508万円〜518万円
坪単価 71万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 4.2万円〜4.3万円/月
9.8%〜10.1%
最終更新2026年06月22日
ドリームレジデンス II
さいたま市岩槻区・岩槻駅 徒歩15分・築28年
508万円〜518万円
坪単価 71万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 4.2万円〜4.3万円/月
9.8%〜10.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ドリームレジデンス II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ドリームレジデンス II部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 508万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 9.8% | 1K | 23.50m² 南東 |
| 201 | 518万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 10.1% | 1K | 23.50m² 南 |
| 202 | 518万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 10.1% | 1K | 23.50m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1K
- 23.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 23.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 23.50m²
- 南
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ドリームレジデンス II資産性スコア
2.90
ドリームレジデンス IIの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ドリームレジデンス IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドリームレジデンス II価格推移と将来予測
参考相場価格
508万円16万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
ドリームレジデンス II102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドリームレジデンス IIマンションの口コミ・評判(194件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5岩槻
駅前のサイゼリヤは値段が安くて美味しいのでよく利用しています。
医療・福祉
5東岩槻
駅周辺には大きな病院やクリニックが複数あり、何かあった時もすぐに受診できるので安心です。
さいたま市岩槻区の口コミ
自然環境
2スーパーが家から遠いことが多く、買い物に少し不便を感じることがあります。もう少し近くにあれば助かるのですが。
医療・福祉
3福祉サービスや助成制度が充実していると感じますが、手続きがやや煩雑なこともあり、もう少しデジタル化が進むと便利だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドリームレジデンス IIマンション概要
このマンションは東武野田線岩槻駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築28年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ドリームレジデンス II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドリームレジデンス II |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市岩槻区城南1丁目2-52 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 23.5㎡〜23.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜4.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドリームレジデンス II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 岩槻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.5m² | 518万円 | 688万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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