ベルドゥムール熊谷 弐番館 外観

ベルドゥムール熊谷 弐番館

熊谷市・上熊谷駅 徒歩3分・築24年

2.72
1,888万円〜2,092万円
坪単価88万円/坪〜93万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ベルドゥムール熊谷 弐番館 外観

ベルドゥムール熊谷 弐番館

熊谷市・上熊谷駅 徒歩3分・築24年

1,888万円〜2,092万円
88万円/坪〜93万円/坪
2.72
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ベルドゥムール熊谷 弐番館部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,940万円価格を確認する2,130万円3LDK72.60
1021,941万円価格を確認する1,960万円3LDK72.60
1031,941万円価格を確認する1,950万円3LDK72.60
2011,949万円価格を確認する2,070万円3LDK72.60
2021,942万円価格を確認する1,950万円3LDK72.60
2031,942万円価格を確認する1,950万円3LDK72.60
2041,888万円価格を確認する1,790万円3LDK70.18
3011,953万円価格を確認する2,240万円3LDK72.60
3021,943万円価格を確認する2,050万円3LDK72.60
3031,943万円価格を確認する1,960万円3LDK72.60
3041,888万円価格を確認する2,190万円3LDK70.18
4011,972万円価格を確認する2,180万円3LDK72.60
4021,962万円価格を確認する2,010万円3LDK72.60
4031,962万円価格を確認する2,100万円3LDK72.60
4041,907万円価格を確認する2,200万円3LDK70.18
5011,984万円価格を確認する2,290万円3LDK72.60
5021,976万円価格を確認する2,110万円3LDK72.60
5031,976万円価格を確認する2,030万円3LDK72.60
5041,918万円価格を確認する2,380万円3LDK70.18
6011,994万円価格を確認する2,240万円3LDK72.60
6021,986万円価格を確認する2,070万円3LDK72.60
6031,986万円価格を確認する2,130万円3LDK72.60
6041,928万円価格を確認する2,240万円3LDK70.18
7012,000万円価格を確認する2,350万円3LDK72.60
7021,992万円価格を確認する2,170万円3LDK72.60
7031,992万円価格を確認する2,090万円3LDK72.60
7041,933万円価格を確認する2,180万円3LDK70.18
8012,020万円価格を確認する2,300万円3LDK72.60
8022,012万円価格を確認する2,130万円3LDK72.60
8032,012万円価格を確認する2,190万円3LDK72.60
8041,953万円価格を確認する2,340万円3LDK70.18
9012,000万円価格を確認する2,410万円3LDK72.62
9021,992万円価格を確認する2,280万円3LDK72.60
9032,048万円価格を確認する2,790万円3LDK73.93
10012,017万円価格を確認する2,360万円3LDK72.60
10022,009万円価格を確認する2,190万円3LDK72.60
10032,047万円価格を確認する2,590万円3LDK73.93
11012,027万円価格を確認する2,470万円3LDK72.60
11022,018万円価格を確認する2,290万円3LDK72.60
11032,056万円価格を確認する2,470万円3LDK73.93
12012,025万円価格を確認する2,370万円3LDK72.60
12022,019万円価格を確認する2,340万円3LDK72.60
12032,058万円価格を確認する2,480万円3LDK73.93
13012,034万円価格を確認する2,500万円3LDK72.60
13022,028万円価格を確認する2,350万円3LDK72.60
13032,067万円価格を確認する2,500万円3LDK73.93
14012,092万円価格を確認する2,890万円3LDK73.93
14022,069万円価格を確認する2,690万円3LDK73.93
101
参考相場価格
1,940万円
新築時価格
2,130万円
  • 3LDK
  • 72.60
102
参考相場価格
1,941万円
新築時価格
1,960万円
  • 3LDK
  • 72.60
103
参考相場価格
1,941万円
新築時価格
1,950万円
  • 3LDK
  • 72.60
201
参考相場価格
1,949万円
新築時価格
2,070万円
  • 3LDK
  • 72.60
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202
参考相場価格
1,942万円
新築時価格
1,950万円
  • 3LDK
  • 72.60
203
参考相場価格
1,942万円
新築時価格
1,950万円
  • 3LDK
  • 72.60
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204
参考相場価格
1,888万円
新築時価格
1,790万円
  • 3LDK
  • 70.18
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参考相場価格
1,953万円
新築時価格
2,240万円
  • 3LDK
  • 72.60
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参考相場価格
1,943万円
新築時価格
2,050万円
  • 3LDK
  • 72.60
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参考相場価格
1,943万円
新築時価格
1,960万円
  • 3LDK
  • 72.60

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ベルドゥムール熊谷 弐番館資産性スコア

2.72
ベルドゥムール熊谷 弐番館の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ベルドゥムール熊谷 弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルドゥムール熊谷 弐番館居住エリアの評価

ベルドゥムール熊谷 弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルドゥムール熊谷 弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築24年

新築時価格

2,130万円-190万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルドゥムール熊谷 弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,940万円10万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ベルドゥムール熊谷 弐番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルドゥムール熊谷 弐番館マンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    日当たりが良く、住民の雰囲気も良い

  • 周辺環境

    5

    駅を出てすぐにショッピングができ、服や雑貨、スーパーなどが揃い、駅前に交番もあり周辺が綺麗

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    上熊谷

    5

    上熊谷駅周辺には大きな病院が点在していて、急な発熱や予防接種など子どもの体調不良時にもすぐに受診できるので安心です。かかりつけ医として利用できるクリニックも複数あります。

  • 教育環境

    熊谷

    5

    熊谷駅周辺には熊谷東小学校や熊谷南小学校といった人気の小学校があり、駅近で通学にも便利です。商業施設も揃っていて、子どもが進学した際の電車通学にも困りません。

熊谷市の口コミ

  • 自然環境

    4

    熊谷市は自然環境を大切にする活動も行われていて、地域の人たちが協力して緑を守っていると感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    熊谷市は県北地域最大の都市として活気があり、人口増加を目指した施策も進められているので、今後も発展が期待できると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ベルドゥムール熊谷 弐番館マンション概要

ベルドゥムール熊谷 弐番館は秩父鉄道上熊谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数48戸のマンションです。 熊谷駅ビル・アズの近くにあるマンションですので、アズを利用することができます。アズでは生活用品、おもちゃ、ファッション雑貨、コーヒーショップ、さらには食事処まであり、生活必需品から娯楽施設まで充実しています。

ベルドゥムール熊谷 弐番館詳細情報

基本情報

建物名ベルドゥムール熊谷 弐番館
住所埼玉県熊谷市宮前町1丁目1-18
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)14階建(48部屋)
建築構造SRC造
専有面積70.18㎡〜73.93㎡
新築時価格1790万円〜2890万円
参考相場価格
  • 3LDK:1888万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価88万円/坪〜93万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園荒川こども園 (認定こども園)他
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学区熊谷南小学校
荒川中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱辰栄興発
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルドゥムール熊谷 弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上熊谷駅
平均
3LDK72.6m²1,989万円2,912万円

ベルドゥムール熊谷 弐番館売買履歴

  • 2011/01
    売出価格
    1,600万円〜1,840万円73〜84万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築10
  • 2018/10
    売出価格
    1,650万円〜1,890万円78〜89万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2022/03
    売出価格
    1,490万円〜1,730万円68〜79万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
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ベルドゥムール熊谷 弐番館
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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