パレステージ熊谷

熊谷市・熊谷駅徒歩15分・築19年

3.16

2,169万円〜2,849万円

坪単価 104万円/坪〜108万円/坪

想定賃料 10.3万円〜11.9万円/月

最終更新2026年05月25日

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パレステージ熊谷

熊谷市・熊谷駅徒歩15分・築19年

2,169万円〜2,849万円

坪単価 104万円/坪〜108万円/坪

想定賃料 10.3万円〜11.9万円/月

3.16

最終更新
2026年05月25日

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パレステージ熊谷資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴49件
口コミ275件
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価格推移前年比 4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.2災害4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パレステージ熊谷部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,470万円	価格を確認する	2,910万円	11.5万円/月	3LDK	78.06m² 南
102	2,288万円	価格を確認する	2,620万円	10.7万円/月	3LDK	72.23m² 南
103	2,235万円	価格を確認する	2,520万円	10.6万円/月	3LDK	70.60m² 南
104	2,169万円	価格を確認する	2,430万円	10.6万円/月	3LDK	68.50m² 南
105	2,285万円	価格を確認する	2,570万円	10.7万円/月	3LDK	72.23m² 南
106	2,216万円	価格を確認する	2,510万円	10.7万円/月	3LDK	70.02m² 南
201	2,482万円	価格を確認する	2,880万円	11.2万円/月	3LDK	78.06m² 南
202	2,302万円	価格を確認する	2,610万円	10.4万円/月	3LDK	72.23m² 南
203	2,249万円	価格を確認する	2,510万円	10.4万円/月	3LDK	70.60m² 南
204	2,184万円	価格を確認する	2,430万円	10.3万円/月	3LDK	68.50m² 南
205	2,300万円	価格を確認する	2,580万円	10.4万円/月	3LDK	72.23m² 南
206	2,231万円	価格を確認する	2,490万円	10.4万円/月	3LDK	70.02m² 南
207	2,481万円	価格を確認する	2,880万円	11.2万円/月	3LDK	78.06m² 南
301	2,485万円	価格を確認する	2,970万円	11.4万円/月	3LDK	78.06m² 南
302	2,305万円	価格を確認する	2,690万円	10.6万円/月	3LDK	72.23m² 南
303	2,254万円	価格を確認する	2,630万円	10.5万円/月	3LDK	70.60m² 南
304	2,189万円	価格を確認する	2,550万円	10.5万円/月	3LDK	68.50m² 南
305	2,304万円	価格を確認する	2,680万円	10.6万円/月	3LDK	72.23m² 南
306	2,236万円	価格を確認する	2,610万円	10.6万円/月	3LDK	70.02m² 南
307	2,487万円	価格を確認する	3,000万円	11.4万円/月	3LDK	78.06m² 南
401	2,502万円	価格を確認する	3,040万円	11.4万円/月	3LDK	78.06m² 南
402	2,306万円	価格を確認する	2,750万円	10.6万円/月	3LDK	72.23m² 南
403	2,255万円	価格を確認する	2,690万円	10.6万円/月	3LDK	70.60m² 南
404	2,189万円	価格を確認する	2,610万円	10.5万円/月	3LDK	68.50m² 南
405	2,305万円	価格を確認する	2,740万円	10.6万円/月	3LDK	72.23m² 南
406	2,236万円	価格を確認する	2,670万円	10.6万円/月	3LDK	70.02m² 南
407	2,504万円	価格を確認する	3,070万円	11.4万円/月	3LDK	78.06m² 南
501	2,499万円	価格を確認する	3,110万円	11.3万円/月	3LDK	78.06m² 南
502	2,314万円	価格を確認する	2,810万円	10.6万円/月	3LDK	72.23m² 南
503	2,263万円	価格を確認する	2,750万円	10.5万円/月	3LDK	70.60m² 南
504	2,197万円	価格を確認する	2,670万円	10.5万円/月	3LDK	68.50m² 南
505	2,310万円	価格を確認する	2,800万円	10.6万円/月	3LDK	72.23m² 南
506	2,245万円	価格を確認する	2,730万円	10.6万円/月	3LDK	70.02m² 南
507	2,497万円	価格を確認する	3,140万円	11.3万円/月	3LDK	78.06m² 南
601	2,632万円	価格を確認する	3,470万円	11.6万円/月	4LDK	80.09m² 南
602	2,486万円	価格を確認する	3,250万円	11万円/月	3LDK	76.44m² 南
603	2,492万円	価格を確認する	3,280万円	11万円/月	3LDK	75.82m² 南
604	2,849万円	価格を確認する	3,750万円	11.9万円/月	4LDK	86.55m² 南

