ザ・パークハウス川口

川口市・川口駅 徒歩17分・築13年

3.97
液状化注意
3,851万円〜5,881万円
坪単価215万円/坪〜221万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス川口

川口市・川口駅 徒歩17分・築13年

3,851万円〜5,881万円
215万円/坪〜221万円/坪
3.97
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス川口部屋別の参考相場価格

14部屋 / 163部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,905万円価格を確認する4,108万円3LDK75.02-
4024,906万円価格を確認する3,958万円3LDK75.02-
4034,906万円価格を確認する3,958万円3LDK75.02-
4045,066万円価格を確認する4,238万円3LDK77.58-
4054,701万円価格を確認する3,678万円3LDK71.80-
4064,598万円価格を確認する3,438万円3LDK70.17-
4074,592万円価格を確認する3,428万円3LDK70.08-
4084,629万円価格を確認する3,458万円3LDK70.65-
4094,592万円価格を確認する3,428万円3LDK70.08-
4104,629万円価格を確認する3,458万円3LDK70.65-
4114,598万円価格を確認する3,438万円3LDK70.17-
4123,851万円価格を確認する2,698万円2LDK59.14-
4133,854万円価格を確認する2,698万円2LDK59.18-
4144,591万円価格を確認する3,578万円3LDK70.08-
401
参考相場価格
4,905万円
新築時価格
4,108万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
402
参考相場価格
4,906万円
新築時価格
3,958万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
403
参考相場価格
4,906万円
新築時価格
3,958万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
404
参考相場価格
5,066万円
新築時価格
4,238万円
  • 3LDK
  • 77.58
  • -
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405
参考相場価格
4,701万円
新築時価格
3,678万円
  • 3LDK
  • 71.80
  • -
406
参考相場価格
4,598万円
新築時価格
3,438万円
  • 3LDK
  • 70.17
  • -
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407
参考相場価格
4,592万円
新築時価格
3,428万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
408
参考相場価格
4,629万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 70.65
  • -
409
参考相場価格
4,592万円
新築時価格
3,428万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
410
参考相場価格
4,629万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 70.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス川口資産性スコア

3.97
ザ・パークハウス川口の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス川口

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス川口居住エリアの評価

ザ・パークハウス川口

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス川口新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築13年

新築時価格

4,108万円+797万円
埼玉県(さいたま市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県(さいたま市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス川口価格推移と将来予測

参考相場価格

4,905万円37万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス川口401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス川口マンションの口コミ・評判(426件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    清掃が行き届いていて清潔感がある

  • 子育て/生活環境

    4

    幼稚園や小学校が近く子育てしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    川口

    5

    川口駅は都心に近く、主要な駅にも短時間で行けるので、交通の利便性はとても高いと感じます。

  • 買い物・生活利便性

    西川口

    2

    西川口駅周辺は中国人の方が多く、文化の違いに驚くこともあります。最近は警察の取り締まりも強化されているようです。

川口市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

  • 自然環境

    4

    荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス川口マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線川口駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数163戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス川口詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス川口
住所埼玉県川口市原町4-36
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(163部屋)
建築構造RC造
専有面積59.14㎡〜87.87㎡
新築時価格2618万円〜4998万円
参考相場価格
  • 2LDK:3851万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:4591万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5825万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価215万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所キッズアイランド川口南町園 (認可外)他
保育園を見る
学区原町小学校
西中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス川口間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川口駅
平均
2LDK59.14m²3,905万円3,331万円
3LDK70.65m²4,673万円4,414万円
4LDK87.48m²5,853万円5,203万円

ザ・パークハウス川口売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    4,310万円〜4,670万円204〜221万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2024/03
    売出価格
    4,470万円〜4,830万円211〜228万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築12
  • 2025/05
    売出価格
    3,810万円〜4,170万円213〜233万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築13
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ザ・パークハウス川口
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス川口

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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