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イエシルアドバイザーモデル

不動産売却なら、イエシルにお任せください

あなたのマンションが相場より高く売れる!

マンション売却の失敗を防ぐ4つのポイントとは!?

  • POINT01良い不動産会社の選び方って?
  • POINT02囲い込みリスクってなに?
  • POINT03見積もりが多すぎると逆効果!?
  • POINT04なぜ1日20名限定なの??
利用者数100万人突破

厳選した不動産会社を最大3社(完全無料)でご紹介!!

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    1日20名様限定!
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あなたのマンションが、より高く売れる!!マンション売却を成功させる4つのポイントをお教えします。

POINT01

得意ジャンルから不動産会社を選ぶ

「マンション売却に強い会社」「投資の購入に強い会社」「自宅の売却に強い会社」など、不動産会社によって得意なジャンルが異なります。
単に知名度や査定価格だけで選んでしまうと、実際には想定よりも低い価格で取引が行われ、損をしてしまうケースも。

得意ジャンルから不動産会社を選ぶ図得意ジャンルから不動産会社を選ぶ図

イエシルの強み

イエシルでは、あなたのマンションに合わせて得意ジャンルから会社を厳選してご紹介しております。知名度が高い会社だけでなく、実力をもった会社がわかるので、安心してご対応いただけます。

売却に強い不動産会社を紹介してもらう

POINT02

囲い込みのリスクを避ける

囲い込み(かこいこみ)とは、売却の依頼を受けた不動産を自社で抱え込み、他の不動産会社に紹介しないという問題です。
何故囲い込みを行う業者がいるかというと、売主側の不動産会社だけで買主を見つけたほうが、売主、買主両方から仲介手数料が得られるというメリットがあるからです。

そのため、囲い込みを行う不動産会社に依頼してしまうと、高い金額で買いたいという買主Aが無視され、安い金額で買いたい買主Bしか受け付けてくれない場合があります。

囲い込みの説明図囲い込みの説明図

イエシルの強み

イエシルでは、囲い込みをしない優良な不動産会社のみをご紹介。囲い込みをチェックいただいてもOKです。万が一囲い込みが発覚した場合は、重大なペナルティが。

囲い込みをしない不動産会社を紹介してもらう

POINT03

相場から乖離した「見せかけの価格」ではなく、
「実際に売れそうな価格」がわかる

5〜10社など、あまりに多くの不動産会社に査定をお願いすると「見せかけの価格」が多く含まれてしまうため、かえって売却しにくくなるケースがあります。

不動産会社からすると10社の中で勝ち残らないといけないため、なるべく高額な査定額をだそうと、根拠のない価格を掲示するケースがあります。当然、その会社に依頼して売り出しても高すぎて売れないため、時間だけかかって機会損失が発生します。

このように「見せかけの価格」に振り回されないように、イエシルでは問い合わせする社数を最大3社に絞って、適正な価格を提案する不動産会社をご紹介いたします。

実際に売れそうな価格がわかる図実際に売れそうな価格がわかる図

イエシルの強み

イエシルでは、信頼できる不動産会社を最大3社ご紹介。
お客様も不動産会社も落ち着いて、適正な価格をご相談できます。

いますぐ不動産会社を紹介してもらう

POINT04

1日20名までの「紹介枠」だから、
人気店でも優先して対応を受けられます。

イエシルとお取引のある不動産会社は、得意ジャンルを持っている人気の優良企業のため、日々多くの問い合わせを受けています。1件の問い合わせに対して、最低でも半日程度の準備が必要となるため、通常の申し込みでは順番待ちになるケースが多々あります。

イエシルでは、通常の問い合わせではなく、イエシルからの「ご紹介枠」として信頼できるお客様のみを不動産会社にご紹介します。普段なら通常枠として順番待ちになる企業でも、「紹介客」として優先的に対応いただけます。

「お問い合わせ」ではなく「ご紹介」のため、紹介枠の数には限りがあり、1日20名限定(※)となっております(※各市区町村ごと)。
また、不動産会社を「業者」ではなく「パートナー」としてご利用いただける方のみにご紹介をしているため、連絡を一方的に無視したり、メールで査定額を受け取るだけが目的のお客様には、ご遠慮いただいております。

イエシルの紹介枠の説明イエシルの紹介枠の説明

イエシルの強み

信頼できる不動産会社と、信頼できるお客様のみを20名様限定でご紹介。イエシルだからこそできる、量ではなく「質」重視のマッチングです。

信頼できる不動産会社を紹介してもらう
1日20名様限定

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マンション売却の不安を解決します!

売却者

不動産知識もない状態で、ゴリ押しの営業をされないか不安なんですが…

不動産仲介業者

10社一括査定など、検討する社数が多くなるほど、不動産会社にとってはライバルが多くなるため、営業色が強くなっていきます。イエシルでは最大でも3社までにご紹介を抑えているため、腰を据えてじっくりとご相談いただくことが可能です。

また、もしも無理な営業を受けた場合には、イエシルの窓口まですぐご連絡下さい。お客様からの評判が悪かったり、クレームが多い企業はご紹介対象から外れる仕組みになっています。

売却者

3社の中から、どうやって選んで良いかわからない…

不動産仲介業者

イエシルからご紹介する上で、得意ジャンルについては絞り込んでご紹介をしているため、あとは「営業マンと肌が合うかどうか」を基準に検討頂くことをおすすめします。

売却を依頼する不動産会社は、お客様の「パートナー」です。単に得意ジャンルが一致していたり、実績があるだけでなく、自分の大切なマンションを預けても良いと思えるか、その感覚が非常に重要となります。

不動産会社によって、合う・合わないがありますので、ぜひ一度店舗に足を運んで、相談する中で見極めていただく事が重要なポイントです。

ご利用の流れ

  • STEP1お部屋の情報を入力

    ご入力いただいた内容をもとに、イエシルの人工知能が最適な不動産会社を選定

  • STEP2あなたにあったプロをご紹介

    不動産売却を得意とする不動産会社のみ最大3社まで絞り込んでご紹介

  • STEP3来店し、自分との相性を確認

    実際に不動産会社の担当者とお会いいただき、ご自身が信頼できる「パートナー」かを判断ください。

  • STEP4現実的な価格の中から比較

    見せかけの価格ではなく、納得して売れる金額をご提案。スピーディかつ高く売れる価格をご提案します。

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利用者様の声

購入

いずれは買うつもりなんだけど、買い時はいつ頃?

S様ご夫妻

ご結婚を機にマンションの購入を検討しはじめましたが、東京オリンピック効果の不動産バブルや、住宅ローン金利の動向などから、そもそも今が買い時なのか、もう少し待った方がいいのかお悩みでした。

続きを見る
売却

新築時より高く売れました。しかも一週間で。

H様ご夫妻

実はマンションを購入する時に不動産会社の方に何人か会ったのですが、あまり良い印象を持てなかったこともあります。業界への不信感がすこしだけあったので、信頼かつ安心できる第三者的な機関を求めていたところも...

続きを見る

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