号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,902万円	価格を確認する	2,988万円	4LDK	81.28m²	南
102	3,325万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	93.45m²	南
103	3,325万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	93.45m²	南
104	3,161万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	88.69m²	南
105	2,924万円	価格を確認する	2,988万円	4LDK	81.55m²	南
106	3,050万円	価格を確認する	3,188万円	4LDK	85.12m²	南
107	3,050万円	価格を確認する	3,088万円	4LDK	85.12m²	南
201	2,920万円	価格を確認する	3,038万円	4LDK	81.28m²	南
202	2,905万円	価格を確認する	2,798万円	4LDK	80.92m²	南
203	2,905万円	価格を確認する	2,918万円	4LDK	80.92m²	南
204	2,732万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	76.16m²	南
205	2,482万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	69.02m²	南
206	2,602万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	72.59m²	南
207	2,607万円	価格を確認する	2,518万円	3LDK	72.59m²	南
208	2,602万円	価格を確認する	2,538万円	3LDK	72.59m²	南
209	3,020万円	価格を確認する	3,178万円	4LDK	83.82m²	南
301	2,932万円	価格を確認する	3,098万円	4LDK	81.28m²	南
302	2,911万円	価格を確認する	2,808万円	4LDK	80.92m²	南
303	2,911万円	価格を確認する	2,818万円	4LDK	80.92m²	南
304	2,750万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	76.16m²	南
305	2,487万円	価格を確認する	2,468万円	3LDK	69.02m²	南
306	2,615万円	価格を確認する	2,658万円	3LDK	72.59m²	南
307	2,615万円	価格を確認する	2,538万円	3LDK	72.59m²	南
308	2,615万円	価格を確認する	2,578万円	3LDK	72.59m²	南
309	3,036万円	価格を確認する	3,258万円	4LDK	83.82m²	南
401	2,945万円	価格を確認する	3,158万円	4LDK	81.28m²	南
402	2,924万円	価格を確認する	2,938万円	4LDK	80.92m²	南
403	2,924万円	価格を確認する	2,838万円	4LDK	80.92m²	南
404	2,761万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	76.16m²	南
405	2,498万円	価格を確認する	2,488万円	3LDK	69.02m²	南
406	2,626万円	価格を確認する	2,548万円	3LDK	72.59m²	南
407	2,626万円	価格を確認する	2,548万円	3LDK	72.59m²	南
408	2,626万円	価格を確認する	2,588万円	3LDK	72.59m²	南
409	3,053万円	価格を確認する	3,278万円	4LDK	83.82m²	南
501	2,973万円	価格を確認する	3,238万円	4LDK	81.28m²	南
502	2,951万円	価格を確認する	2,838万円	4LDK	80.92m²	南
503	2,951万円	価格を確認する	2,968万円	4LDK	80.92m²	南
504	2,786万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	76.16m²	南
505	2,518万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	69.02m²	南
506	2,650万円	価格を確認する	2,558万円	3LDK	72.59m²	南
507	2,650万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	72.59m²	南
508	2,650万円	価格を確認する	2,618万円	3LDK	72.59m²	南
509	3,083万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	83.82m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,902万円

新築時価格: 2,988万円

4LDK
81.28m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,325万円

新築時価格: 3,498万円

4LDK
93.45m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,325万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
93.45m²
南

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104

参考相場価格: 3,161万円

新築時価格: 3,298万円

4LDK
88.69m²
南

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105

参考相場価格: 2,924万円

新築時価格: 2,988万円

4LDK
81.55m²
南

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,050万円

新築時価格: 3,188万円

4LDK
85.12m²
南

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,050万円

新築時価格: 3,088万円

4LDK
85.12m²
南

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201

参考相場価格: 2,920万円

新築時価格: 3,038万円

4LDK
81.28m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,905万円

新築時価格: 2,798万円

4LDK
80.92m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,905万円

新築時価格: 2,918万円

4LDK
80.92m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ東川口リバーステージ販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ東川口リバーステージ資産性スコア

2.74

コスモ東川口リバーステージの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモ東川口リバーステージの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ東川口リバーステージ居住エリアの評価

コスモ東川口リバーステージの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ東川口リバーステージ新築時価格からの騰落率

4LDK
81.28m²

新築騰落率

97%築24年

新築時価格

2,988万円-86万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ東川口リバーステージ価格推移と将来予測

4LDK
81.28m²

101の参考相場価格 2025/6: 2,902万円
96万円前年比

参考相場価格

2,902万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 35.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46万円/m2

想定売買価格

コスモ東川口リバーステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ東川口リバーステージ口コミ(20件)

周辺環境
5
駅近にスーパーや飲食店が揃い、日常の買い物や食事に便利です。ラーメン屋も多く、外食の選択肢が豊富です。
周辺環境
5
駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に困りません。ラーメン屋も豊富で、買い物や外食がしやすいです。
周辺環境
5
駅近にスーパーや100円ショップ、電気屋があり、帰宅途中の買い物が楽です。ラーメン屋も多く、食事の選択肢が豊富です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,590万円

インターハイム東川口プレディエンス

3LDK
70.89m²

埼玉県川口市戸塚東1丁目

武蔵野線「東川口駅」徒歩11分

コスモ東川口リバーステージマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。

コスモ東川口リバーステージ詳細情報

基本情報

建物名	コスモ東川口リバーステージ
住所	埼玉県川口市戸塚東4丁目9-8
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩17分埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩29分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.02㎡〜93.45㎡
新築時価格	2298万円〜3498万円
参考相場価格	3LDK：2482万円〜（69m²〜） 4LDK：2902万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	117万円/坪〜121万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川口市立戸塚保育所（認可）他保育園を見る
学区	戸塚東小学校戸塚中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ東川口リバーステージ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東川口駅平均
3LDK	72.59m²	2,620万円	3,640万円
4LDK	81.28m²	2,951万円	4,231万円

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コスモ東川口リバーステージ売買履歴

2018/07
売出価格
1,770万円〜2,010万円85〜96万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
2018/09
売出価格
1,590万円〜1,830万円76〜88万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
2019/02
売出価格
1,780万円〜2,020万円73〜83万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
1,890万円〜2,130万円98〜110万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
東川口第8サニーコート現在築28年
2024/10
売出価格
1,600万円〜1,840万円95〜109万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築25年
東川口サニーコートけやき通り現在築26年
2024/01
売出価格
2,250万円〜2,610万円103〜120万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
ライオンズガーデン東川口けやき通り現在築28年