藤ハイツ
川口市・蕨駅 徒歩13分・築42年
2026年06月22日
藤ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
藤ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.7% | 3DK | 50.93m² - |
| 201 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.0% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 203 | 1,234万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.0% | 2DK | 39.75m² 南 |
| 301 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 302 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 2DK | 39.75m² 南 |
| 303 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 2DK | 40.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 50.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 39.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 40.00m²
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- 参考相場価格
- 1,249万円
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- 6.2%
- 2DK
- 39.75m²
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- 参考相場価格
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- 6.5万円/月
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藤ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,572万円52万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 30.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤ハイツマンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5蕨
蕨駅の近くにはスーパーがいくつもあって、食料品や日用品が安く手に入るので生活費を抑えられて助かっています。飲食店も遅くまで営業しているところが多く、仕事帰りに立ち寄るのにも便利です。
住みやすさ
5西川口
東京方面にも埼玉方面にも行きやすく、交通の便がとても良いので通勤や通学に便利だと感じています。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築42年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。
藤ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市芝2丁目23-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39.75㎡〜50.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜104万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,249万円 | 1,446万円 |
| 3DK | 50.93m² | 1,572万円 | 1,943万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 32.76m²
- 6階/7階建