1,488万円〜1,733万円
坪単価 147万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 7.7万円〜8.5万円/月
5.8%〜6.4%
最終更新2026年06月22日
ビューフレア
所沢市・東所沢駅 徒歩5分・築16年
1,488万円〜1,733万円
坪単価 147万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 7.7万円〜8.5万円/月
5.8%〜6.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ビューフレア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ビューフレア部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.1% | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 103 | 1,539万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.1% | 1LDK | 33.39m² 南 |
| 106 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.8% | 1LDK | 37.03m² 南 |
| 201 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.4% | 1LDK | 33.61m² 南東 |
| 205 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.4% | 1LDK | 33.39m² 南東 |
| 2階 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.4% | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 301 | 1,579万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.2% | 1LDK | 33.61m² 南東 |
| 303 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.2% | 1LDK | 33.39m² 南 |
| 305 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.2% | 1DK | 33.39m² 南 |
| 306 | 1,733万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.9% | 1LDK | 37.03m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 6.1%
- 1LDK
- 33.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 6.1%
- 1LDK
- 33.39m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 5.8%
- 1LDK
- 37.03m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 6.4%
- 1LDK
- 33.61m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 6.4%
- 1LDK
- 33.39m²
- 南東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 6.4%
- 1LDK
- 33.61m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 6.2%
- 1LDK
- 33.61m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 6.2%
- 1LDK
- 33.39m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 6.2%
- 1DK
- 33.39m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 1,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 5.9%
- 1LDK
- 37.03m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約2,380万円 | 30万円/m² | 4階 | 77.61m² | 3LDK | レクセルガーデン所沢けやきの杜 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビューフレア賃貸履歴
- 2025/11
- 8.2万円/月
- 37.03m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2025/09
- 8.6万円/月
- 37.03m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2025/05
- 8万円/月
- 33.39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2025/03
- 7.6万円/月
- 33.39m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2025/01
- 7.9万円/月
- 33.39m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2024/12
- 7.9万円/月
- 33.39m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2024/07
- 7.9万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2024/04
- 8.2万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2023/09
- 7.6万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2023/09
- 7万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8.2万円/月 | 2階 | 37.03m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/09 | 8.6万円/月 | 2階 | 37.03m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/05 | 8万円/月 | 3階 | 33.39m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/03 | 7.6万円/月 | 2階 | 33.39m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/01 | 7.9万円/月 | 2階 | 33.39m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/12 | 7.9万円/月 | 1階 | 33.39m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/07 | 7.9万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2024/04 | 8.2万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/09 | 7.6万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/09 | 7万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビューフレア資産性スコア
3.45
ビューフレアの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビューフレアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューフレア価格推移と将来予測
参考相場価格
1,549万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
ビューフレア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューフレアマンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2東所沢
駅周辺は自然が多いですが、虫が多くて夏場は少し困ることがあります。
交通の利便性
5秋津
西武池袋線とJR武蔵野線の2路線が利用できるので、都心や埼玉方面へのアクセスがとても便利です。池袋までは約30分で行けるので通勤や通学にも助かっています。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビューフレアマンション概要
ＪＲ武蔵野線東所沢駅より徒歩5分の距離にあるビューフレア、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ビューフレア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューフレア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目21-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 33.39㎡〜37.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューフレア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.39m² | 1,488万円 | 795万円 |
| 1LDK | 33.61m² | 1,565万円 | 1,609万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東所沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション所沢東
1,650万円- 55.80m²
- 5階/6階建