号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,197万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.74m²	南
102	3,228万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	72.91m²	南
103	3,178万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.79m²	南
104	3,160万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	71.38m²	南
201	3,405万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.60m²	南
202	3,831万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	84.94m²	南
203	3,450万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	76.61m²	南
204	3,550万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	78.81m²	南
205	3,385万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	75.16m²	南
206	3,405万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	75.60m²	南
301	3,430万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	75.60m²	南
302	3,862万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	84.94m²	南
303	3,475万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	76.61m²	南
304	3,577万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	78.81m²	南
305	3,409万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	75.16m²	南
306	3,430万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	75.60m²	南
401	3,448万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	75.60m²	南
402	3,876万円	価格を確認する	4,090万円	4LDK	84.94m²	南
403	3,492万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	76.61m²	南
404	3,591万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	78.81m²	南
405	3,426万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	75.16m²	南
406	3,448万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	75.60m²	南
501	3,451万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.60m²	南
502	3,880万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	84.94m²	南
503	3,497万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	76.61m²	南
504	3,596万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	78.81m²	南
505	3,431万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.16m²	南
506	3,451万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.60m²	南
601	4,029万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	87.36m²	南
602	4,105万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	88.97m²	南
603	4,213万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	91.25m²	南
604	4,029万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	87.33m²	南

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101

参考相場価格: 3,197万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
71.74m²
南

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102

参考相場価格: 3,228万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
72.91m²
南

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103

参考相場価格: 3,178万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
71.79m²
南

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104

参考相場価格: 3,160万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
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南

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201

参考相場価格: 3,405万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
75.60m²
南

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202

参考相場価格: 3,831万円

新築時価格: 3,740万円

4LDK
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参考相場価格: 3,450万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
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参考相場価格: 3,550万円

新築時価格: 3,340万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライフピア蕨資産性スコア

3.25

ライフピア蕨の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライフピア蕨の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライフピア蕨居住エリアの評価

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ライフピア蕨の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライフピア蕨新築時価格からの騰落率

3LDK
71.74m²

新築騰落率

107%築22年

新築時価格

2,990万円+207万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライフピア蕨価格推移と将来予測

3LDK
71.74m²

101の参考相場価格 2025/10: 3,197万円
6万円前年比

参考相場価格

3,197万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 44.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.2万円/m2

想定売買価格

ライフピア蕨101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライフピア蕨マンションの口コミ・評判(353件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
蕨
4
駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて、特に不満は感じていません。都心へのアクセスも良く、普段の生活がしやすいです。
買い物・生活利便性
西川口
2
西川口駅周辺は中国人の方が多く、文化の違いに驚くこともあります。最近は警察の取り締まりも強化されているようです。

口コミをもっと見る（313件）

川口市の口コミ

地域コミュニティ
5
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,840万円

タウンヒルズしば

3LDK
69.16m²

京浜東北・根岸線「蕨」徒歩7分

ライフピア蕨マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。

ライフピア蕨詳細情報

基本情報

建物名	ライフピア蕨
住所	埼玉県川口市芝5丁目18-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩7分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩28分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（32部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.38㎡〜91.25㎡
新築時価格	2880万円〜4690万円
参考相場価格	3LDK：3160万円〜（71m²〜） 4LDK：3831万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あおいとり幼児園（認可外）他保育園を見る
学区	芝小学校芝中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ユニオン・シティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライフピア蕨間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
3LDK	75.6m²	3,448万円	3,878万円
4LDK	84.94m²	3,880万円	4,215万円

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ライフピア蕨売買履歴

2008/08
売出価格
2,730万円〜3,090万円120〜135万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
2009/09
売出価格
2,890万円〜3,250万円127〜142万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
2015/07
売出価格
3,270万円〜3,630万円124〜138万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,640万円〜3,000万円109〜124万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
ルモン蕨現在築23年
2023/07
売出価格
3,060万円〜3,420万円130〜146万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ルモン蕨現在築23年
2022/11
売出価格
2,700万円〜3,060万円115〜130万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
ルモン蕨現在築23年