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ラヴィドール鴻巣 外観

ラヴィドール鴻巣

鴻巣市・鴻巣駅 徒歩3分・築20年

2.75
1,860万円〜2,529万円
坪単価99万円/坪〜104万円/坪
最終更新2025年12月02日
お気に入り
ラヴィドール鴻巣 外観

ラヴィドール鴻巣

鴻巣市・鴻巣駅 徒歩3分・築20年

1,860万円〜2,529万円
99万円/坪〜104万円/坪
2.75
最終更新
2025年12月02日
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ラヴィドール鴻巣資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ラヴィドール鴻巣部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,860万円価格を確認する1,788万円3LDK62.00m²南西
1021,860万円価格を確認する1,848万円3LDK62.00m²南西
1031,860万円価格を確認する1,838万円3LDK62.00m²南西
1041,974万円価格を確認する2,198万円3LDK65.78m²南西
2012,439万円価格を確認する2,598万円4LDK80.04m²南西
2021,893万円価格を確認する1,798万円3LDK62.00m²南西
2031,893万円価格を確認する1,808万円3LDK62.00m²南西
2041,893万円価格を確認する1,798万円3LDK62.00m²南西
2052,009万円価格を確認する2,188万円3LDK65.78m²南西
3012,439万円価格を確認する2,798万円4LDK80.04m²南西
3021,894万円価格を確認する1,898万円3LDK62.00m²南西
3031,894万円価格を確認する1,908万円3LDK62.00m²南西
3041,894万円価格を確認する1,898万円3LDK62.00m²南西
3052,010万円価格を確認する2,338万円3LDK65.78m²南西
4012,450万円価格を確認する2,898万円4LDK80.04m²南西
4021,902万円価格を確認する1,968万円3LDK62.00m²南西
4031,902万円価格を確認する1,978万円3LDK62.00m²南西
4041,902万円価格を確認する1,968万円3LDK62.00m²南西
4052,019万円価格を確認する2,408万円3LDK65.78m²南西
5012,461万円価格を確認する2,948万円4LDK80.04m²南西
5021,911万円価格を確認する1,998万円3LDK62.00m²南西
5031,911万円価格を確認する2,008万円3LDK62.00m²南西
5041,911万円価格を確認する1,998万円3LDK62.00m²南西
5052,028万円価格を確認する2,448万円3LDK65.78m²南西
6012,482万円価格を確認する2,998万円4LDK80.04m²南西
6021,927万円価格を確認する2,048万円3LDK62.00m²南西
6031,927万円価格を確認する2,058万円3LDK62.00m²南西
6041,927万円価格を確認する2,048万円3LDK62.00m²南西
6052,045万円価格を確認する2,498万円3LDK65.78m²南西
7012,504万円価格を確認する3,068万円4LDK80.04m²南西
7021,943万円価格を確認する2,098万円3LDK62.00m²南西
7031,943万円価格を確認する2,108万円3LDK62.00m²南西
7041,943万円価格を確認する2,098万円3LDK62.00m²南西
7052,063万円価格を確認する2,548万円3LDK65.78m²南西
8012,529万円価格を確認する3,148万円4LDK80.04m²南西
8021,962万円価格を確認する2,148万円3LDK62.00m²南西
8031,962万円価格を確認する2,158万円3LDK62.00m²南西
8041,962万円価格を確認する2,148万円3LDK62.00m²南西
8052,083万円価格を確認する2,598万円3LDK65.78m²南西
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,860万円
新築時価格
1,788万円
  • 3LDK
  • 62.00m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1,860万円
新築時価格
1,848万円
  • 3LDK
  • 62.00m²
  • 南西
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103
参考相場価格
1,860万円
新築時価格
1,838万円
  • 3LDK
  • 62.00m²
  • 南西
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104
参考相場価格
1,974万円
新築時価格
2,198万円
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201
参考相場価格
2,439万円
新築時価格
2,598万円
  • 4LDK
  • 80.04m²
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202
参考相場価格
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参考相場価格
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参考相場価格
1,893万円
新築時価格
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  • 3LDK
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2,188万円
  • 3LDK
  • 65.78m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ラヴィドール鴻巣資産性スコア

2.75
ラヴィドール鴻巣の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ラヴィドール鴻巣の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラヴィドール鴻巣居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ラヴィドール鴻巣の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラヴィドール鴻巣新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築20年

新築時価格

1,788万円+72万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラヴィドール鴻巣価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/12
1,860万円
7万円前年比

参考相場価格

1,860万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
30万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
41.1万円/m²
想定売買価格
ラヴィドール鴻巣101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラヴィドール鴻巣マンションの口コミ・評判(115件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    3

    鴻巣

    小学生と中学生がお互いの勉強の邪魔にならないようにしてほしいという声もあり、静かで落ち着いた環境を望む保護者が多いです。

  • 資産性

    3

    鴻巣

    駅周辺の地価は上昇傾向ですが、金利や建築費の上昇で今後は買い手のハードルが高くなるかもしれません。

口コミをもっと見る（78件）

鴻巣市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    医療機関がたくさんあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

  • 地域コミュニティ

    5

    小中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近所の方とも挨拶を交わす機会が多く、安心して子育てできる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ラヴィドール鴻巣マンション概要

ラヴィドール鴻巣 外観
写真を投稿する

ＪＲ高崎線鴻巣駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数39戸のマンションです。 埼玉県鴻巣市にあるマンションです。近くには鴻巣市立図書館があります。オンラインサービスも充実していますので、読みたい本を予約することも出来ます。様々なイベントも開催されていますので、大人も子供も楽しむことができます。

ラヴィドール鴻巣詳細情報

基本情報

建物名ラヴィドール鴻巣
住所埼玉県鴻巣市栄町3-28
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）8階建（39部屋）
建築構造RC造
専有面積62㎡〜80.04㎡
新築時価格1788万円〜3148万円
参考相場価格
  • 3LDK：1860万円〜（62m²〜）
  • 4LDK：2439万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価99万円/坪〜104万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園カインド・ナーサリー鴻巣本町園 （地域型保育事業）他
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学区田間宮小学校
鴻巣西中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラヴィドール鴻巣間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		鴻巣駅
平均
3LDK62m²1,927万円3,139万円
4LDK80.04m²2,461万円3,955万円
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ラヴィドール鴻巣売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/01成約1,690万円27万円/m²5階62.00m²3LDK築12年
2016/11成約1,830万円29万円/m²7階62.00m²3LDK築11年
2016/08成約1,540万円23万円/m²1階65.78m²3LDK築11年
2016/07成約1,700万円27万円/m²6階62.00m²2LDK築11年
2015/10成約1,590万円25万円/m²1階62.00m²3LDK築10年
2014/10成約1,520万円23万円/m²5階65.78m²2LDK築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ワコーレロイヤルガーデン北本　F棟
ワコーレロイヤルガーデン北本　F棟
1,690万円
  • 4LDK
  • 77.40m²
  • 9階/14階建

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その他の最寄り駅：

    路線：

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    小学校：

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    中学校：

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