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101

参考相場価格: 2,470万円

新築時価格: 2,910万円

想定賃料: 11.5万円/月

3LDK
78.06m²
南

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102

参考相場価格: 2,288万円

新築時価格: 2,620万円

想定賃料: 10.7万円/月

3LDK
72.23m²
南

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103

参考相場価格: 2,235万円

新築時価格: 2,520万円

想定賃料: 10.6万円/月

3LDK
70.60m²
南

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104

参考相場価格: 2,169万円

新築時価格: 2,430万円

想定賃料: 10.6万円/月

3LDK
68.50m²
南

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105

参考相場価格: 2,285万円

新築時価格: 2,570万円

想定賃料: 10.7万円/月

3LDK
72.23m²
南

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106

参考相場価格: 2,216万円

新築時価格: 2,510万円

想定賃料: 10.7万円/月

3LDK
70.02m²
南

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201

参考相場価格: 2,482万円

新築時価格: 2,880万円

想定賃料: 11.2万円/月

3LDK
78.06m²
南

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202

参考相場価格: 2,302万円

新築時価格: 2,610万円

想定賃料: 10.4万円/月

3LDK
72.23m²
南

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203

参考相場価格: 2,249万円

新築時価格: 2,510万円

想定賃料: 10.4万円/月

3LDK
70.60m²
南

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204

参考相場価格: 2,184万円

新築時価格: 2,430万円

想定賃料: 10.3万円/月

3LDK
68.50m²
南

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パレステージ熊谷売買履歴

2026/01
成約2,240万円31万円/m²
- 70.60m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
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2023/01
成約1,740万円24万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
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2018/05
成約2,150万円29万円/m²
- 72.23m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築11年
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2015/12
成約1,900万円27万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
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2015/04
成約2,500万円32万円/m²
- 75.82m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築8年
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2011/05
成約2,430万円31万円/m²
- 78.06m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築4年
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2008/04
成約2,510万円35万円/m²
- 70.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築1年
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2008/04
成約2,920万円37万円/m²
- 78.06m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築1年
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周辺マンションの売買履歴

2024/09
成約1,050万円17万円/m²
- 61.18m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
ワイズユウラク熊谷パテラ
2021/06
成約1,070万円18万円/m²
- 56.70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
ワイズユウラク熊谷パテラ
2018/05
成約690万円18万円/m²
- 36.51m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
ワイズユウラク熊谷パテラ
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2017/02
成約950万円16万円/m²
- 56.70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
ワイズユウラク熊谷パテラ
2016/09
成約640万円17万円/m²
- 36.51m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築14年
ワイズユウラク熊谷パテラ
2015/05
成約700万円17万円/m²
- 39.32m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
ワイズユウラク熊谷パテラ
2013/12
成約1,050万円18万円/m²
- 56.70m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
ワイズユウラク熊谷パテラ
2013/04
成約640万円16万円/m²
- 37.80m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
ワイズユウラク熊谷パテラ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/09	成約1,050万円	17万円/m²	5階	61.18m²	2LDK	ワイズユウラク熊谷パテラ	築22年
2021/06	成約1,070万円	18万円/m²	3階	56.70m²	2LDK	ワイズユウラク熊谷パテラ	築19年
2018/05	成約690万円	18万円/m²	3階	36.51m²	1LDK	ワイズユウラク熊谷パテラ	築16年
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2017/02	成約950万円	16万円/m²	3階	56.70m²	2LDK	ワイズユウラク熊谷パテラ	築14年
2016/09	成約640万円	17万円/m²	6階	36.51m²	1LDK	ワイズユウラク熊谷パテラ	築14年
2015/05	成約700万円	17万円/m²	5階	39.32m²	1LDK	ワイズユウラク熊谷パテラ	築13年
2013/12	成約1,050万円	18万円/m²	6階	56.70m²	2LDK	ワイズユウラク熊谷パテラ	築11年
2013/04	成約640万円	16万円/m²	1階	37.80m²	1LDK	ワイズユウラク熊谷パテラ	築11年

