※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出

川口本町パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2022,676万円価格を確認する-3LDK59.95
3052,947万円価格を確認する-3LDK65.81
4063,535万円価格を確認する-4LDK78.89
6022,699万円価格を確認する-3LDK59.95
10022,917万円価格を確認する-3LDK59.95
11013,191万円価格を確認する-3LDK64.32
11033,191万円価格を確認する-3LDK64.32
12013,249万円価格を確認する-3LDK64.32
13013,288万円価格を確認する-3LDK64.32
13階3,288万円価格を確認する-3LDK64.32
14033,300万円価格を確認する-2LDK64.32
202
参考相場価格
2,676万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.95
305
参考相場価格
2,947万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.81
406
参考相場価格
3,535万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 78.89
602
参考相場価格
2,699万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 59.95
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1002
参考相場価格
2,917万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.95
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参考相場価格
3,191万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.32
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1103
参考相場価格
3,191万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.32
1201
参考相場価格
3,249万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.32
1301
参考相場価格
3,288万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.32
13階
参考相場価格
3,288万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.32

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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川口本町パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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川口本町パーク・ホームズ資産性スコア

3.29
川口本町パーク・ホームズの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
川口本町パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

川口本町パーク・ホームズ居住エリアの評価

  • 子育て環境詳しく知る
川口本町パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川口本町パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,676万円10万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
川口本町パーク・ホームズ202の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

川口本町パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(384件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    川口

    川口駅周辺には図書館や公園が多く、子供の学習や遊びの場が充実しています。駅近くの図書館は利用しやすく、子供と一緒によく通っています。

  • 資産性

    5

    戸田公園

    戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。

川口市の口コミ

  • 教育環境

    5

    図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    4

    川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

川口本町パーク・ホームズマンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線川口駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築33年でRC造り、14階建てのマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

川口本町パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名川口本町パーク・ホームズ
住所埼玉県川口市本町3丁目8-8
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)14階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積59.95㎡〜78.89㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3300万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:2676万円〜(59m²〜)
  • 4LDK:3535万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価147万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園Happiness川口本町保育園 (認可外)他
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学区本町小学校
南中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

川口本町パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川口駅
平均
2LDK64.32m²3,300万円3,331万円
3LDK64.32m²3,191万円4,426万円
4LDK78.89m²3,535万円5,244万円

川口本町パーク・ホームズ売買履歴

販売中物件が1あります

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川口本町パーク・ホームズ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    成約3,100万34万円/m²
    • 89.37m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築36
    東急ドエルデュオプラザ川口弐番館
  • 2025/05
    成約2,190万41万円/m²
    • 52.78m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築33
    ライオンズプラザ川口本町
  • 2025/02
    成約2,240万38万円/m²
    • 58.57m²
    • 3DK
    • 6階
    • 当時築36
    日神パレス川口
  • オススメ
    川口本町パーク・ホームズ
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    成約2,600万33万円/m²
    • 78.43m²
    • 3SLDK
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    • 当時築36
    東急ドエルデュオプラザ川口弐番館
  • 2024/08
    成約2,480万46万円/m²
    • 52.78m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築32
    ライオンズプラザ川口本町
  • 2024/06
    成約3,020万32万円/m²
    • 91.63m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築35
    東急ドエルデュオプラザ川口弐番館
  • 2024/06
    成約5,230万72万円/m²
    • 72.55m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築30
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  • 2024/06
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    • 69.33m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築30
    オーベル川口本町
  • 2024/04
    成約4,300万53万円/m²
    • 79.96m²
    • 3LDK
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    • 当時築32
    東急ドエルデュアルコート川口ウエストビュー
  • 2024/03
    成約5,100万51万円/m²
    • 99.65m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築32
    デュアルコート川口ウエストビュー
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約3,100万34万円/m²8階89.37m²4LDK東急ドエルデュオプラザ川口弐番館築36年
2025/05成約2,190万41万円/m²2階52.78m²3DKライオンズプラザ川口本町築33年
2025/02成約2,240万38万円/m²6階58.57m²3DK日神パレス川口築36年
オススメ
川口本町パーク・ホームズ
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現在の成約の妥当価格を知る
2024/11成約2,600万33万円/m²13階78.43m²3SLDK東急ドエルデュオプラザ川口弐番館築36年
2024/08成約2,480万46万円/m²7階52.78m²2LDKライオンズプラザ川口本町築32年
2024/06成約3,020万32万円/m²7階91.63m²4LDK東急ドエルデュオプラザ川口弐番館築35年
2024/06成約5,230万72万円/m²10階72.55m²3LDKオーベル川口本町築30年
2024/06成約5,340万77万円/m²11階69.33m²3LDKオーベル川口本町築30年
2024/04成約4,300万53万円/m²12階79.96m²3LDK東急ドエルデュアルコート川口ウエストビュー築32年
2024/03成約5,100万51万円/m²2階99.65m²4LDKデュアルコート川口ウエストビュー築32年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは川口本町パーク・ホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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