号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,822万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	73.77m²	-
202	1,990万円	価格を確認する	1,980万円	1LDK	38.42m²	-
203	3,926万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	76.35m²	-
204	4,189万円	価格を確認する	3,950万円	4LDK	81.31m²	-
301	3,799万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	73.77m²	-
302	3,506万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	67.90m²	-
303	3,944万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.35m²	-
304	4,204万円	価格を確認する	4,030万円	4LDK	81.31m²	-
401	3,777万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	73.77m²	-
402	3,486万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	67.90m²	-
403	3,921万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	76.35m²	-
404	4,178万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	81.31m²	-
501	3,752万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	73.77m²	-
502	3,468万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	67.90m²	-
503	3,899万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	76.35m²	-
504	4,159万円	価格を確認する	4,162万円	4LDK	81.31m²	-
601	3,749万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	73.77m²	-
602	3,466万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	67.90m²	-
603	3,900万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	76.35m²	-
604	4,156万円	価格を確認する	4,210万円	4LDK	81.31m²	-
701	3,745万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	73.77m²	-
702	3,462万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	67.90m²	-
703	3,893万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	76.35m²	-
704	3,748万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	73.02m²	-
801	3,759万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	73.77m²	-
802	3,475万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	67.90m²	-
803	3,908万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	76.35m²	-
804	3,735万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	73.02m²	-
901	3,785万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	73.77m²	-
902	3,497万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	67.90m²	-
903	3,935万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	76.35m²	-
904	3,759万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	73.02m²	-
1001	3,803万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	73.77m²	-
1002	3,513万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	67.90m²	-
1003	3,951万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	76.35m²	-
1004	3,772万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	73.02m²	-
1101	3,809万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	73.77m²	-
1102	3,518万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	67.90m²	-
1103	3,955万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	76.35m²	-
1104	3,781万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	73.02m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,822万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
73.77m²
-

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202

参考相場価格: 1,990万円

新築時価格: 1,980万円

1LDK
38.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,926万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
76.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,189万円

新築時価格: 3,950万円

4LDK
81.31m²
-

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301

参考相場価格: 3,799万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
73.77m²
-

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302

参考相場価格: 3,506万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
67.90m²
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303

参考相場価格: 3,944万円

新築時価格: 3,500万円

3LDK
76.35m²
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304

参考相場価格: 4,204万円

新築時価格: 4,030万円

4LDK
81.31m²
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401

参考相場価格: 3,777万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
73.77m²
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402

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3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【青木パークハイツ】2,980万円 | 3LDK | 61.46m² | 3階/7階建（ノムコム）

リヴェール西川口販売中・賃貸の物件（0件）

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リヴェール西川口資産性スコア

3.16

リヴェール西川口の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

リヴェール西川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リヴェール西川口居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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リヴェール西川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リヴェール西川口新築時価格からの騰落率

3LDK
73.77m²

新築騰落率

128%築22年

新築時価格

2,980万円+842万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リヴェール西川口価格推移と将来予測

3LDK
73.77m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,822万円
29万円前年比

参考相場価格

3,822万円29万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 51.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.6万円/m2

想定売買価格

リヴェール西川口201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リヴェール西川口マンションの口コミ・評判(481件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
西川口
2
西川口駅周辺は中国人の方が多く、文化の違いに驚くこともあります。最近は警察の取り締まりも強化されているようです。
買い物・生活利便性
蕨
5
駅前のスーパーや飲食店は遅くまで営業しているので、仕事帰りでも買い物や食事ができて便利です。

口コミをもっと見る（441件）

川口市の口コミ

防災・安全性
4
川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

青木パークハイツ

3LDK
61.46m²

京浜東北・根岸線「西川口」徒歩9分

リヴェール西川口マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。マンションから近い青木町公園は、昭和３６年に設置された歴史のある総合運動公園です。都市内でありながら緑が多く、生き物たちも生き生きと暮らしていますのでお子様の感受性を養えます。また陸上競技場、弓道場、プールなどのさまざまな運動施設があり週末にはご家族や友人とも楽しめるのも魅力的です。

リヴェール西川口詳細情報

基本情報

建物名	リヴェール西川口
住所	埼玉県川口市並木2丁目3-13
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩27分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩28分
築年数	築22年
階建（総戸数）	11階建（41部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	38.42㎡〜81.31㎡
新築時価格	1980万円〜4210万円
参考相場価格	1LDK：1990万円〜（38m²〜） 3LDK：3462万円〜（67m²〜） 4LDK：4156万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川口市立並木保育所（認可）他保育園を見る
学区	並木小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱リヴェールコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リヴェール西川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
1LDK	38.42m²	1,990万円	2,506万円
3LDK	73.77m²	3,774万円	4,288万円
4LDK	81.31m²	4,178万円	5,210万円

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リヴェール西川口売買履歴

2010/10
売出価格
2,760万円〜3,120万円124〜140万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
2011/09
売出価格
2,680万円〜3,040万円121〜138万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
2017/07
売出価格
2,750万円〜3,110万円123〜140万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,900万円〜4,260万円193〜211万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
アーデル川口レヴァリエ現在築18年
2025/05
売出価格
2,890万円〜3,250万円185〜208万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 8階
- 当時築18年
ベリテージ川口並木現在築18年
2025/03
売出価格
3,830万円〜4,190万円189〜207万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
アーデル川口レヴァリエ現在築18年