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パレステージ熊谷資産性スコア

3.16

パレステージ熊谷の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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パレステージ熊谷の

資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ熊谷新築時価格からの騰落率

3LDK
78.06m²

新築騰落率

85%築19年

新築時価格

2,910万円-440万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ熊谷価格推移と将来予測

3LDK
78.06m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,470万円
94万円前年比

参考相場価格

2,470万円94万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 31.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45.2万円/m²

想定売買価格

パレステージ熊谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ熊谷マンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
熊谷
熊谷駅周辺は徒歩で行ける範囲に病院があり、日常的な通院や急な体調不良のときにも安心です。
防災・安全性
2
上熊谷
駅周辺は夜になると酔った人が多く、治安が悪いと感じることがあります。

口コミをもっと見る（233件）

熊谷市の口コミ

地域コミュニティ
4
熊谷市は県北地域最大の都市として活気があり、人口増加を目指した施策も進められているので、今後も発展が期待できると思います。
子育て環境
5
熊谷駅周辺は公園や遊び場が整備されていて、子供たちが安全に遊べるスペースがあるので、子育て世帯にはありがたい環境だと思います。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,190万円

アルファステイツ熊谷末広

2LDK
70.14m²

埼玉県熊谷市末広1丁目

高崎線「熊谷」駅徒歩10分

パレステージ熊谷マンション概要

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このマンションはＪＲ高崎線熊谷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。大型ショッピングセンターである片倉フィラチャー付近のマンションです。熊谷市の中でも比較的大型のショッピングセンターですので、日用品や衣服、娯楽用品などの買い物ができて非常に便利です。また、アウトレットでお好みのブランドの商品のショッピングも満喫できます。

パレステージ熊谷詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ熊谷
住所	埼玉県熊谷市末広2丁目2-41
アクセス	ＪＲ高崎線「熊谷」徒歩15分秩父鉄道「上熊谷」徒歩20分秩父鉄道「石原」徒歩31分
築年数	築19年
階建（総戸数）	6階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.5㎡〜86.55㎡
新築時価格	2430万円〜3750万円
参考相場価格	3LDK：2169万円〜（68m²〜） 4LDK：2632万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	104万円/坪〜108万円/坪
想定賃料	10.3万円〜11.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	田端美希（認可外）他保育園を見る
学区	熊谷東小学校富士見中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ熊谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	熊谷駅平均
3LDK	72.23m²	2,301万円	2,701万円
4LDK	83.32m²	2,740万円	3,336万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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埼玉県
熊谷市
末広
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2018/05	成約2,150万円	29万円/m²	3階	72.23m²	3SLDK	築11年
2015/12	成約1,900万円	27万円/m²	1階	70.02m²	3LDK	築8年
2015/04	成約2,500万円	32万円/m²	6階	75.82m²	3SLDK	築8年
2011/05	成約2,430万円	31万円/m²	5階	78.06m²	3SLDK	築4年
2008/04	成約2,510万円	35万円/m²	1階	70.60m²	3LDK	築1年
2008/04	成約2,920万円	37万円/m²	1階	78.06m²	2SLDK	築1年