2,093万円〜2,140万円
坪単価156万円/坪〜158万円/坪
最終更新2025年10月06日
エクセラハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0004のお部屋を基準に算出
エクセラハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0004 | 2,093万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.74m² | 南 |
| 0005 | 2,093万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.74m² | 南 |
| 201 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.61m² | 南 |
| 202 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.61m² | 南 |
| 203 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.61m² | 南 |
0004
- 参考相場価格
- 2,093万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.74m²
- 南
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0005
- 参考相場価格
- 2,093万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.74m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,140万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.61m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,107万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.61m²
- 南
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- 参考相場価格
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エクセラハイツ資産性スコア
3.28
エクセラハイツの資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセラハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセラハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,093万円2万円前年比
- 0004の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
エクセラハイツ0004の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセラハイツマンションの口コミ・評判(193件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
蕨
2パトカーがよく出動しているのを見かけるので、治安面で心配になることがあります。資産価値が下がらないか少し気になりました。
防災・安全性
蕨
4駅周辺は夜でも明るく、家の周辺もうるさくないので過ごしやすいです。治安面で不安を感じたことはありません。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセラハイツマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
エクセラハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセラハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市前川町3丁目415 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 43.74㎡〜44.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセラハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.61m² | 2,107万円 | 1,807万円 |
| 2LDK | 44.18m² | 2,116万円 | 2,923万円 |
エクセラハイツ売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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