4,045万円〜7,150万円
坪単価 196万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 16.4万円〜24.3万円/月
4.1%〜4.9%
最終更新2026年08月03日
コスモ川口グレイスフォルム
川口市・川口駅 徒歩15分・築25年
4,045万円〜7,150万円
坪単価 196万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 16.4万円〜24.3万円/月
4.1%〜4.9%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
コスモ川口グレイスフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
コスモ川口グレイスフォルム部屋別の参考相場価格
6部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 22.2万円/月 4.4% | 4LDK | 82.45m² 南 |
| 1402 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 18.7万円/月 4.6% | 3LDK | 68.31m² 南 |
| 1403 | 5,193万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 1404 | 5,193万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 1405 | 5,479万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 75.44m² 南 |
| 1406 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 22.1万円/月 4.5% | 4LDK | 82.11m² 南 |
1401
- 参考相場価格
- 6,111万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 82.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1402
- 参考相場価格
- 4,938万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1403
- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
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1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
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1405
- 参考相場価格
- 5,479万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.44m²
- 南
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1406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 82.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ川口グレイスフォルム販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ川口グレイスフォルム売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2025/07
- 2021/10
- 2018/04
- 2017/02
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約4,270万円 | 59万円/m² | 11階 | 71.40m² | 2LDK | 築20年 |
| 2018/04 | 成約4,100万円 | 49万円/m² | 5階 | 82.45m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/02 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 4階 | 71.40m² | 2LDK | 築16年 |
| 2015/03 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 2階 | 71.40m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/03 | 成約3,690万円 | 44万円/m² | 8階 | 82.11m² | 4LDK | 築14年 |
| 2015/02 | 成約3,280万円 | 43万円/m² | 14階 | 75.44m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 2023/09
- 2022/12
- オススメコスモ川口グレイスフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2022/06
- 2021/10
- 2021/01
- 2020/09
- 2019/01
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約3,700万円 | 56万円/m² | 3階 | 65.38m² | 3LDK | パレステージ川口並木 | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,200万円 | 61万円/m² | 11階 | 68.76m² | 3LDK | 川口ティーブルー | 築18年 |
| 2022/12 | 成約3,980万円 | 57万円/m² | 9階 | 68.76m² | 3LDK | 川口ティーブルー | 築17年 |
| オススメ | コスモ川口グレイスフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約4,500万円 | 56万円/m² | 3階 | 78.96m² | 4LDK | パレステージ川口並木 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 9階 | 68.76m² | 3LDK | 川口ティーブルー | 築16年 |
| 2021/10 | 成約3,560万円 | 51万円/m² | 1階 | 68.76m² | 3LDK | 川口ティーブルー | 築16年 |
| 2021/01 | 成約3,200万円 | 46万円/m² | 8階 | 68.76m² | 3LDK | 川口ティーブルー | 築15年 |
| 2020/09 | 成約3,100万円 | 45万円/m² | 9階 | 68.76m² | 3LDK | 川口ティーブルー | 築15年 |
| 2019/01 | 成約3,530万円 | 48万円/m² | 9階 | 72.11m² | 3LDK | 川口ティーブルー | 築13年 |
| 2018/11 | 成約3,580万円 | 44万円/m² | 6階 | 81.21m² | 3LDK | パレステージ川口並木 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ川口グレイスフォルム販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,280万円 | 64万円/m² | 3階 | 82.45m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,500万円 | 54万円/m² | 3階 | 82.45m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ川口グレイスフォルム賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 75.44m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2025/10
- 19万円/月
- 75.44m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2025/05
- 20万円/月
- 75.44m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2023/05
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2023/03
- 21万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2022/01
- 12.9万円/月
- 68.31m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2019/03
- 14.4万円/月
- 71.4m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2019/01
- 12.9万円/月
- 68.31m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2014/11
- 15.2万円/月
- 71.4m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2014/08
- 15.2万円/月
- 71.4m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 8階 | 75.44m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/10 | 19万円/月 | 8階 | 75.44m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/05 | 20万円/月 | 8階 | 75.44m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/05 | 20万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2023/03 | 21万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/01 | 12.9万円/月 | 8階 | 68.31m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/03 | 14.4万円/月 | 8階 | 71.4m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/01 | 12.9万円/月 | 8階 | 68.31m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/11 | 15.2万円/月 | 6階 | 71.4m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/08 | 15.2万円/月 | 6階 | 71.4m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ川口グレイスフォルム資産性スコア
3.79
コスモ川口グレイスフォルムの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ川口グレイスフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ川口グレイスフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,111万円165万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 74.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.7万円/m²
想定売買価格
コスモ川口グレイスフォルム1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ川口グレイスフォルムマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4川口
川口駅周辺は年々コジャレた若者が増えて明るい町になってきた印象です。昔ながらの雰囲気も残りつつ、新しいお店も増えてきて、住みやすさが向上しています。
住みやすさ
5西川口
東京方面にも埼玉方面にも行きやすく、交通の便がとても良いので通勤や通学に便利だと感じています。
川口市の口コミ
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ川口グレイスフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数87戸のマンションです。
コスモ川口グレイスフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ川口グレイスフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市並木元町6-31 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（87部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.31㎡〜94.12㎡ |
| 新築時価格 | 2818万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ川口グレイスフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.4m² | 4,602万円 | 4,748万円 |
| 4LDK | 82.45m² | 5,275万円 | 5,651万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
並木元町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。