号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
12	917万円	価格を確認する	-	2K	31.05m²	南東
1階	917万円	価格を確認する	-	2K	31.05m²	南東
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PR販売中の物件【ルピアグランデ浦和美園】4,980万円 | 3LDK | 73.74m² | 14階/15階建（ノムコム）

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伊勢三荘資産性スコア

2.74

伊勢三荘の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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伊勢三荘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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伊勢三荘価格推移と将来予測

2K
31.05m²

12の参考相場価格 2025/9: 917万円
12万円前年比

参考相場価格

917万円12万円前年比

5年後の
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知る

12の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 29.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m2

伊勢三荘12の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

伊勢三荘マンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
東岩槻
4
東岩槻駅周辺は治安が良く、不良がいないので安心して暮らせますが、車の通りが多いので交通安全には気をつけています。
自然環境
豊春
3
豊春駅周辺には大きな公園は少ないですが、住宅街の中に小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場として利用されています。

口コミをもっと見る（228件）

さいたま市岩槻区の口コミ

医療・福祉
3
福祉サービスや助成制度が充実していると感じますが、手続きがやや煩雑なこともあり、もう少しデジタル化が進むと便利だと思います。
自然環境
2
スーパーが家から遠いことが多く、買い物に少し不便を感じることがあります。もう少し近くにあれば助かるのですが。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ルピアグランデ浦和美園

3LDK
73.74m²

埼玉高速鉄道「浦和美園」徒歩8分

伊勢三荘マンション概要

東武野田線東岩槻駅より徒歩4分の距離にある伊勢三荘、駅から大変近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築48年で木造り、2階建てのマンションです。

伊勢三荘詳細情報

基本情報

建物名	伊勢三荘
住所	埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻5丁目1-15
アクセス	東武野田線「東岩槻」徒歩4分東武野田線「豊春」徒歩21分東武野田線「岩槻」徒歩40分
築年数	築48年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	31.05㎡〜31.05㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：917万円〜（31m²〜）
参考相場価格の坪単価	97万円/坪〜98万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	東岩槻保育園（認可）他保育園を見る
学区	上里小学校川通中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

伊勢三荘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東岩槻駅平均
2K	31.05m²	917万円	1,165万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
234万円〜254万円15〜17万円/坪
- 47〜53m²
- 3DK
- 4階
- 当時築52年
南平野団地14号棟現在築52年
2025/09
売出価格
866万円〜946万円56〜62万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築52年
南平野団地14号棟現在築52年
2025/08
売出価格
341万円〜361万円22〜24万円/坪
- 48〜54m²
- 3DK
- 2階
- 当時築52年
南平野団地14号棟現在築52年