ハンビータウン

所沢市・東所沢駅徒歩6分・築30年

3.21

1,416万円〜1,657万円

坪単価 111万円/坪〜118万円/坪

想定賃料 7.9万円〜8.9万円/月

最終更新2026年05月25日

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ハンビータウン

所沢市・東所沢駅徒歩6分・築30年

1,416万円〜1,657万円

坪単価 111万円/坪〜118万円/坪

想定賃料 7.9万円〜8.9万円/月

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ハンビータウン資産価値と取引状況の最新データ

口コミ290件
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価格推移前年比 6.3%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.2災害4.5

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ハンビータウン部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,620万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	2DK	47.88m² 南東
202	1,416万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	2DK	41.80m² 南東
205	1,657万円	価格を確認する	-	8.9万円/月	2LDK	46.57m² 東
206	1,516万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	2DK	44.81m² 東
301	1,641万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	2DK	47.88m² 南
302	1,501万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	2LDK	41.89m² 東
303	1,438万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	2DK	41.89m² 南
305	1,588万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	2DK	46.57m² -
306	1,527万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	2DK	44.81m² 東
401	1,644万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	2DK	47.88m² 南
402	1,431万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	2DK	41.85m² 東
405	1,591万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	2DK	46.57m² -

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201

参考相場価格: 1,620万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

2DK
47.88m²
南東

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202

参考相場価格: 1,416万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

2DK
41.80m²
南東

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205

参考相場価格: 1,657万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

2LDK
46.57m²
東

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206

参考相場価格: 1,516万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

2DK
44.81m²
東

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301

参考相場価格: 1,641万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

2DK
47.88m²
南

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302

参考相場価格: 1,501万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

2LDK
41.89m²
東

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303

参考相場価格: 1,438万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

2DK
41.89m²
南

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305

参考相場価格: 1,588万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

2DK
46.57m²
-

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306

参考相場価格: 1,527万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

2DK
44.81m²
東

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401

参考相場価格: 1,644万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

2DK
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約1,140万円19万円/m²
- 58.36m²
- 3DK
- 5階
- 当時築29年
アップルウェイ東所沢
2026/03
成約1,840万円33万円/m²
- 54.25m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
パレドール東所沢2
2025/07
成約1,160万円21万円/m²
- 54.25m²
- 3DK
- 3階
- 当時築34年
パレ・ドール東所沢 II
オススメ
ハンビータウンの
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2024/12
成約1,230万円19万円/m²
- 62.04m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
ライオンズガーデン東所沢
2024/07
成約1,490万円26万円/m²
- 56.34m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
エステ・スクエア東所沢
2022/12
成約2,120万円34万円/m²
- 61.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
ライオンズステーションプラザ東所沢
2021/11
成約1,170万円23万円/m²
- 50.40m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
ステイトリープラザ東所沢
2021/10
成約1,380万円23万円/m²
- 58.60m²
- 3DK
- 5階
- 当時築27年
ライオンズガーデン東所沢
2021/09
成約1,140万円22万円/m²
- 50.40m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
ステイトリープラザ東所沢
2020/01
成約1,280万円21万円/m²
- 58.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
アップルウェイ東所沢

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約1,140万円	19万円/m²	5階	58.36m²	3DK	アップルウェイ東所沢	築29年
2026/03	成約1,840万円	33万円/m²	3階	54.25m²	2LDK	パレドール東所沢2	築34年
2025/07	成約1,160万円	21万円/m²	3階	54.25m²	3DK	パレ・ドール東所沢 II	築34年
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2024/12	成約1,230万円	19万円/m²	1階	62.04m²	2LDK	ライオンズガーデン東所沢	築30年
2024/07	成約1,490万円	26万円/m²	2階	56.34m²	2LDK	エステ・スクエア東所沢	築29年
2022/12	成約2,120万円	34万円/m²	3階	61.11m²	3LDK	ライオンズステーションプラザ東所沢	築28年
2021/11	成約1,170万円	23万円/m²	2階	50.40m²	3DK	ステイトリープラザ東所沢	築29年
2021/10	成約1,380万円	23万円/m²	5階	58.60m²	3DK	ライオンズガーデン東所沢	築27年
2021/09	成約1,140万円	22万円/m²	2階	50.40m²	3DK	ステイトリープラザ東所沢	築29年
2020/01	成約1,280万円	21万円/m²	4階	58.36m²	3LDK	アップルウェイ東所沢	築23年

ハンビータウンの

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ハンビータウン賃貸履歴

2025/11
9.8万円/月
- 62.46m²
- 3DK
- 3階
- 当時築30年
2025/06
8.5万円/月
- 41.81m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
2025/05
11万円/月
- 41.8m²
- --
- 1階
- 当時築29年
2025/05
9.8万円/月
- 62.46m²
- 3DK
- 3階
- 当時築29年
2025/04
11万円/月
- 62.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
2024/07
18.5862万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築28年
2023/10
7.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
2023/09
7万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
2021/10
7.2万円/月
- 44.46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
2020/11
8.2万円/月
- 62.49m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築25年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	9.8万円/月	3階	62.46m²	3DK	築30年
2025/06	8.5万円/月	4階	41.81m²	2DK	築29年
2025/05	11万円/月	1階	41.8m²	--	築29年
2025/05	9.8万円/月	3階	62.46m²	3DK	築29年
2025/04	11万円/月	2階	62.46m²	2LDK	築29年
2024/07	18.5862万円/月	1階	-	--	築28年
2023/10	7.5万円/月	2階	-	2DK	築27年
2023/09	7万円/月	3階	-	2DK	築27年
2021/10	7.2万円/月	2階	44.46m²	1LDK	築25年
2020/11	8.2万円/月	4階	62.49m²	1LDK	築25年

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ハンビータウン資産性スコア

3.21

ハンビータウンの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ハンビータウンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハンビータウン居住エリアの評価

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ハンビータウンの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハンビータウン新築時価格からの騰落率

2DK
47.88m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

ハンビータウン 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハンビータウン価格推移と将来予測

2DK
47.88m²

201の参考相場価格 2026/5: 1,620万円
96万円前年比

参考相場価格

1,620万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 33.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

ハンビータウン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハンビータウンマンションの口コミ・評判(290件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
東所沢
駅周辺は新しい住民が増えてきている一方で、昔からの住民との交流が少なく、地域のつながりが希薄に感じることもあります。
地域コミュニティ
2
秋津
秋津駅周辺は娯楽施設が少なく、大型ショッピングセンターまで距離があるので、休日の過ごし方にやや不便を感じることがあります。

口コミをもっと見る（252件）

所沢市の口コミ

子育て環境
4
駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
地域コミュニティ
5
町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,650万円

ライオンズマンション所沢東

55.80m²

武蔵野線「東所沢」徒歩16分

ハンビータウンマンション概要

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ハンビータウンはＪＲ武蔵野線東所沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。

ハンビータウン詳細情報

基本情報

建物名	ハンビータウン
住所	埼玉県所沢市東所沢和田3丁目5-11
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東所沢」徒歩6分西武池袋線「秋津」徒歩41分ＪＲ武蔵野線「新秋津」徒歩42分
築年数	築30年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.8㎡〜47.88㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1416万円〜（41m²〜） 2LDK：1501万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	111万円/坪〜118万円/坪
想定賃料	7.9万円〜8.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	バルーンナーサリーズ保育室（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	和田小学校安松中学校学区を見る