考相場価格

2,292万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 29.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.4万円/m²

想定売買価格

ダイアパレス鴻巣101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス鴻巣マンションの口コミ・評判(115件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
2
鴻巣
家の周りは細い道が多く、子どもが安心して遊べる公園が近くにないので、少し不便に感じます。
治安
5
鴻巣
駅周辺は酔っぱらいが少なく、たむろしている人も見かけないので治安が良いと感じます。

口コミをもっと見る（78件）

鴻巣市の口コミ

教育環境
5
小学校は熱心な先生が多く、校舎も新しく開放的で子どもがのびのびと学べる環境です。
子育て環境
5
保育園や幼稚園が近くにあり、コンビニやファミレス、公園も徒歩圏内なので子育てにはとても便利だと感じています。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,380万円

パークタウン若宮11号棟

3LDK
80.88m²

埼玉県桶川市若宮1丁目

高崎線桶川駅徒歩3分

ダイアパレス鴻巣マンション概要

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ＪＲ高崎線鴻巣駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。埼玉県鴻巣市にあるマンションです。近くには鴻巣市立図書館があります。オンラインサービスも充実していますので、読みたい本を予約することも出来ます。様々なイベントも開催されていますので、大人も子供も楽しむことができます。

ダイアパレス鴻巣詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス鴻巣
住所	埼玉県鴻巣市逆川1丁目4-14
アクセス	ＪＲ高崎線「鴻巣」徒歩6分
築年数	築24年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	70.06㎡〜88.48㎡
新築時価格	2230万円〜3490万円
参考相場価格	3LDK：2085万円〜（70m²〜） 4LDK：2292万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	98万円/坪〜106万円/坪
想定賃料	9.6万円〜11.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	戸井田家庭保育室（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	鴻巣南小学校鴻巣西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス鴻巣間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鴻巣駅平均
3LDK	70.06m²	2,177万円	2,943万円
4LDK	78.86m²	2,525万円	3,841万円

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グラン・コート鴻巣2
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71.91㎡〜77.55㎡
埼玉県鴻巣市逆川
ＪＲ高崎線「鴻巣」駅徒歩10分
3.12

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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小学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2023/11	成約2,350万円	32万円/m²	2階	72.22m²	3LDK	築21年
2021/10	成約2,320万円	29万円/m²	10階	78.79m²	3LDK	築19年
2021/03	成約2,200万円	30万円/m²	4階	71.55m²	3LDK	築19年
2015/09	成約2,000万円	24万円/m²	10階	80.95m²	3LDK	築13年
2015/03	成約1,640万円	21万円/m²	2階	77.41m²	4LDK	築13年
2014/09	成約1,540万円	19万円/m²	4階	77.41m²	4LDK	築12年

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