3,355万円〜5,347万円
坪単価 161万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 13.2万円〜21.1万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー
さいたま市岩槻区・岩槻駅 徒歩6分・築18年
3,355万円〜5,347万円
坪単価 161万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 13.2万円〜21.1万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー部屋別の参考相場価格
8部屋 / 110部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 4,016万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.8万円/月 4.4% | 3LDK | 75.59m² - |
| 1402 | 4,051万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15.1万円/月 4.5% | 3LDK | 77.34m² - |
| 1403 | 4,051万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15.1万円/月 4.5% | 3LDK | 77.34m² - |
| 1404 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.1万円/月 4.5% | 3LDK | 82.81m² - |
| 1405 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16.4万円/月 4.5% | 4LDK | 84.11m² - |
| 1406 | 3,618万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 13.6万円/月 4.5% | 2LDK | 68.90m² - |
| 1407 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 19万円/月 4.3% | 4LDK | 100.49m² - |
| 1408 | 3,822万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.4万円/月 4.5% | 3LDK | 72.63m² - |
1401
- 参考相場価格
- 4,016万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.59m²
- -
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1402
- 参考相場価格
- 4,051万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 77.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1403
- 参考相場価格
- 4,051万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
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1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
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1405
- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 84.11m²
- -
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1406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,618万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 68.90m²
- -
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- 手間なし
1407
- 参考相場価格
- 5,260万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 100.49m²
- -
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1408
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 72.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/06
- 2022/05
- 2021/09
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約3,770万円 | 51万円/m² | 7階 | 72.63m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/02 | 成約4,390万円 | 60万円/m² | 12階 | 72.63m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/06 | 成約3,580万円 | 49万円/m² | 15階 | 72.63m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/05 | 成約3,040万円 | 41万円/m² | 14階 | 72.63m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/09 | 成約2,700万円 | 39万円/m² | 14階 | 68.90m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/03 | 成約2,690万円 | 39万円/m² | 10階 | 68.90m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- オススメヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/08
- 2021/10
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,690万円 | 48万円/m² | 9階 | 75.32m² | 2LDK | フェスタ タウン ブライトコート(岩槻) | 築12年 |
| 2025/02 | 成約4,690万円 | 42万円/m² | 4階 | 111.50m² | 2LDK | FESTA TOWN アクアコート | 築16年 |
| 2025/02 | 成約3,550万円 | 43万円/m² | 6階 | 80.92m² | 3LDK | FESTA TOWN アクアコート | 築16年 |
| オススメ | ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約4,470万円 | 49万円/m² | 14階 | 90.84m² | 3LDK | FESTA TOWN アクアコート | 築15年 |
| 2023/06 | 成約4,690万円 | 46万円/m² | 4階 | 100.00m² | 4LDK | FESTA TOWN アクアコート | 築14年 |
| 2023/04 | 成約3,980万円 | 45万円/m² | 10階 | 86.86m² | 1SLDK | フェスタタウンアクアコートA2B棟 | 築14年 |
| 2023/02 | 成約3,287万円 | 43万円/m² | 7階 | 75.88m² | 3LDK | フェスタ タウン ブライトコート(岩槻) | 築10年 |
| 2022/08 | 成約3,380万円 | 41万円/m² | 14階 | 80.93m² | 2LDK | FESTA TOWN アクアコート | 築13年 |
| 2021/10 | 成約3,520万円 | 35万円/m² | 3階 | 100.00m² | 4LDK | フェスタタウンアクアコートA2B棟 | 築12年 |
| 2021/03 | 成約2,970万円 | 36万円/m² | 4階 | 80.92m² | 4LDK | FESTA TOWN アクアコート | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー資産性スコア
3.55
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
4,016万円108万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー1401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーマンションの口コミ・評判(209件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅が新しくなりエスカレーターやエレベーターが設置され反対側への移動が楽になった
共用部分
4共用部分の清掃やごみ集めの頻度が説明されていて安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5岩槻
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物がしやすいです。飲食店も充実しているので外食もしやすく、生活に困ることはほとんどありません。駅から少し離れると静かな住宅街が...
住みやすさ
5東岩槻
駅前には交番があり昼間は警察官の方が立っているので、安心して利用できる環境だと感じています。若者がたむろしている様子もなく、基本的に静かな駅前で落ち着いて暮らせます。
さいたま市岩槻区の口コミ
医療・福祉
3福祉サービスや助成制度が充実していると感じますが、手続きがやや煩雑なこともあり、もう少しデジタル化が進むと便利だと思います。
自然環境
2スーパーが家から遠いことが多く、買い物に少し不便を感じることがあります。もう少し近くにあれば助かるのですが。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーQAで解説！マンション購入ガイド
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーマンション概要
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワーは東武野田線岩槻駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数119戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（119部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.9㎡〜104.15㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜4370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 岩槻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.9m² | 3,479万円 | 1,619万円 |
| 3LDK | 77.34m² | 3,883万円 | 2,489万円 |
| 4LDK | 100.49m² | 4,916万円 | 2,900万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
FESTA TOWN ブライトコート
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- 70.72m²
- 6階/地上12階建て