ペアパレス大岡
川口市・蕨駅 徒歩11分・築41年
2026年07月21日
ペアパレス大岡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ペアパレス大岡部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 329万円 | 価格を確認する | - | 3.4万円/月 12.5% | 1R | 10.00m² 東 |
| 105 | 552万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 10.0% | 1K | 16.91m² 東 |
| 1階 | 390万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 12.6% | 1K | 11.91m² 東 |
| 201 | 562万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.8% | 1R | 16.91m² 東 |
| 202 | 562万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.8% | 1R | 16.91m² 東 |
| 203 | 560万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.8% | 1K | 16.91m² 東 |
| 205 | 562万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.8% | 1R | 16.91m² 東 |
- 参考相場価格
- 329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.4万円/月
- 想定利回り
- 12.5%
- 1R
- 10.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 16.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 12.6%
- 1K
- 11.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 562万円
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- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
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- 参考相場価格
- 562万円
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- 想定利回り
- 9.8%
- 1R
- 16.91m²
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- 参考相場価格
- 560万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/07
- 2010/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 成約470万円 | 31万円/m² | 2階 | 15.00m² | 1K | マリオン川口V | 築34年 |
| 2010/03 | 成約600万円 | 22万円/m² | 3階 | 26.45m² | 1DK | WINBELL DUET 川口 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ペアパレス大岡資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペアパレス大岡価格推移と将来予測
参考相場価格
329万円4万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペアパレス大岡マンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5蕨
蕨駅周辺は子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと感じます。
資産性
5西川口
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺も新しい建物が増えてきて、昔よりも街の雰囲気が明るくなったように感じます。東京方面へのアクセスも良いので、今後も人が...
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ペアパレス大岡マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築41年で木造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。
ペアパレス大岡詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペアパレス大岡 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市芝中田1丁目17-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 10㎡〜16.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜110万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.4万円〜4.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ペアパレス大岡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.91m² | 562万円 | 910万円 |
| 1K | 16.91m² | 552万円 | 1,090万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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