1,562万円〜1,600万円
坪単価112万円/坪〜115万円/坪
最終更新2025年09月29日
第一ハイツ小林資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第一ハイツ小林部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.00m² | 南西 |
| 103 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.00m² | 南西 |
| 203 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.00m² | 南西 |
102
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.00m²
- 南西
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第一ハイツ小林資産性スコア
2.81
第一ハイツ小林の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第一ハイツ小林の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一ハイツ小林価格推移と将来予測
参考相場価格
1,562万円6万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 34万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
第一ハイツ小林102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一ハイツ小林マンションの口コミ・評判(202件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
岩槻
5岩槻城址公園は自然林が多く、春には桜が咲き誇るので家族でお花見を楽しめます。広い園内には遊具や噴水もあり、子供がのびのび遊べる場所がたくさんあります。
地域コミュニティ
七里
2七里駅は大型のショッピングセンターがなく、生活の利便性はやや物足りなさを感じます。
さいたま市岩槻区の口コミ
地域コミュニティ
5岩槻は昔から住んでいる人が多くて、近所の方とも自然に挨拶を交わす雰囲気があります。子育て中もご近所の方が協力してくれることが多く、安心して暮らせる地域だと感じています。
医療・福祉
3福祉サービスや助成制度が充実していると感じますが、手続きがやや煩雑なこともあり、もう少しデジタル化が進むと便利だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一ハイツ小林マンション概要
このマンションは東武野田線岩槻駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
第一ハイツ小林詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一ハイツ小林 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市岩槻区西原台2丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 46㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜115万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一ハイツ小林間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 岩槻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46m² | 1,562万円 | 2,079万円 |
第一ハイツ小林売買履歴
売買履歴 0件
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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